2012买房砍价攻略，砍到卖家泪流满面那才是本事！ - 房产楼市 - 西安妈妈网

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发表于 2012-7-5 11:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由风中的梦于 2012-7-5 11:40 编辑 3 N% G4 g/ w7 p. M

买东西砍价是人们的正常心理，更何况是买房子这种大事!淘到中意的房子后，教您2012最新砍价策略，不砍白不砍，砍到你情我愿的价格，看到卖家泪流满面那才是本事!

! n: m" o4 D5 b3 P$ A6 R, t

第一招：不要表露对房子有好感，让房主不知道你的意图，无法争取主动。

不要表露对房子有好感

$ S2 q( ~7 M6 g! d/ n; L& J

成功砍价指数：★★★★☆

点评：销售员也是人，将心比心。你不显示意图，销售人员就不知道如何帮助你购买你需要的房子，你也可能会错过最合适的房子。要以一种漫不经心的态度对待，越是这样卖房者越是想拉拢你。千万不要与中介商的销售员多费口舌，不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。如果房主急卖，他们会主动打电话给你，你就掌握了主动权。

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发表于 2012-7-5 11:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由风中的梦于 2012-7-5 11:32 编辑

第二招：告知对方已看中其他附近小区并犹豫不决，看房主是否愿意开出更有吸引力的价格。

已看中其他附近小区并犹豫不决

% x: ^8 i+ e% L" E$ Z7 U9 u; `

成功砍价指数：★★☆☆☆

点评：除非把定金单子拿出来给过来看，否则这样的没有诚信的举动会招致厌恶，同样你会错过机会。你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。

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发表于 2012-7-5 11:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由风中的梦于 2012-7-5 11:32 编辑 0 k0 G4 f# F% y! {
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第三招：告知对方已看中其他房子并已付定金，但亦喜欢此房子，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

告知房子已付定金

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成功砍价指数：★★★★☆

点评：如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户;也许走不了多远，他会请你回来，如果他不请你回来，你自己要有回来的勇气，讲价到了这个地步，也就山穷水尽了。

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发表于 2012-7-5 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由风中的梦于 2012-7-5 11:31 编辑 3 m% p4 K3 y# X5 b; b% E

第四招：不停地找物业的缺点，要求降价。

不停地找物业的缺点

成功砍价指数：★★★☆☆

点评：大忌!越是挑剔的客户，越可能成为有效的买家。杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。

, Y! w1 L; D. }7 m, U

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发表于 2012-7-5 11:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由风中的梦于 2012-7-5 11:31 编辑 4 t3 T! q/ G0 D5 }) V6 C8 K4 g

第五招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。

7 h6 D. a- e/ X9 m6 f7 D% k

家人有其他的想法

# ?8 }+ z5 L9 |& F( } h3 `- I/ a

成功砍价指数：★★★☆☆

点评：比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。

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发表于 2012-7-5 11:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

第六招：与房主、中介人员成为朋友，凭交情争取拿到该房子的最低的价格。

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与房主、中介人员成为朋友

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成功砍价指数：★★★★☆

点评：找多位不同的中介人员中介公司，试探房子的最低价，或声东击西，探知更便宜的价格。

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发表于 2012-7-5 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由风中的梦于 2012-7-5 11:34 编辑
1 q6 M. n4 y' P a0 n( K% V, E0 q4 X

第七招：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。

7 J/ S7 `# R, V/ P# E& P

! w `/ t+ H5 L2 G' @& y

告知准备一次性付款

成功砍价指数：★★★★☆

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点评：带着50000元，说只要售价合适就马上决定购买。

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发表于 2012-7-5 11:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由风中的梦于 2012-7-5 11:39 编辑

第八招：告知能力有限买不起，要求再便宜一点。

告知能力有限买不起

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成功砍价指数：★★★★☆

点评：与其他同小区房子的价格作比较，要求对方再降价

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发表于 2012-7-5 11:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实这些招数和平时买衣服很相像，都是相通的，商家要卖，我们要买，砍出一个大家都能接受的价位，一起众乐乐

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Medal No.11

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发表于 2012-7-5 18:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

厉害

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发表于 2012-7-6 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

学习了6 N" }" m" F8 o# k4 ~: c+ A

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高高的房间

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发表于 2012-7-6 10:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买过才看到

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幼儿园大班

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地区:: 莲湖区
街道:: 桃园路街道

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发表于 2012-7-6 14:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复三只熊儿童摄影的帖子- d: R$ }9 ~0 U" I5 p

不错不错

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小兔子安安

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地区:: 长安区
街道:: 韦曲街道

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发表于 2012-7-6 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可惜我买房时，是讲不成价的

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幼儿园中班

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街道:: 土门街道

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发表于 2012-7-6 16:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哈哈学习了

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糖糖妈水墙

幼儿园大班

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宝宝生日: 2012-02-10
地区:: 雁塔区
街道:: 小寨路街道

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发表于 2012-7-6 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也不知道买房可以讲价啊，已经买了

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幼儿园小班

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发表于 2012-7-6 20:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

厉害

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Medal No.11

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发表于 2012-7-6 22:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有道理

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幼儿园大班

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宝宝生日: 2011-06-19
地区:: 大田县
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19^#

发表于 2012-7-7 10:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

以后买衣服也用这招

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