大家帮我出出主意吧，我该换房子吗？ - 房产楼市 - 西安妈妈网

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幼儿园托班

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推首页了

楼主

发表于 2012-2-3 13:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

   说说我自己的情况，大家帮我出出主意吧，都是真实的，请亲们轻拍。
   我和我老公是双独，门当户对，工作都稳定而且轻松，事业单位铁饭碗，但工资收入一般，我一个月2k，他一个月3.5k，年终奖平均下来一年2W，这样一年下来工资收入8w。家庭还有其他收入，几年前的跟朋友投资，一年收入4W，但这个收益可能3年之内就没有了；单位分的房子，50平，地理位置不错，加上精装修，一年收入租金2.4W。& I% v5 o. U; K. Z9 ?, R1 u- d6 ]
   目前有商品房一套，135平，三室两厅两卫，地理位置、小区环境、楼层、朝向、户型都好，装修也砸了好多米，加上地下车位一个，市值150w，因为这个房子是08年贷款买的，现在还欠贷款30w。由于这几年都折腾着装修买车位了，所以存款几乎为0，儿子马上要上幼儿园了，通货膨胀，现在深刻地感觉到钱不够花。还房贷，养车，物业费，电梯费，水电天然气费，暖气费，车位管理费，养孩子，我仔细算了下，一个月什么也不干，就要5k-6k，所以我们家一年要花10w，最少，还不能出去旅游。
   现在有套单位的团购房，位置很远，南三环外，快到长安区了，4000一平，一次性付款80万米，不能按揭，老公说就拿这套房养老吧，我是真心不想买了，如果住到这套大房子，还要再买辆车，儿子上学马上要花好多钱；双方父母都在西安市，不会来和我们住，我们三口之家，也不打算要二胎，现在房子足足够了，为什么要舍近求远呢？

人的心真是贪婪，总是越大越好，其实我觉得现在房子已经很好了。大家说我该换房吗？2 Z5 h% ^- Z: Q4 Z7 A: l2 `

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梦慈\|	+ 30	+ 30	大家来说说，还该不该买呢？

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沙发

发表于 2012-2-3 15:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不知道你打算拿什么换？你们没有存款，所以只能卖房子了。小的卖了，也不够；大的卖了？钱虽够了，但是，从交通便利的房子搬到那么远，你图什么？只图房子大吗？要不就是让你父母或是他父母把他们的房子卖了，搬到郊区，毕竟郊区空气好。

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豆妈超级兔子

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Medal No.11 八卦女王

板凳

发表于 2012-2-3 15:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主家庭收入年均只有十来万,还没有存款,却要一次性付款买套80万的房子,有点儿太不现实了吧.建议把名额转让挣点儿钱算了.

点评

袁蕾这个主意真不错发表于 2012-2-7 16:02

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阳阳妈妈cherry

喜洋洋

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地板

发表于 2012-2-3 21:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二楼说的有道理，换房划不来

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幼儿园托班

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发表于 2012-2-3 23:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复我是萱的帖子

钱可以先跟父母借，以后把135的卖了，再还钱，现在看看有没有必要换房

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牙小乖我觉得没存款，还要先卖房，卖房周期也不可预知，我觉得就这种情况而言，有些难。发表于 2012-2-7 22:34

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和妈

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发表于 2012-2-6 15:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

把那个买房资格转让，别折腾了。

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发表于 2012-2-6 16:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也觉得没有必要折腾了 130多平的房子足够住了

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发表于 2012-2-7 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有能力当然多多益善，没能力就别勉强了，要不就活得太累了！

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小巫婆毛豆豆

CC 妈

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发表于 2012-2-7 10:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由小巫婆毛豆豆于 2012-2-7 11:09 编辑

LZ是你老公要求买的吗？？
. K& w: S# P0 I! x2 x
现在的130多的商品房卖还是不卖？# g* b# c, N- b/ z
/ e) a7 z) g$ p- p8 B' A: f& D
我觉得男人想得都比较粗，脑袋一拍就说买，口头禅就是“钱可以挣么”，不考虑实际的困难。2 t( v4 {) u. m6 Z4 R6 |) O

我建议LZ可以做一个详细的家庭财务表。越具体越好，现在每年的支出是多少，近3年、近5年的支出（牵扯孩子上学可能数字变化比较大），都做出来。另外要把通货膨胀的因素算进去。再算算你家的收入，分摊到每个月，问问你老公能不能挣来、、、房子买了打算借多钱，找谁借，多久还，让他拿个计划！
7 e+ V3 ? P/ E2 e& _
如果你们为了买还没见影子的房子就把现在各方面都比较好的房子卖掉真是不明智。更何况现在的楼市这么低迷，观望的人多，二手房要卖也不好卖，价格也不好。

家里要花钱的地方多了去了，他能保证人人不生病？另外孩子的保险、教育基金什么的你们买了么？？我家宝宝一年的保险就2万5，，，你家孩子除了上幼儿园不打算让孩子学个什么吗？钢琴、英语什么的随便一个月就要上千的。。啥都是钱，，，真是庞大的支出啊。。。! s7 q7 f L) p9 T2 @! L8 _

另外奖金什么的不是绝对有保障的，不能算到固定收入里面。比如我们以前每年有奖金，现在效益不好，没有了

3 Q" ]% a! ^/ U5 s
4 B& z' m6 b1 W6 p) `# i; q

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10^#

发表于 2012-2-7 11:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

只为住大房子，我觉得还是不要买的好，到时候孩子上学都不方便，再说你们现在的房子地理条件什么都要面积也很大啊。没有闲钱还是不要换啊

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发表于 2012-2-7 11:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

换做我，我不会借用父母养老的钱去换房子。

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springbird692

幼儿园大班

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发表于 2012-2-7 13:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

慎重

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周小pai的妈咪

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发表于 2012-2-7 13:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得100多平已经很大了呀

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我爱我家bao

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发表于 2012-2-7 14:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

偶觉得楼主的情况确实不太具备换房的能力,因为我家的情况和楼主的基本差不多,有房有车有一娃,还有闲置的房子出租,楼主贷款30万,我们欠款20万,有区别哟!楼主的家庭收入是我们的一半,所以俺不知道楼主平时生活质量怎样,反正我家目前的生活质量我觉得都不是特别高

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转角的幸福

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发表于 2012-2-7 14:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

什么情况啊没有存款怎么买房子呢再说了那房子远啊不方便以后小孩儿上学啥的都是问题我感觉

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乐乐

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发表于 2012-2-7 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

大换小，还是什么呀，没看懂

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幼儿园大班

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发表于 2012-2-7 15:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看看这里的跟帖，意见都瞒一致的。米多多的，也就不说了想怎么弄就怎么弄，可是咱的米有限，就的考虑了。
如果说自用的话，需要考虑大房子周边环境，例如孩子就学环境，出行环境，你们上下班交通等，孩子慢慢大了，需要带着出去玩、上各种特长课，即使有车，路远，来回路上孩子还是辛苦啊。如果用于投资，200平，出租和出售貌似都不是需求的主体。11楼的主意不错，可以让热血沸腾的人冷静冷静。

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自华

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发表于 2012-2-7 15:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没看懂什么意思。要怎么换房啊?看LZ的情况日子已经够紧了。

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大家帮我出出主意吧，我该换房子吗？

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