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现如今,因为二手房可以随时入住,而受到很多朋友的追捧,二手房交易也变得越来越炙手可热。但二手房不是随便买卖的,今天,小编就和大家说说买二手房应该避免的八种房型。% {+ Y$ g8 o" u( }0 e

0 T7 `  W9 P) f- G  第一种、抵押房3 I* O; E- u4 S& C/ f
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  抵押房的转让必须经过银行的同意,且手续复杂,稍不留神可能就会引起纠纷。不过,购房者需要知道的是正在按揭中的房子其实是能够买卖的,但前提是它必须已经办理了解押手续。所以,如果购房者看中了抵押房就必须督促卖方解押房屋。
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  第二种、抵债房+ K8 q) i. f9 v6 X! N
4 Q; n4 u& L. v1 T+ _2 E4 {
  有些人因为欠了别人大笔钱款,不得已才把房子低价出售,如果购房者遇见这样的抵债房,建议三思而后行。抵债房在交易过程中,可能会出现因卖方与他人的债务纠纷而被查封的情况,作为买方的购房者届时也免不了有所损失。- W" e7 ~1 w3 z7 k
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  第三种、多户房
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  户口纠纷是二手房交易的常见纠纷之一。有时不仅仅是卖方的户 口未迁移出去,还会有前房主甚至前前房主的户 口也没有迁移出去,这样的房子一旦买入就会有不少麻烦。所以,买卖双方一定要在合同中约定清楚户 口迁移的问题。7 t, G% A8 y2 o) d0 m

# [) B% h4 u9 M" p  ?- X. g  第四种、共有房5 b+ U% B4 v% Q$ G- F
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  共有房产若未经过另一方同意就擅自处理的话,合同会被认定为无效。因此买方需了解卖方的家庭情况,了解清楚房屋的产权归属,如卖方有意隐瞒的话,则要特别警惕。
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; z1 J) v2 \% H$ k0 h  T  第五种、央产房
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  央产房若要转让,需符合一定的条件,否则就无法交易。如果购房者要购买央产房,较好提前了解好房屋的来源、性质及是否满足上市交易的条件。! V" V* W4 u7 I

9 J; C$ u2 @0 b/ p  第六种、在租房
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! G% a& v0 _- I- W9 p  按照规定,租户对房屋有优先购买的权利。所以,在租房的转让必须经过租户的同意,且需要租户签订放弃优先购买权的声明书,否则就很容易引起纠纷。2 @6 Y# u0 T  A; _$ `

8 O4 B0 u' S# i' q  第七种、拍卖房
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1 Q# c9 R5 l8 f4 G9 x  拍卖房往往涉及到债务问题,也可能被多次抵押,如果购买就有可能面临债权人的追讨。所以,购房者确定购买之前一定要多加谨慎,查清楚房屋的产权问题,以及卖方是否有债务纠纷。
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  第八种、代理房
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  现今大部分人都会委托中介将房屋出售,但如果购房者遇见代理房,千万不可掉以轻心。购房者应该要求代理方提供委托书,同时出示房产证原件及卖方身份证明等,防范代理人无权代理的情况出现。
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感谢小编推首页,大家有任何关于二手房的问题都可以咨询我哦。
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回复 钊吉ing 的帖子4 n7 P8 h( f1 }% a

* j) ?* X9 B; k+ i  w  N& |* k客气啦,希望对大家有用!
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回复 zhangzepeng 的帖子% L3 _( f0 R! e% ^7 `" S9 b% P4 C+ G
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想咨询一下,我在我们县城看上一套二手房!但是现在我们这暂时不给过户,至于什么时候能过也不知道!房主的意思是只要网签了就算是我的房子了!不知道这样可行吗?
来自[移动wap版]
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回复 晨宝的妈 的帖子
; G$ {3 a7 q. n# b. l/ N& S
" m$ S* g: `6 ~8 _不知道你们是在什么地方,二手房都可以网签,为什么不能过户呢?
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