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现如今,因为二手房可以随时入住,而受到很多朋友的追捧,二手房交易也变得越来越炙手可热。但二手房不是随便买卖的,今天,小编就和大家说说买二手房应该避免的八种房型。
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  第一种、抵押房
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  抵押房的转让必须经过银行的同意,且手续复杂,稍不留神可能就会引起纠纷。不过,购房者需要知道的是正在按揭中的房子其实是能够买卖的,但前提是它必须已经办理了解押手续。所以,如果购房者看中了抵押房就必须督促卖方解押房屋。6 c7 n  j0 x- G. \  S7 ~9 D% F

: A6 t# K! [% I2 _, f  ~+ k- {  第二种、抵债房
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# W+ q% r" ~$ P: U& N* B  有些人因为欠了别人大笔钱款,不得已才把房子低价出售,如果购房者遇见这样的抵债房,建议三思而后行。抵债房在交易过程中,可能会出现因卖方与他人的债务纠纷而被查封的情况,作为买方的购房者届时也免不了有所损失。
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8 w9 b- }# b  f  第三种、多户房) E) Y* |; v$ T, z, ~* P

/ r" b: h. r$ M5 [3 p" F  户口纠纷是二手房交易的常见纠纷之一。有时不仅仅是卖方的户 口未迁移出去,还会有前房主甚至前前房主的户 口也没有迁移出去,这样的房子一旦买入就会有不少麻烦。所以,买卖双方一定要在合同中约定清楚户 口迁移的问题。
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) ]$ J$ _/ j: [5 P) }( Y: I1 S  第四种、共有房9 R3 B9 q; j* K6 q9 G

: P" w& x; I: l1 M) [' U+ ?  共有房产若未经过另一方同意就擅自处理的话,合同会被认定为无效。因此买方需了解卖方的家庭情况,了解清楚房屋的产权归属,如卖方有意隐瞒的话,则要特别警惕。
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/ p/ l# G- k% x: R/ a1 d2 ^9 R& w  第五种、央产房
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  央产房若要转让,需符合一定的条件,否则就无法交易。如果购房者要购买央产房,较好提前了解好房屋的来源、性质及是否满足上市交易的条件。  h* [& ^# ]% P: [6 o6 X+ M( f5 J
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  第六种、在租房
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0 {. Q, o4 {" ]3 O3 Y2 `9 P9 v  按照规定,租户对房屋有优先购买的权利。所以,在租房的转让必须经过租户的同意,且需要租户签订放弃优先购买权的声明书,否则就很容易引起纠纷。
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  第七种、拍卖房
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& p& T5 {2 b$ R! U$ M  拍卖房往往涉及到债务问题,也可能被多次抵押,如果购买就有可能面临债权人的追讨。所以,购房者确定购买之前一定要多加谨慎,查清楚房屋的产权问题,以及卖方是否有债务纠纷。
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5 a5 v$ t$ g* d- e$ ]" n" H  第八种、代理房# c# M) \* S9 ~2 G- K7 J# J
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  现今大部分人都会委托中介将房屋出售,但如果购房者遇见代理房,千万不可掉以轻心。购房者应该要求代理方提供委托书,同时出示房产证原件及卖方身份证明等,防范代理人无权代理的情况出现。0 r5 K* p3 d! T' B& c

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感谢小编推首页,大家有任何关于二手房的问题都可以咨询我哦。
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回复 钊吉ing 的帖子/ ]2 s( x( e! K4 g4 Q3 s& E

+ I$ @1 z; U% M, y' h$ r客气啦,希望对大家有用!+ r* d% U! T4 _

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8 ^! K+ j" N% z! t" b想咨询一下,我在我们县城看上一套二手房!但是现在我们这暂时不给过户,至于什么时候能过也不知道!房主的意思是只要网签了就算是我的房子了!不知道这样可行吗?
来自[移动wap版]
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7 Z6 D+ {6 E! _1 _/ ^不知道你们是在什么地方,二手房都可以网签,为什么不能过户呢?
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买房尽量避免这八种二手房
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