- 阅读权限
- 100
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2010-11-23
- 帖子
- 4308
- 积分
- 38347
- 经验值
- 38347
- 爱心活力豆
- 7
- 宝宝生日
- 2009-05-21
- 地区:
- 雁塔区
- 街道:
|
不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权,关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。
) v* k; d5 O3 T6 @, g: a Z. X
w7 o- c, h( [3 d 我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。
i' s u2 p2 K, n; m8 J# Y
4 a; ~1 l4 T/ f+ X0 @- l' Y 需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。可以查证!!- w6 \ K4 a- L# W
! I( H9 K; @# K5 U' Q# n# ^
现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!6 V4 S) q& d+ u
4 s3 U# W1 F: ?" k+ K0 J% N
第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;
, s+ i5 X Z9 c# h0 W8 o
* |- L- n$ k) ]9 b第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍。
; l# A6 H1 r/ e2 _0 M; v) N. L& w* H. x; h% L
来自[妈妈网Android版] |
|