五证不全的房敢买不目前只有两证

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jieli149801018

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本帖最后由 jieli149801018 于 2013-7-23 16:44 编辑
8 s0 M J0 _) L8 G, X8 F7 R
最近有没有妈妈在香槟国际城看房这个小区挺大周围环境也不错就是五证不全敢买不？妈妈们给点意见

点评

彩衣｜五证不全的房子建议亲谨慎购买哦~ 发表于 2013-7-23 12:17

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彩衣｜

彩衣

妈网小编

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最近有没有妈妈在香槟国际城看房这个小区挺大周围环境也不错就是五证不全敢买不？妈妈们 ...

五证不全的房子建议亲谨慎购买哦~

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milk猫咪

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这个不是说是小产权么？没有证还是别买了，以后有事就太麻烦了, R4 T, E+ I# N8 G" R

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从长远来看还是别买了1 o* O' ^7 _- }) A/ n. `( b5 Z

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jieli149801018

我不乖

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恩恩

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6^#

如果是现房，楼盘也比较大，自身资金也比较宽裕的话，可以考虑，期房的话要慎重。

点评

郭妙言这话怎么这么耳熟的？发表于 2013-7-24 17:19

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豆妈超级兔子

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7^#

其实有两证也是可以的，别的证早晚会办下来的。一般情况下，先办出的两证应该是土地证和用地规划许可证。你一定仔细看看这土地证上的土地使用人是否是这个开发商（否则地就不是他家的，他怎么开发？），用途是否是住宅（如果是商业或办公什么的，土地年限会短很多年，这个也可以从终止日期上看出来），使用权类型是否是出让（如果不是，就不是商品房）。用地规划许可证的用地单位也要与开发商一致，用地位置要核对下是否是这块地的。如果都没有问题，应该不用太担心。因为所有开发商一般只要完成地上两三层左右就具备了取得预售证的条件，也都是期房。所以即使是五证齐全的房子，风险也是存在的。