大家帮我看下，我到底要不要买这套房 - 房产楼市 - 西安妈妈网

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楼主

发表于 2012-2-19 11:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

娃今年要上小学，我们学区的不好，想在东泰买个小户型，61.62平的一次付款总价下来42W多点，目前我们没有贷款的，手上钱够，但现在房价在跌，有怕买了会亏，到时不知好不好租，如不买，娃要上好点的小学也要给人家5W左右，这样我算下来，42W+2w（房是明年才交，一年收益按5%也有2W)-5W(找人花的钱）=37W,这样算下来我觉的还行，如果能租到1600元，1600*11月=17600一年租金，17600/37W=4.7% 就相当于投资的收益一年不到5%，这样不知算的到不，大家帮我看下，我到底是买还是不买，好矛盾？谢谢了

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沙发

发表于 2012-2-19 11:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

自已顶，顶

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板凳

发表于 2012-2-19 11:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

42W的房子，月租1600，干嘛不买。更何况带学位。

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地板

发表于 2012-2-19 12:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不知那边能租到1600吗，是东泰的房

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幼儿园大班

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发表于 2012-2-19 12:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顶顶路过

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发表于 2012-2-19 15:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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嘉祥妈妈

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发表于 2012-2-19 17:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顶顶

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发表于 2012-2-19 19:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲看的是东泰假日花城的房子吗？这么便宜

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小飞妈妈

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发表于 2012-2-19 21:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

花恋蝶@ 发表于 2012-2-19 19:54 : h+ \. `& {( q( p5 c6 R- P9 [2 l- s
亲看的是东泰假日花城的房子吗？这么便宜

* c& Z2 c% c6 t5 v; f
是金泰假日花城吧.... 东泰是城市之光

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艺没装饰石膏线

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幼儿园大班

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发表于 2012-2-19 21:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

等等也可以，

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发表于 2012-2-19 21:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢大家了，

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星星

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发表于 2012-2-20 10:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

个人感觉，如果能租上1600，带学校指标，娃着急上学就可以买，不着急上学就再观望一下吧

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和妈

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发表于 2012-2-20 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买，房不会降了，能控制住就不错了，但钱放手里是肯定会贬的。。

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发表于 2012-2-20 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们也去看东泰的房子了，一期户型还凑合，二期户型太差了，不予考虑。

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豌豆妈

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发表于 2012-2-20 10:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

要，学区房的租金只上不下的。

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幼儿园中班

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发表于 2012-2-20 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房子怎么会跌呢？本来我也以为会跌，结果过年回家一看，
我老家（N线小县城）山里初中毕业的娃子，出门打工一个月都能挣3,4000了，就这收入，房价能下来才怪，何况西安房价真不算贵。

点评

zuoan1129 对的，我老公他们县城都5000一平米的发表于 2012-2-21 01:51

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