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现如今,因为二手房可以随时入住,而受到很多朋友的追捧,二手房交易也变得越来越炙手可热。但二手房不是随便买卖的,今天,小编就和大家说说买二手房应该避免的八种房型。
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  第一种、抵押房9 G* b# O+ ?7 U0 w8 S( j: W9 {8 K
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  抵押房的转让必须经过银行的同意,且手续复杂,稍不留神可能就会引起纠纷。不过,购房者需要知道的是正在按揭中的房子其实是能够买卖的,但前提是它必须已经办理了解押手续。所以,如果购房者看中了抵押房就必须督促卖方解押房屋。
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  第二种、抵债房" r. v% J$ y+ H8 ?# x$ q
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  有些人因为欠了别人大笔钱款,不得已才把房子低价出售,如果购房者遇见这样的抵债房,建议三思而后行。抵债房在交易过程中,可能会出现因卖方与他人的债务纠纷而被查封的情况,作为买方的购房者届时也免不了有所损失。' K! C2 ]# O: G: \, @

; A# j) w4 g, a( q# M, J! s7 t  第三种、多户房
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  W$ W; I" {( T  户口纠纷是二手房交易的常见纠纷之一。有时不仅仅是卖方的户 口未迁移出去,还会有前房主甚至前前房主的户 口也没有迁移出去,这样的房子一旦买入就会有不少麻烦。所以,买卖双方一定要在合同中约定清楚户 口迁移的问题。
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: o7 e& _' F9 W- G8 [  第四种、共有房
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5 z- b' v4 ?, r  共有房产若未经过另一方同意就擅自处理的话,合同会被认定为无效。因此买方需了解卖方的家庭情况,了解清楚房屋的产权归属,如卖方有意隐瞒的话,则要特别警惕。5 S3 a1 x8 v6 Q

. g3 P% Q+ G) h" F  第五种、央产房3 a# q( n1 o; V! }6 ~
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  央产房若要转让,需符合一定的条件,否则就无法交易。如果购房者要购买央产房,较好提前了解好房屋的来源、性质及是否满足上市交易的条件。
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  第六种、在租房( [, m8 b" N/ A$ ]9 {  }3 S3 k7 Y
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  按照规定,租户对房屋有优先购买的权利。所以,在租房的转让必须经过租户的同意,且需要租户签订放弃优先购买权的声明书,否则就很容易引起纠纷。% G& F/ E, F1 n5 ~

  ]. k! x1 g; d6 x  第七种、拍卖房
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' o: `% c: |# y+ ]/ Y5 e8 g7 I  拍卖房往往涉及到债务问题,也可能被多次抵押,如果购买就有可能面临债权人的追讨。所以,购房者确定购买之前一定要多加谨慎,查清楚房屋的产权问题,以及卖方是否有债务纠纷。
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  第八种、代理房: U9 h( q" _; p5 \" ~

# Z6 h: `9 Y9 C! P  现今大部分人都会委托中介将房屋出售,但如果购房者遇见代理房,千万不可掉以轻心。购房者应该要求代理方提供委托书,同时出示房产证原件及卖方身份证明等,防范代理人无权代理的情况出现。
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二手房各种过户,公积金贷款,按揭,公证等相关手续
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感谢小编推首页,大家有任何关于二手房的问题都可以咨询我哦。
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谢谢分享
买房尽量避免这八种二手房
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