请大家帮我分析分析，高层顶楼到底能不能买？ - 房产楼市 - 西安妈妈网

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幼儿园小班

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楼主

发表于 2012-11-26 09:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

家人看上了一套高层的顶楼，32层，视野确实很好，房子装修也可以。简单大方，业主保护的也很好，东南户，阳光好，价格也便宜，所有的都感觉不错，但是就是因为是顶楼让人犹犹豫豫的，热到没什么，主要是怕漏水，请各位妈妈帮我分析下，顶楼能买么？
会不会漏水啊？谢谢6 g$ I( F' i/ ?& i2 O3 k+ a- L

回帖推荐

图图的马迷发表于3楼查看完整内容

看是什么时候的房子了，新一点的房子防水工艺会有改进应该还行，实在不放心可以自己再做一下防水，如果高层只有顶层和5层以下的房子，我会选顶层，因为现在的房子建的都很密，底楼日照时间短，这个是你再怎么处理也无法改变的

vivi_air/fan 发表于7楼查看完整内容

回复瞬~ 的帖子我不太会考虑顶层，顶层有电梯房的话也比较吵

代栗子发表于10楼查看完整内容

我家顶层，光线好，不漏水，也不怕楼上吵。附近楼再高也挡不住好风景，关键要朝南才行。

小乖宝露露妈发表于18楼查看完整内容

我觉得这个顶层挺好的，因为现在都是现浇板，还有建筑屋面的防水保温做法（我自己搞结构设计的）跟以前预制板那种不一样的，所以这点我觉得应该不是问题。我有次在高新见啦一个一层房子外墙漏水很厉害的现场，所以不是说只有顶层会有那个问题的。如果像你所说那几个条件都挺好的，我觉得可以购买！ ...

gracier2601 发表于23楼查看完整内容

回复瞬~ 的帖子千万别买，我家26楼就是顶楼，整天的找物业然他们修楼顶，已经开始漏了。

点评

merry_jing_lpr 已经住了将近4年，没有出现漏水。光线特别好。发表于 2012-11-27 23:10

merry_jing_lpr 我家就买了顶楼。空间大，即使做了吊顶也有2.95米高，很豁亮。而且没有多大噪音，不必担心楼上吵闹和漏水。其实大的开发商楼顶处理的还是很好的发表于 2012-11-27 23:09

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liuzhenjuan0623

幼儿园大班

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沙发

发表于 2012-11-26 10:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复瞬~ 的帖子+ ]* m- J: }8 Z% i$ I# X! w( j

抛却其他的因素，就我所了解到的，顶层渗水、漏水的问题确实很多见，亲还需慎重考虑是否购买！

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图图的马迷

幼儿园大班

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板凳

发表于 2012-11-26 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看是什么时候的房子了，新一点的房子防水工艺会有改进应该还行，实在不放心可以自己再做一下防水，如果高层只有顶层和5层以下的房子，我会选顶层，因为现在的房子建的都很密，底楼日照时间短，这个是你再怎么处理也无法改变的

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幼儿园小班

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发表于 2012-11-26 11:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 liuzhenjuan0623 的帖子2 l) p6 w8 e& E- l9 p
$ {, b+ q% I3 m( e) ?. t$ x" W, g1 ^! C2 P
谢谢亲的提醒。是二手房子，建成大约2004年吧，房子已经有8年了，到目前为止没有漏水，不知道以后会不会出现这种问题。

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幼儿园小班

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发表于 2012-11-26 11:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复图图的马迷的帖子

谢谢！看的房子是二手房，2004建成，到现在8年了，前几天去看房子的时候，家里四角都挺干净的，没有渗水的现象。
因为比较着急买，也考虑到光线的原因，所以，对这个顶楼还是比较看重的！

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发表于 2012-11-26 13:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最好到下雨天去看房，看会不会漏水啥的

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毛毛妈

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发表于 2012-11-26 17:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复瞬~ 的帖子

我不太会考虑顶层，顶层有电梯房的话也比较吵

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小米和胖子

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发表于 2012-11-27 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

chelcy 发表于 2012-11-26 13:26 : p0 P% k( c: g! e
最好到下雨天去看房，看会不会漏水啥的

" v5 v1 d2 M9 k! d. t( i
这个办法好

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一一妈

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发表于 2012-11-27 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 vivi_air/fan 的帖子
, d+ r% o0 V; l, R2 p
顶这个，建议你们好好看看电梯的噪音情况

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代栗子

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发表于 2012-11-27 10:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家顶层，光线好，不漏水，也不怕楼上吵。附近楼再高也挡不住好风景，关键要朝南才行。

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齐齐妈

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发表于 2012-11-27 11:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家也是顶层不过是7层没有漏水关键我觉得也要看物业维护管理的程度，我在我家就看见去年其他小区楼上重新铺设防水那些的有问题只要能及时处理我觉得都可以吧

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发表于 2012-11-27 11:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个好说。现在不漏不代表以后不漏。很多房子都是做好防水很好，但是时间久了，风吹日晒雨淋，就漏了。

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小猴子爱跳舞

幼儿园大班

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发表于 2012-11-27 14:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

强烈建议不要购买，这种户型我住过。

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小猴子爱跳舞

幼儿园大班

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发表于 2012-11-27 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

夏天不能睡好觉，很早太阳就升起来了，非常的亮和热。

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发表于 2012-11-27 14:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

帮顶呀

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幼儿园大班

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发表于 2012-11-27 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

为啥不可以买,在楼顶养点花,翘望下南山,多惬意的.
漏水什么的跟中彩票一样的不容易

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发表于 2012-11-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复瞬~ 的帖子
7 f" v; N7 Z: `, D1 W& W0 K
万一电梯坏了上下楼可是个事哪

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发表于 2012-11-27 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复代栗子的帖子3 y" S% c4 f' K/ b

是的，一定要有太阳，我比较喜欢有太阳的房子，光线好，而且房子不会发潮，要是朝太阳那一面的墙再做成整块玻璃的话更好了，哈哈

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