- 阅读权限
- 100
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2010-11-23
- 帖子
- 4308
- 积分
- 38347
 
- 经验值
- 38347
- 爱心活力豆
- 7
- 宝宝生日
- 2009-05-21
- 地区:
- 雁塔区
- 街道:
|
很多人在购买新房时，往往不知道该怎么去选择。尤其是一些新开发的区域，楼盘比较集中，但是价格却相差不大，在看房时真不知道选哪个好。接下来就让我们一起来看看如何确定目标房源吧。
) Z# r* n5 D4 d
8 c# z+ h& m/ e! `# E 1.网上寻房
, G( m! }0 g( J! Z, G( Y
$ O* _/ | }; \6 e& d" s1 `9 N 对于初次买房的购房者而言，网上寻房是一个非常便捷的途径。可以快速了解各个区域大体的价格情况，便于结合自己的预算选定意向的区域。选定区域后，可以快速浏览该区域内楼盘，并且可以进行比较。很多房产网站上都有一些常用的工具，比如房贷计算器、税费计算器、房产知识、房产问答等，可以让自己快速了解一些买房常识。总之，通过网上寻房，大体可以确定自己能够购买多大面积的房子，根据可购面积寻找合适的户型，以及拥有此类户型的楼盘。
: S/ |0 u4 l, F5 o3 ?+ `
( S' R- Q* G, w b' _2 S 2.实地看盘4 ]% z* F. H( e$ c" }7 ]- ^
; ~3 J+ R0 N- K0 R4 O, F
通过第一步有了目标楼盘之后，接下来就需要实地看盘了。实地看盘需要了解的信息很多，主要包含开发商的基本信息、楼盘具体的位置、交通情况、未来的配套、容积率、绿化率、车位配比、贷款方式、交房时间、物业费等等。这一步最为关键，虽然有的开发商宣传的跟实际可能有些水分，但是楼盘最基本的信息，还是会包含在宣传里面。; p; L2 T$ M; F3 P" S$ b
! F5 h+ [) h- `; v$ M2 w9 o
3.对比排除9 D/ G& \+ X5 K, Y, h
& H, p, ]0 F* y5 P
看完楼盘之后，就需要坐下来，和家人一起，结合自身的需求，对目标楼盘进行进一步的筛选。可以列一个表，对自己需求进行排序，然后将符合自己需求的楼盘填在里面，以此排除不符合的楼盘。比如最大的需求是离公共交通点近，那么就可以排除周围没有公共交通的楼盘;如果想要公积金贷款买房，那么不能使用公积金贷款的楼盘就可以排除;如果为了孩子上学，想买一个优质学区的房子，不符合的楼盘也可以排除。如果有几个楼盘基本都满足自己的需求，那么就需要着重考虑开发商以及物业公司实力，这直接关系到入住之后的生活品质。
; l# O! M" g1 a( X( A% h5 Z* M3 |# p
四、锁定目标房源. A$ z' q7 q5 N. V ?$ I
# m# F) M4 g- o$ x" K2 s) e0 d* c 经过对比排除，基本可以确定1-2个意向楼盘。最后一步，就是在意向楼盘中选定自己最中意的户型和楼层，然后向置业顾问询价，索要优惠，最终锁定目标房源。
5 t! O# w6 C6 k% D. h$ F7 a+ g: J) Z8 b$ }% g. ?' h
买房是一个费时费力费钱的过程，为了选定自己最满意的房源，一点也马虎不得。
|
|
发表于 2017-11-20 15:46
