请教~~~按揭的房子如何买卖 - 租房买房 - 西安妈妈网

切换城市

广州北京天津上海重庆西安济南青岛郑州

当前位置：西安妈妈网 » 租房买房 » 请教~~~按揭的房子如何买卖

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 17 \| 浏览: 2325 \|倒序浏览 \| 字体: tT 请教~~~按揭的房子如何买卖 [复制链接]

花若闲

Rank: 12

经验值: 45508
爱心活力豆: 1
宝宝生日: 2013-01-04
地区:: 未央区
街道:: 大明宫街道

Medal No.11

楼主

发表于 2010-12-23 20:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

买了一套商品房，当时觉得各方面条件还可以，但是现在觉得位置又不是很理想，因为家门口有个新楼盘，各方面都还不错，所以想把它卖了。
请教各位，因为我这套房子办的是贷款按揭，如果买卖的话怎么办理？程序是怎么样的？

我买的楼盘叫“盛世长安”，是三室两厅95平米的，大家可以在网上搜搜，配套设施还是不错的

[ 本帖最后由花若闲于 2010-12-23 21:40 编辑 ]

收藏0 支持0 反对0

回复引用

幼儿园中班

Rank: 4

经验值: 587
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2000-01-01
地区:: 未央区
街道:: 未央区

沙发

发表于 2010-12-23 20:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好简单的哦你把银行钱全部还完拿到房产证就可以交易了啊呵呵

回复引用

花若闲

Rank: 12

经验值: 45508
爱心活力豆: 1
宝宝生日: 2013-01-04
地区:: 未央区
街道:: 大明宫街道

Medal No.11

板凳

发表于 2010-12-23 20:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 时尚未央 于 2010-12-23 20:05 发表
好简单的哦你把银行钱全部还完拿到房产证就可以交易了啊呵呵

关键是没有那么多钱了，囊中羞涩

回复引用

墨墨妈妈

Rank: 13

经验值: 52559
爱心活力豆: 52
宝宝生日: 2007-09-08
地区:: 高新区
街道:

Medal No.11

地板

发表于 2010-12-23 21:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房子在哪？
便宜的话我想买，面积多大？

回复引用

香水百合

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 5725
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2001-02-09
地区:
街道:

5^#

发表于 2010-12-23 21:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想知道你新看中的楼盘是什么

回复引用

花若闲

Rank: 12

经验值: 45508
爱心活力豆: 1
宝宝生日: 2013-01-04
地区:: 未央区
街道:: 大明宫街道

Medal No.11

6^#

发表于 2010-12-23 21:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 梓墨168 于 2010-12-23 21:07 发表
房子在哪？
便宜的话我想买，面积多大？

亲爱的，我买的是盛世长安，在郭杜车管所的南面，你可以在网上搜搜

回复引用

尚尚妈

Rank: 10

经验值: 18113
爱心活力豆: 27
宝宝生日: 2008-08-08
地区:: 雁塔区
街道:: 长延堡街道

Medal No.11

7^#

发表于 2010-12-23 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不知道你们的房产证办下来了没有。可以和买家签订合同，他先付一部分钱，你拿这一部分钱先去还贷，（房子可以交给买家，当然要付大部分的房款）然后过户的时候再付最后一笔钱。

回复引用

花若闲

Rank: 12

经验值: 45508
爱心活力豆: 1
宝宝生日: 2013-01-04
地区:: 未央区
街道:: 大明宫街道

Medal No.11

8^#

发表于 2010-12-24 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 tianshiyiyi 于 2010-12-23 22:36 发表
不知道你们的房产证办下来了没有。可以和买家签订合同，他先付一部分钱，你拿这一部分钱先去还贷，（房子可以交给买家，当然要付大部分的房款）然后过户的时候再付最后一笔钱。

后面初交房，现在产权还没有下来，就只有一个和银行的抵押合同

回复引用

花若闲

Rank: 12

经验值: 45508
爱心活力豆: 1
宝宝生日: 2013-01-04
地区:: 未央区
街道:: 大明宫街道

Medal No.11

9^#

发表于 2010-12-24 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由岙妈于 2010-12-24 10:11 发表
你可以委托售楼部给你弄但是人家肯定是要挣点钱的

那到不怕，就是全款没还完有点麻烦

回复引用

想想mm

Rank: 10

经验值: 22626
爱心活力豆: 2
宝宝生日: 2011-01-18
地区:
街道:

Medal No.11

10^#

发表于 2010-12-24 12:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你准备卖多钱呢？

回复引用

Rank: 10

经验值: 13053
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

Medal No.11

11^#

发表于 2010-12-24 12:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房产证没办的话跟更好办了，只用去开发商那里更改个合同好像

回复引用

花若闲

Rank: 12

经验值: 45508
爱心活力豆: 1
宝宝生日: 2013-01-04
地区:: 未央区
街道:: 大明宫街道

Medal No.11

12^#

发表于 2010-12-24 13:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 erpon 于 2010-12-24 12:37 发表
你准备卖多钱呢？

肯定是比现价便宜

回复引用

花若闲

Rank: 12

经验值: 45508
爱心活力豆: 1
宝宝生日: 2013-01-04
地区:: 未央区
街道:: 大明宫街道

Medal No.11

13^#

发表于 2010-12-24 13:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 执子千 于 2010-12-24 12:44 发表
房产证没办的话跟更好办了，只用去开发商那里更改个合同好像

关键是我没有还完款，怕第二个人贷款有麻烦

回复引用

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 8414
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2006-12-09
地区:: 雁塔区
街道:: 雁塔区

14^#

发表于 2011-1-10 20:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

找一个中介给你办了就可以了，很方便的，我弟买房子就是中介给办的

回复引用

小圈饼妈妈

幼儿园中班

Rank: 4

经验值: 695
爱心活力豆: 17
宝宝生日: 2005-01-01
地区:: 碑林区　　
街道:: 碑林区

15^#

发表于 2011-1-10 21:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我朋友个朋友办过，最后实在太麻烦，还是无奈地交给中介代办了。也是，花钱能办也不错哦

这个，其实个人可以办，就是太麻烦了。

先是买方，去相关银行申请贷款，走手续。

这边卖方，去房产局咨询，办申请之类（具体叫啥可能有出入）。没证的话，到不了房地局，那就是在开发商或售楼部那里问怎么办。

然后就是俩家相关部门的事了。

但是，关键是不给银子，相关部门不好好办，或者干脆推说办不成，麻烦。

所以，中介就出现了，他们都是和相关部门有相关的关系的，哈哈。所以，他们办起来那就是很顺，但我们要付出代价的，晓得不？
希望对你有用哦。

回复引用

小圈饼妈妈

幼儿园中班

Rank: 4

经验值: 695
爱心活力豆: 17
宝宝生日: 2005-01-01
地区:: 碑林区　　
街道:: 碑林区

16^#

发表于 2011-1-10 21:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 花若闲 于 2010-12-24 13:20 发表

关键是我没有还完款，怕第二个人贷款有麻烦

俩家银行个算个的账，银行干得就是算账的工作啊，
对他们来说，没麻烦，就没钱挣啦，哈哈

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

请教~~~按揭的房子如何买卖

快速回复

发新帖

育儿资讯

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011547公安机关备案号：44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部