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很多人在购买新房时，往往不知道该怎么去选择。尤其是一些新开发的区域，楼盘比较集中，但是价格却相差不大，在看房时真不知道选哪个好。接下来就让我们一起来看看如何确定目标房源吧。8 R2 m, Y, n, i3 k! C+ U$ y, ]
7 I" W- A' g/ e/ `+ H, a- `/ _ 1.网上寻房" ~' ? ?. ~# n% C9 j" i4 t5 \! g
: u' R4 C+ B8 q0 l* [' w# F: z% S$ R/ R 对于初次买房的购房者而言，网上寻房是一个非常便捷的途径。可以快速了解各个区域大体的价格情况，便于结合自己的预算选定意向的区域。选定区域后，可以快速浏览该区域内楼盘，并且可以进行比较。很多房产网站上都有一些常用的工具，比如房贷计算器、税费计算器、房产知识、房产问答等，可以让自己快速了解一些买房常识。总之，通过网上寻房，大体可以确定自己能够购买多大面积的房子，根据可购面积寻找合适的户型，以及拥有此类户型的楼盘。/ x5 v! @' d+ F( e- ?4 C; P
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2.实地看盘; d# t$ K( Q6 r: Z& a2 A1 D
$ J- |7 I' t/ I1 p( T% | 通过第一步有了目标楼盘之后，接下来就需要实地看盘了。实地看盘需要了解的信息很多，主要包含开发商的基本信息、楼盘具体的位置、交通情况、未来的配套、容积率、绿化率、车位配比、贷款方式、交房时间、物业费等等。这一步最为关键，虽然有的开发商宣传的跟实际可能有些水分，但是楼盘最基本的信息，还是会包含在宣传里面。
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6 F/ ], N( v8 M0 _3 r+ N9 @8 a 3.对比排除% u0 B* C& Y+ Z7 Y! Y
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看完楼盘之后，就需要坐下来，和家人一起，结合自身的需求，对目标楼盘进行进一步的筛选。可以列一个表，对自己需求进行排序，然后将符合自己需求的楼盘填在里面，以此排除不符合的楼盘。比如最大的需求是离公共交通点近，那么就可以排除周围没有公共交通的楼盘;如果想要公积金贷款买房，那么不能使用公积金贷款的楼盘就可以排除;如果为了孩子上学，想买一个优质学区的房子，不符合的楼盘也可以排除。如果有几个楼盘基本都满足自己的需求，那么就需要着重考虑开发商以及物业公司实力，这直接关系到入住之后的生活品质。
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" x) E+ \9 k; F& A; w# | 四、锁定目标房源- Y/ C& ^8 {0 u( Z+ H) N! b- Y
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经过对比排除，基本可以确定1-2个意向楼盘。最后一步，就是在意向楼盘中选定自己最中意的户型和楼层，然后向置业顾问询价，索要优惠，最终锁定目标房源。% J& p/ m/ k; _+ o# U" W$ n
{, B# I3 g, l2 O 买房是一个费时费力费钱的过程，为了选定自己最满意的房源，一点也马虎不得。
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发表于 2017-11-20 15:46
