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房贷没还清又想贷款怎么办？

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点点的娘

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楼主
发表于 2010-10-26 17:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近需要点钱来周转，但我们的房子还没还完房贷，想问下大家，不知道还能不能作抵押再次贷款呢？
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niceljf
暴暴妈

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沙发
发表于 2010-10-26 17:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
可以，但如果还是商业贷款的话首付至少四成，利率是一般的1.1倍。( @! M+ `/ X: y+ e! z
这是过去的政策，不知道现在有变化没。; Q# P/ A3 R' q
如果另外一套公积金贷款的话，就没有限制了，按照公积金贷款的首付和利率办，大概三成首付，最近利率涨到四点几，比商业贷款低。
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我爱snopy

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发表于 2010-10-26 19:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
好像不行吧，我前两天问了几家银行，人家说要是贷款没还清，房子是不能抵押的，如果房贷还清的情况下，贷款是分用途的，比如是二套房或是装修贷款，但是贷出的钱不是直接给你的，银行直接把钱给房地产商或装饰公司，现在贷款政策严了不像以前了。
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时尚未央

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发表于 2010-10-27 10:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
那是可以的 你不是也给人家付首付了嘛 呵呵 很好办得 我qq806838653
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点点的娘

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发表于 2010-10-27 20:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼上的是银行的人还是什么？看你说的很容易，知道详细怎么办吗？
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elenargp
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发表于 2010-10-27 20:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你是不是意思是有套正在按揭的房，现在急需资金，看是否能将楼二次抵押贷出款来？并不是指你想再买二套房吧。, S& i  E" I% O6 s1 V; B0 H" j2 k
若是这样的话，是肯定不行的。
  B4 m' t2 i$ ]; Y2 d! }2 ]* f真的急需，一个是找亲戚朋友借，一个就是多用几张信用卡取现。不过这个只适用短期周转，资金量不大的情况。. |1 K# J  E  v  ]: e$ {% I

& k/ e2 p) e" Q& n" b  M[ 本帖最后由 elenargp 于 2010-10-27 20:36 编辑 ]
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宝贝儿思
晴晴妈

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Medal No.11

7#
发表于 2010-10-29 20:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
银行按揭的房子本身就不是自己的，肯定不能再作抵押，除非先还清贷款再作抵押，不过这样抵押的手续很繁琐，利息也很高。如果急用不是很久的话，可以咨询一下典当行，或许会很简单~
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ljiou

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Medal No.11

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发表于 2010-10-29 23:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不可以，必须要把前套的还完，如果认识人的话，利率可以低点，不认识人，首付50%，利率1.1倍
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