- 阅读权限
- 200
- 精华
- 1
- 注册时间
- 2011-3-24
- 帖子
- 1455
- 积分
- 19539
- 经验值
- 19539
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 2012-12-12
- 地区:
- 高新区
- 街道:
|
2011年1月21日下午14：00 某家居论坛进行了关于装修报价的一场讨论会，取得了最实用的战果！那就是得出了这样的结论——600元/平米是保证装修质量的一条底线！
在讨论会上，我们使用排除法一个一个地将预算空间进行定性。前提条件是：普通自住住宅基本装修，包含主材，不包含家具家电。
☞首先说200元/平米以下——大家异口同声地说：绝对不靠谱。
☞然后是是200-400元/平米——必然会存在偷工减料，除非你只做简单的装饰，硬装就别想了。
嘉宾A：200到400怎么去看？到底有什么标准？包括几个方面。咱们都说偷工减料，一说干活就偷工减料，你的材料等级是什么？材料等级很有可能对你的装修价格会产生影响，再就是主材价。客户的装修标准比较广，主材价格基本上一致。但是施工材料，您用的是进口材料，一平米材料费用就高了。关键是业主自己对于这个装修成果的期望是多少。比如821腻子粉，建设部禁止使用的。如果用这个，它的施工成本非常低，所以造成它的施工报价也非常低。
☞下面是400-600元/平米——具备入住条件，但使用的材料在国家标准之下。
嘉宾B：400到600，具备入住条件，水电你能使了，甚至不用改造就能住。
嘉宾C：你说这个是概念家居。而且这里面有个问题，咱得分块说，哪个你能用，哪个最好，哪个不行，您放心，您贴完这个砖，我保证你最多用一年就掉。新浪乐居
论坛' _% h `& l( T& N Q
主持人：基本上400到600我装完了住进去，明年还得来一遍。新
浪乐居% h3 l# {; }( V% |( z, s
嘉宾C：反正能住，能住的标准就大了。
嘉宾B：比如说橱柜，橱柜照样往下渗东西，但是能使。+
☞之后是600-750元/平米——满足最基本的使用，别要求什么品质！
嘉宾C：主材标准过低。
论坛版主：我觉得这个事靠谱。咱们别说我有多大的需求，就说普通的，我觉得500到750基本上可以。
嘉宾D：像这个价格，主材的选择性就不会太大。
嘉宾C：你就给它拆分一下主材有哪些门类。
嘉宾D：其实600到750只能说满足最基本的使用。我说的基础施工，也就是勉强达到国家标准。你买的主材，也都是市场上中低档的，属于这个档次。
主持人：就是能够买到合格产品？
嘉宾D：也就勉强合格。
☞最后是750-1000元/平米——装修有一定的品质，可以选择一些一线建材品牌，但不要要求太高。
房产论坛,装修论坛,业主论坛0 m" Z3 z( h4 ]2 N' Q
嘉宾D：去年我们一个卖场，几乎所有知名品牌的建材品牌都在，现在我们的低端含主材的装修费用，1000元每平米。但我利用居然的优势，给他打了一个优惠。而且这些材料都在居然之家能选到。我做的第二档的价格中枢应该在1200左右，这里面我们可挑选的材料品牌就很多了，比如在洁具上我可能有五六个品牌，很多品牌都可以单品挑选。我的第三档，就是在1500，相对档次高一点，一般客户群，我认为居然定位的客户群应该在1200。这个价位已经可以挑出多很好的材料，方案做得非常好了。
由此得出结论：如果您家装修准备自己住，同时还要保证一定的质量，不打算明年再来一遍，只要每平米要花600元。如果您的合同预算在600元/平米以下，基本上就要做好增项的准备了，要么就要付出被偷工减料，工艺不到标，后期没保证的代价。
|
|
发表于 2011-4-15 14:12
