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请教公积金贷款买二手房的程序是什么

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ellalee

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楼主
发表于 2012-6-29 00:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
想买一套二手房，用公积金贷款，程序是什么啊？那个评估报告找谁出吗？中介说他们找评估公司出 不找中介这个评估报告能出吗？除了给房主的房款，还要掏哪些费用啊？

点评

虎子的小小  这个里面有个刚买过的 用公积金贷款 你看看 http://www.xamama.net/forum.php?mod=viewthread&tid=647443&highlight=%E5%85%AC%E7%A7%AF%E9%87%91  发表于 2012-6-29 17:11
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ellalee

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沙发
发表于 2012-6-29 00:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

求教二手房公积金贷款程序

想买一套二手房，用公积金贷款，程序是什么啊？那个评估报告找谁出吗？中介说他们找评估公司出 不找中介这个评估报告能出吗？除了给房主的房款，还要掏哪些费用啊？

点评

梦慈|  有妈妈分享过买二手房公积金贷款的过程，你可以参考一下，链接http://www.xamama.net/thread-647443-1-1.html  发表于 2012-6-29 11:32
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jjrr1971

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发表于 2012-6-29 10:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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梦慈|

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发表于 2012-6-29 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
想买一套二手房，用公积金贷款，程序是什么啊？那个评估报告找谁出吗？中介说他们找评估公司出 不找中介这 ...
有妈妈分享过买二手房公积金贷款的过程，你可以参考一下，链接http://www.xamama.net/thread-647443-1-1.html
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虎子的小小

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发表于 2012-6-29 17:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
想买一套二手房，用公积金贷款，程序是什么啊？那个评估报告找谁出吗？中介说他们找评估公司出 不找中介这 ...
这个里面有个刚买过的 用公积金贷款 你看看 http://www.xamama.net/forum.php?mod=viewthread&tid=647443&highlight=%E5%85%AC%E7%A7%AF%E9%87%91
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静水涵涵

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发表于 2012-6-29 17:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 ellalee 的帖子8 d+ i* A) u! J. D5 u% K
+ Z& O) x* R* v' c  J# s0 `: N
我办的是二手房公积金贷款，公积金的贷款手续房屋中介是不做的，是房产中介找他们合作的担保公司给办，担保公司也都有自己合作的评估公司给出评估报告，但是在第一次去公积金管理中心登记的时候，公积金中心的人有时候也会指定担保公司。我的当时就是公积金的人给指定的担保公司。
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ellalee

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发表于 2012-6-29 17:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 静水涵涵 的帖子
+ C8 _3 `# ~/ ~# p6 Q7 Y; W3 e
谢谢指点

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静水涵涵  客气了，希望能帮到你 ：）  发表于 2012-6-29 17:44
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ellalee

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发表于 2012-6-29 17:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 虎子的小小 的帖子8 m' k; d$ g2 a2 o/ j0 @
6 B% b+ @) N% P: h" t
谢谢 链接不到啊 是不是名称太长了？
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静水涵涵

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发表于 2012-6-29 17:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 静水涵涵 于 2012-6-29 17:42 编辑 " t; Z: n" {. g3 V
1 E2 c+ ^  }0 _
回复 ellalee 的帖子
! B& V2 ]2 B/ q! g
) ]3 `% [. i7 y除了给房主的房款，还有房产中介的中介费，如果最终的成交价是各付的话，中介费是1.5%，如果是房东净拿的话，中介费就是3%；另外还有契税，90平方以内是1%，90平方以上是1.5%；如果是单位房，土地出让金1%；如果房产证没满5年，营业税5.5%，个税1%；另外还有些几百的小钱，在这些大项目跟前都可以忽略了。这部分的手续都是和中介公司一起办，你可以跟他谈个打包价，我当时就谈的打包价。
: j) `  t1 n, n公积金贷款要给公积金管理中心交1%的费用，担保公司的手续费在1%-1.5%，我当时办理是按1%给的，评估公司出评估报告也有一些费用，具体比例我不记得了，大概就是个一千左右吧
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静水涵涵

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发表于 2012-6-29 17:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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. ]% W/ H0 \& J) u  `( @+ Y2 i$ A8 Y% M
谢谢指点
客气了，希望能帮到你 ：）
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虎子的小小

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发表于 2012-6-29 21:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
可以啊 我试了 都能打开啊
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