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[谈房论市]

“限贷令”对西安房价没多大影响，打算买房但不知道选择哪种付款 ...

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庄小小

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发表于 2010-12-8 10:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本来想着今年领完证了双方父母在帮着出点钱，买个两室的现房，装修完明年就能住进去了，然后再办个婚礼。没想到，下半年房价长得这么凶，一月一个价，手里凑的钱买不起现房了。/ \8 t) v6 Y" I- R6 v; P( E

2 Z$ E7 E  A5 R" J7 z我当时还跟家里人开玩笑说不急，西安房价涨的速度这么快政府肯定会出台限购令的，到时候房价降了，再买房也不迟。老公当时不同意我的想法，说西安的房价本身与全国其他地方比也不算高，政府不可能出限购令的，就算出了限购令，估计也降不了，还是赶紧买了免得以后房价更高再后悔。可能西安今年房价攀升的有点离谱吧，政府果然出了“限购令”了，不过跟老公预料的一样，限购令对西安的房价根本没多大影响，房子该卖多少钱还是多少钱。新政策提高了商品住房贷款的门槛，只是限贷不限购。“外地人叫停二套房贷，本地人叫停三套房贷”。“限贷令”只大致上影响到买房的人的积极性。但是对于房价却没有影响。对我们这些急需买房的人来说，西安的这个“限购令”没多大作用！
* Z0 A2 z( ]" ?3 |% F9 a8 Z1 j
现在是彻底死心了，跟家里人商量后，打算赶紧买房，万一后面真的房价越长越高就惨了！越买不起房了！现在反正也没法一把清，决定买个大点的期房算了，但现在没想好到底是选择那种付款方式，按揭呢？还是分期付款？大家给我点建议吧！; X5 {. q: }* o8 p7 V

7 B# t8 D6 L% g+ I, b* D小编语：西安市政府再次出台6条新政。新政提高了商品住房贷款的门槛，但是并不限制外地人在西安购房，只是限贷不限购。“外地人叫停二套房贷，本地人叫停三套房贷”，对此，你有什么话要说？？？
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花若闲
花若闲

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沙发
发表于 2010-12-8 10:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
按揭压力能小点
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lion728

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板凳
发表于 2010-12-8 11:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
买房 按揭吧！！普通老百姓哪里能拿出那么多钱买房子呢
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小不点1

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地板
发表于 2010-12-8 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们买的城改房
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嘉明妈
和妈

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发表于 2010-12-8 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我也选了小产权。
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宝贝小豆丁

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发表于 2010-12-8 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
呵呵，楼主准备选哪里的房子，咱们一起看吧，没有宝宝之前可以凑合，但是现在有了宝贝要考虑很多的东西了，所以偶也准备买房呢，只是我在考虑买期房还是二手房。或者楼主有没有看好哪个楼盘一起分享一下吧！
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小雪和山羊

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发表于 2010-12-8 13:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
大学毕业时，我的老师这么和我说：建筑行业是常青树，不要轻易放弃这个行当。土地，作为一种稀缺资源，房价只会越来越高，国家的调控政策只能控制住增长的速度，弹控制不住增长的趋势。所以，亲如果有经济实力，就无需贷款，何必给银行付那个利息呢？？
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小海的世界
萧凡

初中毕业

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发表于 2010-12-8 14:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如果其他地方需要钱的话，可以办按揭缓缓目前的压力。缓过来的话可以提前还款。如果资金充足的话当然是一把清了，估计大多数楼盘会对一次性付全款有优惠！
8 c6 U2 k9 {; ^9 x$ _  l* C对于ZF出台的政策老百姓谈论无济于事！地皮的价格下不来，房价是下不来滴！4 R0 O; c6 T% O4 T! a
7 m# C  x  _* @2 [- J
[ 本帖最后由 小海的世界 于 2010-12-8 14:32 编辑 ]
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vk妈

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发表于 2010-12-8 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
是呀，房价涨得太凶了，我们单位一期的房子卖4000左右，二期就卖到了5500左右，楼主要买就赶紧吧。听说按揭不知道明年还有买有85折了，速度吧。
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梦飞翔
梦飞翔

上小学

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发表于 2010-12-8 15:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这些政策都是用来打压穷人的，对有钱人根本没影响！
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水陌尘妈妈

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发表于 2010-12-8 15:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
原帖由 梦飞翔 于 2010-12-8 15:12 发表 - j2 c0 m$ O9 C8 Y$ h( u
这些政策都是用来打压穷人的，对有钱人根本没影响！
2 {( S1 \& J+ R" }& _7 ?* D- [, ?
同意，政府越出台政策，房价涨的越厉害，老百姓越买不起房，没解决根本问题的政策只是打压了穷人
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龙妮

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发表于 2010-12-8 15:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
对有钱人根本没影响
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艾德帕港品
艾德帕港品

幼儿园小班

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发表于 2010-12-8 16:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
唉，别提了，其实想调整房价很简单，按每户置业的数量调节税收就好了，但是政府就是不愿意这么做，所以房价肯定很难降的。调高了首付比率跟贷款利率，只会让没钱买房的人，更加买不起房。
/ X: V6 q1 s) x我8月份开始看的房子，手里就那点点钱，一心想买个二手房，一个是拿到手就能用；另一个是小区环境已经成型，物业水平一眼就能看到。 / `8 v" c) E* j- G5 z7 O2 B
结果从北看到南，房子一天一个价，谈价阶段，卖家怕卖便宜了，买家怕买贵了的。。。。后来看到了中贸广场预备9月到10月份要开盘了，就赶紧交了1万块排号费等他们的确切房价跟摇号。他们一直拖到11月中旬，才开始摇房号。我问了下，摇号那天要再交2万定金，不更名，不给退；5天之内要交齐首付。然而，他们呢！！ 连预售证还没拿到！！！* o+ G2 a- x5 a7 a" e$ |  H$ `' _% [
没有预售证就收首付，何其危险啊。。。所以，我毫不犹豫的退出了。   $ u  {1 y% A$ O! a/ ]7 |% i: ]" j9 P
返回去再看当初的二手房，晕死，价格又涨了10%， ; \  z, C9 [& F6 w7 D

: [0 U/ s; Z8 j2 t) v想买个二手房，还要带按揭的，我看了也不下十几二十套的房子了，要不户型特别差，房子特别老，实在看不上；要不房子比较新些的，就都是合同更名，没有房产证的，只能一把付，没钱啊。。。哭！；再要不，就是好远好远，荒村野店的，周围的配套设施都不齐备。。。。  
0 g8 y: d9 J' @8 D/ N  n0 Z$ f: w$ T
谁还能告诉我，该怎么选择？？
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梅宸乐
梅子妈妈

上高中

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发表于 2010-12-8 17:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
是呀，房价涨得太厉害了，我买经济适用房子！
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馨懿0903
精灵宝妈

小学毕业

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发表于 2010-12-8 18:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
今天看报纸说还会涨
7 t& K) m1 k# O2 i; N( E算了，准备放弃了1 u9 L! K7 X. x+ K" D9 _
何必为了房子让自己成为银行的奴隶呢& H) v4 A# A* G( {) d) g: H% d# H
到头来，等还完了房贷，也老了，生活的美好哪还有心思去品尝呢
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cl19820
可乐妈妈

上初中

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发表于 2010-12-8 18:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
能买得起房子的，或是炒房的就不用贷款，每个人手里没有个几百万，能贷款的都是买不起房得，限贷令作用不大！
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