央行加息西安楼市起波澜，谁成最大受害者？

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中国人民银行25日晚间宣布，自2010年12月26日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率，其中金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。上调后，一年期存款基准利率将提升至2.75%;一年期贷款基准利率将提升至5.81%。其他各档次存贷款基准利率均相应调整。其中，两年期和三年期存款利率均上调0.3个百分点，五年以上期存款利率上调0.35个百分点。(12月26日《西安晚报》)

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   在再一次银行利率调控和“限购令”出台后，西安买房者受到了非常大的影响。对于这次加息，最受伤的恐怕就属已经贷款买房和即将要买的的很多“刚需们”，摆在眼前的将是加息后带来的还款压力。以20年期的100万元商业贷款为例，在银行8折贷款优惠的情况下，加息前后对比，购房者每月需要多付出的房贷成本在百元左右。“我是首套房，买完房后本来就没有多余的资金了，而且每月的贷款已经占了我工资的绝大部分，现在加息后，每个月又得多付几百块钱，现在都快吃不起饭了。”一位购房者表示。“还好加息的幅度不大，暂时我还能应付增加的房贷开支，但就怕这只是个开端，如果变成持续加息，那可就真吃不消了。”
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　　业内人士表示，受加息效应影响最大的是那些所谓长期型、即房贷时间超过15年的购房者，因为时间越长，利息压力越大。而据记者调查发现，很多刚需购房者的贷款年限基本上属于20年至30年的长期贷款。* S3 p* Q* {; Y0 h/ B( y7 A1 g

   大家的贷款都是多少年呢？这次调息对你家影响大不？0 n. ^, J" `. [& m
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      大家觉得银行像今年这样频繁的调息情况，后面会不会隔三差五的持续加息？利息再次上涨你有没有想过节省开支来尽最大的努力多还贷、早点还贷？还是继续保持现有还贷情况不影响正常生活水平消费？; o$ g1 y2 D4 m5 M8 g0 U& U
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[ 本帖最后由玫瑰岛屿于 2010-12-29 10:58 编辑 ]

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