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发表于 2011-6-15 17:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
家装监理是一个诞生还不足两年的新兴业种,每个装潢业主,没有不请监工的。只是这个监工大多是自己当,或者家里人做。


可问题是:如果家里有个""吃建筑饭""的,那自然万事大吉,可大多数家庭不具备这个条件。不懂装潢的业主偏要去管那些吃这碗饭的项目经理、包工头和民工,外行管内行的结果要么是乱管一气,要么是被人随意糊弄。

  于是,一个""内行管内行""的新兴行业--家庭装潢第三方监理公司诞生了。目前,该行当中的企业和从业人员还不多,大多由原来从事建筑装潢监理的企业转业而成。可以说,家庭装潢监理市场还刚刚起步。


初看起来,聘请监理,自然须多花一笔钱。这对于已经投入了几万元,甚至10多万元、几十万元装潢的居民来说,好像是增加了一笔负担。监理公司告诉大家,我们的收费服务标准分两类,第一类是阶段性监理,即四阶段监理,包括隐蔽工程、泥木工程、油漆工程和安装峻工四个阶段的验收,即对装饰工程、投资、工期、质量进行控制。
  对于家庭装潢这一专业性很强的行当,让外行管内行,其结果势必为高估冒算、偷工减料带来可乘之机。虽然聘请监理多花了一笔数千元的监理费,但就像花钱买保险一样,是买了个放心,不必再担心装潢公司在材料费、人工费上""宰""你,不必再担心施工队偷工减料,不必再担心装潢公司提供的材料以次充好,以假冒真。用少量的""保险费""换来整个工程的太平无事,自然是物有所值的。

城市苡米

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有道理!帮顶。

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   谢谢  

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懒就懒到家:请个装修的“高级保姆”

   很多刚装修完的消费者在总结经验时都会说,“家装,还是要自己盯着”。但是对于没有时间的消费者来说,怎么办呢?再说,不懂装修工艺怎么避免上当呢?关键是还有一大批懒人不愿意费心去装修。所以选择一个好装修监理公司,就等于请到了一个“高级保姆”,家装过程中让人费心的审方案、审报价还有监督家装质量,监理公司全都能替消费者完成。

     独立的第三方监理公司对装修中的问题非常了解,现在部分监理公司还会定期举办知识讲座,帮助消费者提高家装避险能力。
  所谓家装监理是指监理工程师作为第三方,对家装进行监控,制止家装的随意性与盲目性,保证家装的高质量。其主要是从以下几点提供方便。

前期控制过程省心
  消费者最好从选择家装公司的时候就和监理公司达成协议,监理公司将负责为业主审核家装方案、合同、装修报价,从一开始就对家装工程有所控制,因为很多装修投诉出现的问题都是由于前期的方案不具体或者不合理,一些不负责的装修公司价格抬高装修报价造成的。所以前期的审核就非常重要。

过程控制验收安心
  过程控制是最重要的。很多业主一边工作一边家装,往往一个周期下来,不仅身体瘦了,工程质量也很难保证。而请了家装监理,专业的工程师会在整个装修过程中对于材料、工艺进行把关,并且会经常进行抽查和控制。一旦发现出现偷工减料、以次充好的现象,专业人员就会对其做出处理。

售后服务质量放心
  装修完工后,除了一些因为温度变化的装修问题,包括墙体裂缝、起翘,即使在正规的公司也不可能百分之百不出现一些问题。选择了家装监理,他们会在验收时给业主把好关,还负责装修出现质量问题时的协调等麻烦工作。


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要装修先找装修监理,五大理由说明装修聘请监理的必要性

  根据消费者协会数据显示,当前消费者投诉热点之一是家装纠纷方面的问题,而解决这一问题的主要途径是装修前请家装监理。

       列举了请家装监理有五大理由。

       一、家装业主请家装监理可有利于保护家装消费者的利益和合法权益。
        家装消费者的利益体现在家装上就是取得合理的价格,符合质量要求的装饰材料,符合行业标准要求的装修质量,周到热情的优质服务,而这四方面是某些装饰公司所做不到的,他要取得高额利润,他要支出一大笔广告费,他要养活工队养活施工人员都需一大笔开支,因此,装修价位持高不下,装饰材料质量无法保证,施工工程无法精益求精,要纠正这些问题就要靠专业的装饰监理帮助业主把关,帮助业主限定价位,约定装饰材料,检验材料质量监督施工质量。

       二、家装业主是外行不懂装饰专业,应该请装饰监理。
        很多来消协投诉的家装业主大多对家装一知半解,有的甚至不懂家装的基本常识。这更容易被那些利益熏心的装饰公司钻空子,有些搞家装的往往哄骗不懂家装的,不懂装饰装修专业的客户,真正懂装修的内行人士他想骗也难。所以,请协劝那些不懂装修多的用户最好事先请装饰监理。据某监理公司新闻宣传中心统计,在委托监理的4000人中有60%是因为不懂装修才去请监理的。

       三、家装业主工作忙无暇顾及装修,也应该请装饰监理。
       相当部分投诉业主就是因为双职工,工作忙或有的长出差办事,常驻外地工作,无暇顾及家中装修才出现一系列质量纠纷,如隐蔽工程方面,吊顶工程方面,强面涂料,细木工程方面容易出现差错,如果您没有二三个闲人"监工",没有检查施工质量的能力,消协奉劝这些业主还是请装饰监理来为您当"监工",成为你们家装的"保护神",有了监理的界入,你们即不影响正常工作,也不影响出差办事或外出旅游,请监理的益处最主要是降低了消费风险,减少了家装纠纷。

       四、家装业主如果想省心,省事轻轻松松搞家装修,也应该请装饰监理。
        很多家装业主反映,家里不是没闲人,也不是一点装修常识也不懂,就是感到家装太累,太操心,太费事,太费劲,所以才去请装饰监理来帮忙,据某监理公司新闻中心统计,在4000多位家装业主中,有三分之一的业主是因不想操心费力才去请监理的,装饰监理怎样让用户省心,省事呢?某监理公司的总裁忠先生讲,监理公司帮助业主审查装饰公司防止不正规企业和违法游击队介入装修,监理公司帮助业主审核设计方案和装修报价,防止高估冒算和丢漏问题发生,监理公司帮助业主约定装饰材料的品牌,等级,规格,产地,购买范围,检验材料质量,帮助业主分阶段验收工程质量,因此,业主轻松搞装修。

五、家装业主想省钱,就应请装饰监理。

       有些业主图省钱,不去找监理,而去找路边违法游击队,结果造成装修质量不合格,甚至出现被盗,被打等刑事案件。消协劝告想省钱搞装修的业主,最好的措施是去请监理,为什么花钱请监理还能省钱呢?监理公司提示:这种省钱是从广度上讲的,具体来说,监理帮助用户签订正规,合理规范的装饰合同,防止家装公司欺骗业主,防止业主花冤枉钱,这本身是一种省钱;监理帮助业主审核装修方案和报价,防止高估冒算和中期无限度任意加项加价,使用户支付合理的装修价位,这也是种省钱;监理公司帮助业主检验装饰材料,防止假冒伪劣材料进入施工现场,使用户物有所值的真货进行装修,花同样的钱不用假料,用真才实料。用真才实料当然也是一种省钱的措施;另外监理公司帮助业主验收装修质量,使业主装修一次到位,一次成功,减少纠纷,减少事端,减少业主多项支出,这更是省钱的表现。

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其实每个行业水都深的呢。需要我们学的东西太多了。

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关于家装监理的七大问题

一、 什么是家装监理?
家居装饰监理是由专业装饰人员组成,经政府审核批准取得装饰监理资格。在装饰行业中起着质量监督管理作用的只能机构。

二、 家装监理在家装工程中起什么作用?
监理公司接受家装消费者委托在家装工程中替客户监督施工质量、用料、服务、保修、防止家装公司和施工队违规。

三、 请监理有哪些好处?
1、 省心:业主可以照常工作,不打乱业主的生活计划,不用业主每天在工地。
2、 省力:业主不用东奔西跑买材料,而由监理人员代替业主把好材料质量关,施工工艺关。
3、 省时:业主不怕施工队耗过时间,而由监理帮您合理确定时间并写入合同,如施工人员拖延时间要给予相应的处罚。
4、 省钱:业主请监理可省去装修费用的8%左右,可以杜绝装饰公司的高估预算和粗制滥造。

四、 怎样理解请监理省钱?
省钱的主要因素:
1、 签订正规合同防止非法家装公司欺诈业主,防止业主上当花冤枉钱。
2、 帮您审核设计方案和报价,防止装修公司中期追加费用。
3、 帮你检查材料,防止假冒伪劣材料进入装修现场。
4、 帮您验收装修质量,使您装饰一次成功,减少装修费用。

五、 不请监理有哪些潜在的风险?
如果家装业主对装修使外行,又无时间顾及家庭装修往往可能会造成以下严重后果:
1、 不规范、不合理、不公平的合同,在预算上就可能吃高估算的亏。
2、 在使用的装饰材料上,由于业主不够专业,施工队有可能使用假冒伪劣的产品或以旧代新、以次充好、来蒙蔽业主。
3、 施工容易偷工减料,粗制滥造。

六、 装修公司的内部监理与监理公司有何区别?
装修公司的内部监理属于质检性质,同正规的家装监理有严格的区别:
1、 资质不同:装修公司的内部监理或某些市场的工程监理没有市建委办法的监理资质,无资格担当正规监理,而站在第三方立场进行公正监理的家庭监理公司则具有市建委颁发的监理资质。
2、 工作范畴不同:内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质,本身就归装修管制,而正规监理公司要审核装修公司的营业执照,装修资质和施工人员的资格,审核设计方案、工程报价、施工工艺、检验材料、分期验收、竣工验收和保修监督等,监理公司是独立的经济实体,不受装饰公司的约束。
3、 工作目标不同:装修公司的内部工程监理,目标是使业主认可已经完工的装修工程拿到全额装修费,不能站在业主的立场上进行工作。所以,装修公司的内部监理和家装市场里的工程监理不同于正规的监理企业,前者属于自己监理自己,多数是百姓所不认可的,是缺乏公正性的,也是缺乏说服力的,从规范装修装饰业的角度讲,装修公司的内部监理应称为质检更为恰当。而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量,达到质量验收标准,使业主的合法权益得到保障。

七、 请家庭装饰监理不是增加装饰支出吗?是否合算?
一班人可能觉得已花几万、十几万装修,还要付一笔监理费,似乎是额外支出,其实您如果换一个算法,首先本公司再审核装饰公司的设计,预算时挤掉一些水分,一般都要多余监理费用,其次每天有监理人员在工程材料质量,施工质量等方面把关,节约了您大量的时间和精力,由此看来家装委托监理表面上是增加了支出,而实际上却为业主省去了大笔的不合理费用。

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碑林区重点小学“大学南路小学”2号楼室内装修监理













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请监管的价位大概是多少呢?还有就是这个监管是不是和装修公司的设计师一样到哪买东西都会吃回扣啊?

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监理费一般情况下是两三千,好一点得也就四五千。但是一个监理人员帮你从合同、材料、设计中省出来的费用远远超出了监理费。前天有个客户,请了我们公司监理人员,单审核设计就给她省了几天块钱。而且请个监理,业主可以照常上班,不影响业主的正常时间。

我们是独立的第三方监理公司。与装修公司和装修公司的设计师没有一点关系。这点大家可以放心。

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装修尽量不走冤枉路 消费者应认清七大误区

        装修找“游击队”,肯定比大公司便宜多了;施工队是熟人推荐的,肯定比较好;小市场场租便宜,材料一定比大商场便宜;网上都热捧了,效果应该不错……对于准备装修的您来说,是否也认同这样的想法?如果不认同,那恭喜您,您很理智,被骗几率相对较低。

误区1:游击队肯定便宜
        “要装修了,选择哪个装饰公司呢?哎呀,大品牌太贵了,还是选择‘游击队’吧,虽然保障性差点,但是便宜啊。”抱着这样的想法,不少业主直接选择了“游击队”,有的甚至在咨询品牌公司后,还是向“游击队”投怀送抱。但“游击队”真如想象中那么便宜吗?
        比较了多份报价单,记者发现“游击队”部分项目报价远高于一些品牌公司,平均工程总造价也与品牌装饰公司相当。而如果考虑装修出现问题,请人维修和重新装修,实际花费则会更多。本报就曾经曝光过这样的投诉,读者杨女士考察了三家品牌公司,对比价格选择了游击队,工程款23000元,没想到的是,工程问题一堆,材料有假,没有任何售后服务。而另一个卢女士,由于水电存在安全隐患,除去已交的工程款2万元,另外的拆除费用、重装费用等预计达11000多元,总价是当初预算的一倍。

误区2:资质高=品质好
     “我们是大集团下属单位,都是一级资质的。那些你们说的品牌家装公司,也都才二级资质呢。”一些装饰公司或者施工队在推介自己时会如此向业主介绍,而不少业主也会认为拥有一级资质的公司确实比拥有二级资质的强。但实际上,单凭资质就选择装饰公司并不正确。换句话说,这些公司或施工队未必真是大集团下属单位。
          按照北京市住房和城乡建设委员会设立的“建筑业企业资质证书”(请注意,主体为建筑业企业,家装企业并无单独界定),目前的品牌家装装饰公司大多是“建筑装修装饰工程专业承包贰级”资质。但一些大集团下属的装饰公司如“中铁建工集团北京装饰工程有限公司”一般是“建筑装修装饰工程专业承包壹级”资质。从资质上来说,这些拥有一级资质的公司在造价师的数量和级别以及承接工装项目的造价上比拥有二级资质的公司高。但这些企业大多做大型工装项目,基本不参与单个的家装项目,成本也太高了吧?
        正因为如此,一些企业找到了“机会”,他们利用业主信任“一级资质”和“大集团”的心态,以挂靠的方式与大集团攀上亲戚,用“人家的”一级资质为自己仗势。因此,我们建议您看到有打着“一级资质”和“大集团”旗帜的装饰公司和施工队,您最好先打个问号,看它是否确实属于某大集团。

误区3:有合同就有保障
        选择了小型装饰公司或者游击队,不少业主虽然心中惴惴不安,但想到自己与他们签订了合同,也就放心不少:“都签过合同了,应该很有保障吧。万一出了什么问题,还可以追究他们的法律责任。”抱着这样“单纯”的想法,不少业主放松了警惕。
       有合同就有保障吗?还真不一定。据本报记者采访的多位就此投诉的读者来看,他们签署的合同并非由北京市工商局2003年出版、2004年修订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》版本,而是由施工队或小公司自拟的,一些条款与范本相近,另外一些则对业主不利。
        自签合同如果是双方真实意思的表达,没有显失公平的地方等,的确也可受《合同法》保护,具备相应的法律效力。但是,如果小公司或游击队并不注重信誉,一旦出现质量问题或意外事故,业主要追究其责任或者实现权益的难度太大:可能找不到相关责任人,于是损失也就无人赔偿。这样的合同也就没有实际的保障意义。

误区4:小市场材料便宜
        目前一些远离城区的地方会有一些所谓“仓库店”也在销售建材产品。有业主认为,这种远在郊区的店面,场租比城中心的建材市场便宜,那里的材料肯定比品牌建材城里便宜。于是,在根本没有去城里建材市场考察的情况下,去小市场购买了一堆材料。
       远郊区县的店铺租金低于城里是很有可能的,材料价格比城中心的市场价格低,也是有可能的,但这是种便宜是不是真?就另当别论了。
        也许,远郊店里的产品比城中心建材城里的价格便宜,是因为本身进驻的商品品牌不同。城里店进驻的是中高档品牌,远郊店可能只有中低档品牌,本身产品定位不同,价格体系当然也不一样。如果没有可以比较的同品牌产品,如何能说明其价格是真的比较便宜呢?二,就算是同一品牌的产品,由于现在的建材市场都采用经销商代理制,拿货的价格会一级比一级高,远郊店规模相对较小,很有可能是下级代理商代理,拿货价格本身就比城里店代理商价格高,其售价如果还比城里店便宜,那其产品的真伪就有待考证了,业主所承担的风险也相对较高,建议谨慎操作为好。

误区5:熟人推荐错不了
        不少业主有这样的经历:当快要装修的时候,会主动向邻居亲友求教,看是否有一些经验和好的装饰公司推荐;同时,亲友会主动向自己推荐:“我那时装修过的公司或者施工队还不错啊,你也可以选择看看。”
        好的装修经验和装饰公司当然可以共享。朋友感觉给自己装修过的装饰公司或者施工队好,当然有其理由,比如做工很细致、工人很负责、设计很出彩等等。朋友已经用亲身经历证明了一些东西不会错,不过这些是否适合自家却需要仔细甄别了。因为每个人的性格和要求、价位以及自身装修的需求是不一样的,如果朋友的性格比较大大咧咧,他可能觉得一般就是很好;如果你各项要求都比较高,那朋友推荐的就不会适合你。在这些方面,是否一定要选择熟人推荐的公司和施工队,仍需仔细考虑。

误区6:网上热捧一定好
       一些公司或“达人”在网上十分活跃,什么专业的水电改造公司已有十多年历史,什么公司规模大、接单多、曾获多项表彰,什么多个网友表示赞扬之类,网上热捧程度颇高。不少业主一看,网站设计大气且搞得有模有样,况且那么多人追捧,错不到哪里去,因此放心选择。
       不可否认有些网上热捧的公司确实有其过人之处,不过网上遭热捧的背后,很多公司都是草台班子,既不具备相关资质,也没有固定经营场所,一旦“蒸发”,消费者很难维护权益。
        据调查的一些水电改造公司来看,不少公司没有固定的经营场所,也没有相关的经营资质。而本报也曝光过一家公司,其获得的多项表彰均无法证实,而其所谓的资质也不为建委所承认。现在,几乎是所有的公司都有网站,但您都信吗?还是那句话:选择之前多了解,越是不懂装修,越应该找个有保障的公司,否则后悔是常态,顺利过关反而是万幸。

误区7:多花钱就很完美
        不少业主以为选择了品牌装饰公司,在装修上花费了较多的费用,购买了品牌材料,整个家装和最后的结果应该理所当然十分完美,不会出现任何瑕疵。因此,在他们看到墙漆开裂、地板缩缝时,不免大呼上当,进而对所选品牌失去信任。
         需要明确的是,不可排除有些墙漆开裂是由于工人刷漆时把握不到位,地板缩缝是产品质量所致,但即使家庭装修工程做得再好,一些负面变化还是会存在的,包括:房间的边角、墙面的阴阳角等地方,吊顶与墙面、背景墙与墙面等不同材质结合的地方出现裂纹或裂缝;冬季后,有些木门会出现无法闭合,自动开启的状况;一些地板还会缩缝,有些实木地板还会出现起裂的现象……这些问题在装修后第一年最易发生,很多是随着季节、自然气候、室内温差、湿度的变化正常发生的,与材料本身的特性相关,也并非装饰公司质量问题所致,待环境稳定后稍做修理就可恢复正常。因此,建议您学习和掌握相关的基础知识,保有一颗“平常心”。
        此外,还存在合同是范本、加盖的公章是假的情况,这就涉及民事欺诈行为,业主要找人担责就更困难了。相比较而言,具有固定门店的大公司的违法成本很高,与他们签署的合同更有保障。
       不然的话,人家所谓的母公司一句“我们没这单位”,您就只能打落牙齿和血吞咽。建议业主选择前期一定要核实,不要盲目迷信一级资质,对大集团旗下的单位多加了解,即便属实,该公司在家装市场口碑如何也须关注。
        由此来看,单从价位上来说,游击队不一定比品牌装饰公司便宜;从后期的售后和质量服务来看,游击队的性价比远低于品牌装饰公司。综合来看,是否要占游击队这个“便宜”还得多多思量。





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关注家装验收 家装监理监理些什么?

  家装监理是随着家庭装饰行业的发展应运而生的,和建筑工程监理一样,所提供的商品不是物,而是无形的服务,其价值也在家装监理服务过程中产生。作为一名合格的家装监理工程师,应依据国家有关家庭装饰的政策、法规和标准、规范,能够综合运用行政和技术手段维护好家装消费者的利益,达到工程质量好、工期合理和取得有效的造价控制。在施工过程中主要做好以下六个方面的工作:

  一、对装修公司的预算进行审核。

  审核装修公司提供的预算是否包含了所有装修的项目,所有项目的报价是否合理,使用的材料是否符合要求,工艺做法是否合理。

  二、对进场原材料验收。

  检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致,质量是否合格,如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品,应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。

  三、对施工工艺的控制

  督促、检查扎公司,严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时,对施工工艺做法和技术处理作指导,提出合理的建议,以达到预期的设计效果。

  四、对施工工期的控制。

  施工工期直接影响着装修业主和扎单位的利益,监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定履行自己的职责,合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务,在工程提前完工时更应把好质量关。

  五、对工程质量的控制。

  负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向装修公司提出,要求予以纠正或停止施工,维护好业主的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收,避免过了某一施工阶段而无法验收,从而留下安全隐患。

  六、协助业主进行工程竣工验收。

  家装监理作为客户的代表,在家装工程结束时,应协助业主做好竣工验收工作。督促装修公司做好保修期间的工程保修工作。另外,家装监理还要协助业主、工长与物业管理等部门协调好关系,保证家居装饰施工的顺利进行。


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我们应该找什么样的装修监理???

    现在很多家庭装修都请一个专门的人来做监理,监理的专业装修知识比平常人多很多。那么,我们该如何选个好监理,使其发挥出作用呢?由于监理的水平参差不齐,那么我们应该如何挑选监理呢,我们应该挑选一个什么样的装修监理呢?

我们总结了一个装修监理应该具备的三点:
第一点:拥有专业知识。监理应该具有专业的装修知识,而且.完全可以代表业主来查验装修材料、装修设备、隐蔽工程、工艺做法、工程质量,还有监督工程的进度和协助业主进行验收工作等,在他的工作范围内,最大限度地保障业主的利益。

第二点:胜任工作资格。一般来说,每个家庭都想请个好监理。首先,监理应该具备相关部门颁发的监理资质证书,同时还要了解和掌握正确的施工程序和相关知识等,这些是作为一个监理不可缺少的条件。

第三点:自我责任心强。监理需要有工作责任心和很强的工作原则,全面掌握项目的设计及施工图纸,以及业主与装修公司的合同内容等,遇到不合格的设计问题会主动协调,要有很强的责任心,这也是一位好的监理所应具备的条件。

只有符合这样三点的装修监理,才有可能成为一个优秀的装修监理,如果随便找一个装修监理,有时候并起不到好的作用。但是在装修监理发展起来之前,肯定要出现一个规范或者一个行业才有可能让装修监理迅速发展。


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教你如何选择家装工程监理


 伴随生活水准的提高,大家在装修方面的需求也有了不小的变化,个人觉得家装所呈现的趋势可以归结为以下几点:
  1) 环保 健康
  2) 功能
  3) 没有潮流,没有盲从,我的地盘我做主,就要自己所喜欢的
  4) 避免过度装修
  5) 永无止境的配饰給家增添无限光彩,給生活增添无限乐趣
  想达到这种境界自然要付出一定的代价或者说辛苦,天下没有免费的午餐啦!
  那今天想给大家说的重点当然不是以上这些,是想通过一种方式结合您自己的想法来达到这样的要求,尤其是在工程中体现出来的环保、健康、功能、过度装修等等,下面我来介绍一下第三方工程“监理”!
  我所说的是第三方工程监理,对于那些没有精力投入装修的业主是非常不错的一个选择。家装监理是对装修中的装修合同、工程预算、材料优劣、工艺标准、隐蔽工程、成品品质、工程进度等方面进行全面监督和技术指导的专业人士。 需要注意的是,你所聘请的家装监理,应该持有“监理师资格证书”,以保证其专业性,监理的背后必须有一个保障的平台来制约监理工程师的行为,才算是您请到了一个合格的监理!


      目前家装监理有两类: 一类是大家可能所熟知的,定时到工地上监督各个环节; 另一类是保姆式的监理,应该是在普通监理基础之上的“升级版”。他们不仅仅会做第一类监理的所有工作,而且从你选装修公司,到你购买所有材料都会陪同你,甚至不用你出面,他们直接按照你的意愿进行购买。 对于很多完全没有时间投入装修的人,第二类监理是不错的选择,比全权委托給装修公司让人放心多了,我所知道的就有很多选择第二类监理的人,整个装修 期间出面不到十次,最后一样装出了满意的效果,而且除了給监理的费用之外,别的支出并不高,当然,这样的前提是你要选到一个认真负责的监理。 当然还有一些业主,可以投入装修的时间相对较少,无法保证在每次材料入场,每个工序验收的时候都到场,那么请第一类监理也是非常不错的选择。很多时候,由于有监理在场,业主不用经常请假,这样少扣的工资都已经能支付监理的费用了。呵呵,怎么样,是不是有点心动,那就赶快在您家还没有装修之前预定一个适合您自己的监理吧!
  那么监理的定义给大家介绍完了,希望您看了这段简单的监理定义之后,真正能达到环保、健康、功能,避免过度装修,真真正正的永无止境的給家增添无限光彩,給生活增添无限乐趣!


有有她娘亲

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回复 金牌管家监理 的帖子

说的倒是有道理,问题是,这个监理承担什么责任呀?又在多长时间内承担责任呢?出了问题怎么是不是和施工队承担连带责任?

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回复 mayras 的帖子

监理公司在客户与装饰公司签订合同之前,先审核装饰公司的手续是否齐全,是否合法有效,如果客户执意要请无手续的装饰队伍,监理公司将不负连带责任。如果客户委托正规的装饰企业,工程结束后出现质量问题监理公司会监督施工企业及时修复和整改,保修期内免费。

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2009-04-26 
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  做防水的同学注意了,不看以后后悔都来不及!!!

     很多家庭在装修中,经常会把原来的卫生间墙地砖打掉,重新铺瓷砖。这就需要重新给卫生间的墙地面做防水工程。若防水工程出现了质量问题,轻则水会洇到隔壁房间,重则会渗漏到楼下。目前用于卫生间防水的材料有很多种,基本上防水效果都不错。但一定要注意具体的施工细节。

  1、地面先做凿平。如果要更换卫生间的地砖,在将原有地砖凿去之后,一定要先用水泥砂浆将地面凿平,然后再做防水处理。这样可避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。

  2、接缝处涂刷到位。卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,是最容易出现问题的地方。在施工中,一定要督促工人处理好这些边角地方,所有防水涂料一定要涂抹到位。

  3、墙面重要处理。在一般的卫生间防水处理中,墙面上也要做大约30cm高的防水涂料,以防积水洇透墙面。但如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙,就要将整个墙面满涂防水涂料。如果使用的是两扇式的淋浴屏,相联的两面墙也要满涂。如果家使用浴缸,与浴缸相邻的墙面,防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。卫生间墙面高度最少也要高于1.8m.

  4、防水实验不可少。在卫生间施工完毕后,将卫生间的所有下水堵住,并在门口砌一道25cm高的“坎”,然后在卫生间中灌入20cm高的水。在24小时后,再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。这种24小时的防水实验,是保证卫生间防水工程质量的关键。

  5、保持下水通畅。卫生间中所有的下水管道,包括地漏、卫生洁具的下水管等,都要保持通畅。这样才能从根本上避免“水淹七军”惨剧的发生。

温馨提醒:广大业主在做防水时得特别注意这几点,1.在水电改造时一定要注意不要破坏原有的防水层;2.选购正确的防水材料;3.不能在阴雨天涂刷防水材料;4.做好地面防水;5.做好墙面防水;
6.一定要做防水检验。有条件的话,可以让监理人员跟随整个装修施工过程,做到每一步施工、验收放心。



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