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[买房交流]

可怜的公积金，八年只有三万多，楼市叫我如何去面对！ ...

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真实的小五

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楼主
发表于 2011-9-20 15:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
    发了一次帖子，得到了很多朋友的关注和意见，我想说的是不是我不买房，是实在买不起房子啊，大学毕业参加工作八年，属于典型的上班族，享受不到政府住房保障”的夹心层，如今与女朋友已经到了结婚的年龄。8 @) C( P7 j& j: a* p- n0 k9 v! w8 v
    查询了一下自己公积金账户里的余额，仅仅3万多元。女朋友晚参加工作几年，公积金更少。而现在西安市房价高，一套三居也要上七八十万。用20年来还贷，首付、装修加其它费用不低于30万，月供要达二千元左右。两个人那点可怜的公积金根本就起不到什么作用。如果用公积金贷款，利息可能会稍微低一点。但售楼处告诉我，公积金贷款放款时间长、手续繁琐，还不如用商业贷款，可以在总房价上打个九八折。
. U2 ~4 L2 g; `6 {. N9 e) o- q    不管怎样精打细算，有一点我很明白：如果打定主意买房，可能不仅会把我们两个人这些年的积蓄掏空，每个月还要背上沉重的还贷压力，甚至会搭上双方父母的养老钱，这将严重影响3个家庭的生活。如果我们两个人的住房公积金余额能够支付首期，每个月的公积金能够支付月供，就最理想。但这个想法似乎太不现实了，不是我望楼兴叹，而是我实在不可奈何！ 3 f. o1 {8 F8 D/ {5 A3 t* j# B

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雪蛙蛙
雪蛙娃

高中毕业

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Medal No.11

沙发
发表于 2011-9-20 15:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
是的# f- f% X0 a8 _5 @+ ~- j$ z+ }2 O
& }6 a- W6 i; E3 j0 b. c$ a: X
都一样呀！
% D9 m! `7 G( s% A/ N
6 m; B. ^6 F$ e1 [/ z6 @不知房价何时能真正的降呢
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豆妈超级兔子

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Medal No.11 八卦女王

板凳
发表于 2011-9-20 15:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼主太贪心啦,首次置业就要买三房,希望只通过八年的努力,就把这一辈子的房子买当位,当然压力大了.工资收入不高也许是事实,但量入为出更是硬道理.不要说房子买小了,家人住不下.这恐怕已不属于房价高还是不高的范畴了.: `0 c& a! _+ Z1 @5 |7 q# m
另外,不要听售楼员的忽悠,让你用商业贷款,多给你折扣.这个折扣相对于未来二\三十年的商贷和公积金贷款利息差,只是小数而已.当然,如果楼主计划在不久的将来再买套房或准备提前还贷的话除外.
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weiweiduoduo

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地板
发表于 2011-9-20 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我二十年才3万，你就偷着乐吧
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芷菲妈妈

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Medal No.11

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发表于 2011-9-20 15:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼主你也想得太美了。只用公积金就把你的房子给解决了。
9 [! r7 p3 V) M) L
% b4 B  _3 D0 D" J我和老公的公积金加起来还不够贷款的1半呢。
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冰雪爱情

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发表于 2011-9-20 17:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 豆妈超级兔子 的帖子) i3 H! e3 ~+ I, ]1 u: r
' M  x7 n- P7 O2 D
豆妈说的不错，住房公积金只能是象征意义的，真是指望不上！
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风雷妈妈

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发表于 2011-9-20 22:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
公积金就不是你这么用的！1 M  D; t* Q4 }+ W. @' e( B) W" s' j
首先，已存的公积金可以交首付；其次，公积金可以贷款，利率比商业贷款要低；最重要的，以后的还款，可以用后来交的公积金，如果不用，这部分钱只能等你退休的时候才能提取。

点评

芷菲妈妈  公积金不能交首付的吧。除非你借钱交首付，提取公积金还款。  发表于 2011-9-20 22:46
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风雷妈妈

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发表于 2011-9-20 22:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
呵呵，芷菲妈妈，这实际上不是交了首付吗？以后还款也是先自己还，然后一年退还一次。现在不知道是不是还是每年一退。
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小鱼儿嘟嘟
小鱼儿嘟嘟

上初中

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发表于 2011-9-28 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们一个月两千的公积金也奈何不了啊
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zizuling
zizuling

初中毕业

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发表于 2011-9-28 15:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
没有公积金的飘过
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程子
家和万事兴

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发表于 2011-10-3 16:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
又一个没有公积金的飘过
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糖菓

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发表于 2011-10-5 20:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
哈哈哈哈   不错了  我算了下   我8年的公积金才10000来块钱。。。。。。。
0 c6 t! Y& f1 N" i) q8 Z; Z/ _3 i# G只是我觉得你有想法买3室的房子。证明你还是有一定的经济实力的。。& B& b( R8 l6 Q* o5 X
我一直在和老公说，我这辈子最大的理想就是住上2卫的房子。。。。目前看来也仅仅限制于理想了。放假已经高到我买不起了。。
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子乐宝贝

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发表于 2011-10-19 11:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我十年了，也才三万多
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