【今日话题】你们小区业委会成立了吗？你认为业委会的作用有多大 ...

首次业主大会的召开及业主委员会成立的条件1 o9 X0 I. T: d& l; ]5 j
业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，业主委员会委员应当由业主担任。0 r/ ~/ ^8 }" v* v% r/ z" }
在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，应当在召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。
) m; _$ c9 }$ J2 b1、物业出售并已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总规划建筑面积百分之五十以上的和入住50%以上的住户。
5 [- B& w+ v6 Q9 x0 z2、首套物业出售并交付使用入住30%的住户而费用已交付满二年的。