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关于买房的请教

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发表于 2011-12-27 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

4 R- |& L- J2 N5 S7 Z# [6 B4 {0 o2 n
一个朋友结婚后买了一套房子，房产证名字是二人共同所有，现想给宝宝投资一套小户型的房子（非公寓式，限购的那种），但遇到了以下的情况，故请教各位：
1、由于夫妻一方非本市户口，根据限购令，是不是无法买二套房？哪怕付全款也不行。
2、如果父母都是本市户口，房产证写其中一方父母的名字，可否买二套房？（注：父母名下也有一套房）
3、如果写父母的名字，对其中没有写入房产证的一方来说，是不是会有风险？例如离婚后房屋产权的划分将不属于夫妻二人所有，而属于其中一方父母所有。
   请问各位是否有比较好的方式呢？在此谢谢了！

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庆安的穷男人

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发表于 2011-12-27 17:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
1和2，一方的户口是就可以买第二套。, P1 X4 K3 I; Z+ S# w5 o
3.婚后买房算共同财产。不放心就用你的银行卡付款并且你签字留小票作为证据。0 v' m5 {" H. K6 X

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publicer

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发表于 2011-12-27 17:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
一家人里只要其中一个人是本市户口，就认为是本地家庭，可以买两套) O5 G, y3 J8 Q
你朋友可以再买一套，不过现在买小套貌似不划算，一来房价近期低迷，可以再等等；二来虽然是小户型但占用另外一套房的名额，不如买100平米中等户型的
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发表于 2011-12-27 17:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 publicer 的帖子* v; t( B9 O% R

1 s" M( @6 ^4 `) H+ }一方是本市户口，就视同本市家庭？那么，非本市户口应该指的是夫妻双方都非本市户口吗？我朋友资金有限，100平米的恐怕比较吃力。
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眼泪流不出奇迹
小岩

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发表于 2011-12-28 13:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2011-12-28 14:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2011-12-28 14:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2011-12-28 14:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
龙宝成长录 发表于 2011-12-27 17:26 8 o& D! i& \- _( E
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4 H$ }  ]: ~  J, d8 m4 V2 m( v* J9 Y# ?
一方是本市户口，就视同本市家庭？那么，非本市户口应该指的是夫妻双方都非本市户口 ...

* Q  b2 B7 Y" \  Y2 J9 f- aen ,一家三口只要有一个是本市户口，就算本市家庭，可买两套
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墨子墨子

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发表于 2011-12-29 09:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
1.这种情况可以买二套住宅，一次性付款不牵扯问题。如果要按揭，首付要提高到60%，贷款利率要基准上上调10%—25%。3 K: w/ H' i3 ^
2.限购令针对的是家庭，是以家庭为单位计算，如子女满18岁可以算独立个人。所以写几个人的名字没有关系啊！' K4 X+ u% y* T+ n3 G
3.婚前财产算个人财产，婚后如父母赠与子女的算子女的个人财产与子女配偶无关，婚后房产只写一人姓名的要是离婚了，只要能提供共同出资证明，算共有财产。如对方有出资证明，你可申请共同还贷的金额补偿。（针对此条最好看下关于新婚姻法的司法解释）) i1 S  Q! i' d. L+ d# K3 r: s* z, o
希望可以帮到你！！
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发表于 2011-12-29 11:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 墨子墨子 的帖子# @$ x) n5 v8 F" [8 A5 T
5 j$ v: G1 j. s
解释的好详细，谢谢哦
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