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发表于 2011-10-10 15:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 宝贝润儿 于 2011-10-11 08:25 编辑


       我们现在住长安,跟老人住一起,现在新房马上要交工了,纠结着到底该怎么装,上来向妈网的JM们讨教。
       为什么会纠结?话得从孩子上幼儿园开始说起,我们在长安上幼儿园,一入园就交了四年8000元的建园费,这笔费用如果转园是不会退钱的。所以我们至少得上完幼儿园,就是说,近三年内,我们不可能去住高新区的这套新房。如果我们不住,当然也不能空着,肯定得租出去,那样损失才会小点。
       现在问题来了,我要是装修的话,是按照自己住的标准装呢?还是按照出租的标准装?
       如果按照自己住的标准装,租给别人住厨卫的东西用过三年一定会磨损比较大(我以前自己住的那套租出去了,真的不是自己的房子就不心疼,房客才不管你烟机上积了多厚的油,墙壁上挂了多厚的灰,马桶下积了多少黄渍,一点也不会爱惜);如果按照出租的标准装,将来自己再住的话,是不是得打掉重装?
       非常感谢昨天出主意以及帮顶的亲们!我最纠结的实际上是厨卫的装修,比如橱柜做什么价位标准的,卫生间马桶面盆买什么价位标准的,因为装修过的妈妈们肯定都知道,这两块是最花钱的,而且也是使用频率最高的,不论是出租还是自住,都会磨损较大,这才是让我最矛盾的地方。

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要出租的话,一些基本的设施弄上就行

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本帖最后由 鲁班装饰 于 2011-10-10 16:15 编辑

       楼主,你好,这种情况你可以采用出租加自住的模式装修,就是做好基础性的项目,比如水电,防水,墙面基层处理,那到时候自住的时候只要墙面重新刷一下,换软装就可以,就不用进行二次改造,因为二次改造的话费用要比毛坯贵得多,那到时候说不定你出租的钱还不够改造~就不划算了~

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看租客人群,如果装修等级高,几年就可回本,就按高的装,如果相差不大,就按等级低装,但隐蔽工程还是好好做,比较好,下次装修只用动皮,如同央视交换空间48小时装完,不是只动了皮吗?

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瓷砖,水电做好一点
至于墙面漆,随便做下
自己入住时重新刷漆就可以

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宝贝润儿  说得有道理  发表于 2011-10-10 18:11

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无论是出租或自己住,水电等隐蔽工程方面都应该一次性做到位。还有就是老人和小孩居住,装修环保也是必须考虑的。要想装修有一个好的质量,建议你可以找个独立监理帮你更好装修。

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谢谢指点!

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考虑考虑

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我们新房所处的位置临近一所高中,陪读的人可能会多一些,我觉得似乎也不宜配置太高,因为人家顶多租三年

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如果从钱入手是外行的搞法,还是掌握挑选方法最重要

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宝贝润儿  呵呵,偶就是个外行……  发表于 2011-10-11 15:50

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水电这些隐蔽工程做好,以后就不用动了,其他的可以按照出租标准来!

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宝贝润儿  谢谢指点哦  发表于 2011-10-11 15:50

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宝贝润儿 发表于 2011-10-10 18:09
回复 鲁班装饰 的帖子

谢谢指点!

到时需要的话,可以直接联系我。

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怎么装都可以,只要舒服就行,提醒一点,多用些环保类家具,注意装修后的甲醛。。

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也为同样的事烦恼呢

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