zhangzepeng

　很多人在购买新房时，往往不知道该怎么去选择。尤其是一些新开发的区域，楼盘比较集中，但是价格却相差不大，在看房时真不知道选哪个好。接下来就让我们一起来看看如何确定目标房源吧。
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6 y' e  D6 R" x: s　　1.网上寻房
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　　对于初次买房的购房者而言，网上寻房是一个非常便捷的途径。可以快速了解各个区域大体的价格情况，便于结合自己的预算选定意向的区域。选定区域后，可以快速浏览该区域内楼盘，并且可以进行比较。很多房产网站上都有一些常用的工具，比如房贷计算器、税费计算器、房产知识、房产问答等，可以让自己快速了解一些买房常识。总之，通过网上寻房，大体可以确定自己能够购买多大面积的房子，根据可购面积寻找合适的户型，以及拥有此类户型的楼盘。. @) U# n% p% q5 @

; b0 y( @7 w9 X4 A  I0 e1 J0 |　　2.实地看盘
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　　通过第一步有了目标楼盘之后，接下来就需要实地看盘了。实地看盘需要了解的信息很多，主要包含开发商的基本信息、楼盘具体的位置、交通情况、未来的配套、容积率、绿化率、车位配比、贷款方式、交房时间、物业费等等。这一步最为关键，虽然有的开发商宣传的跟实际可能有些水分，但是楼盘最基本的信息，还是会包含在宣传里面。3 ~. k5 A% P, A6 ~5 A$ s
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　　3.对比排除
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0 j9 M5 i) n  R* s! O" J/ X　　看完楼盘之后，就需要坐下来，和家人一起，结合自身的需求，对目标楼盘进行进一步的筛选。可以列一个表，对自己需求进行排序，然后将符合自己需求的楼盘填在里面，以此排除不符合的楼盘。比如最大的需求是离公共交通点近，那么就可以排除周围没有公共交通的楼盘;如果想要公积金贷款买房，那么不能使用公积金贷款的楼盘就可以排除;如果为了孩子上学，想买一个优质学区的房子，不符合的楼盘也可以排除。如果有几个楼盘基本都满足自己的需求，那么就需要着重考虑开发商以及物业公司实力，这直接关系到入住之后的生活品质。6 G2 V- i) x0 G' U
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　　四、锁定目标房源
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2 w5 R$ D5 c9 d( t5 [5 L) I　　经过对比排除，基本可以确定1-2个意向楼盘。最后一步，就是在意向楼盘中选定自己最中意的户型和楼层，然后向置业顾问询价，索要优惠，最终锁定目标房源。5 b) {5 H6 c! X- g, u6 T# f
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　　买房是一个费时费力费钱的过程，为了选定自己最满意的房源，一点也马虎不得。

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zhangzepeng

回复 长春无花果 的帖子, Q1 S% p( x2 }% }3 o

. U" F( K: ]9 R0 Y7 m0 O% d7 f4 n你好，15009284934

zhangzepeng

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zhangzepeng

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遇见可爱小达令

感觉你写得特别的详细呀！

zhangzepeng

回复 遇见可爱小达令 的帖子6 K0 U: y( p9 t3 a4 j4 j

4 V! H* ?: A5 u; y5 J谢谢关注，有任何二手房的问题可以咨询我