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【买房故事】+十年买房路（10.14大结局）

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豆妈超级兔子

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发表于 2013-9-13 10:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 豆妈超级兔子 于 2013-10-14 15:46 编辑
9 r4 W. d& w2 e0 s; h& q8 i2 q9 E4 W! C9 ]
看到房产版块推出了这个活动，让我不得不再次回忆起我十年来的买房历程。* r2 h3 p9 s! @/ Y# q% ?
先自我总结一下我买房的原则：
9 q# c! m7 n1 _9 _& W+ g% B1、买房对我而言，不是投资的手段，而是其实用的价值。也就是说，我每次买房时首先考虑的不是这房子以后能给我带来多大的收益，而是这房子对我而言要起到必要的作用。据说有很多炒房客买房，只是看准房子以后的升值空间，买下后直接空几年再转手赚钱，可惜这不是我的风格。首先我不得不承认我没有那么好的眼光，能笃定买的房能升值多少；其次我也没有闲钱去做专门的投资。% J- r# g9 @2 N! V( A
2、我在选择房子时，我先自问几个问题：这房子买了有什么用？这房子以后用不上了好卖不？卖不出去，好租不？租不出去，自己愿意住不？鉴于以上原因，所以我从不买边远地段的房子，哪怕价格再便宜。因为我知道，我自己也不愿意去住的。这个观点，可能要让很多以房为投资目的人鄙视了。
  J. H( l8 p" s( @$ |8 {9 i. w3、量力而行。毕竟房子是大件，每套房的价格在当时来说，都是一笔大的投入。所以我是根据当时的家庭经济能力来选择，决不会倾家荡产地去买房。
1 O5 z: H5 A# @再自我总结下积累的经验。0 r2 g0 D+ |2 F& m7 w
1、对于有公积金的、又能一定经济能力，有购买第二套房的可能的人，买第一套房时一定先用商贷。因为公积金贷款认定首次贷款，只看你是否是第一次使用公积金贷款，商贷记录是没有影响的。而采用商业贷款时，则将公积金贷款记录也计入考量指标。不知道现在的政策是不是这样，但我那会儿是。我们就是先用了公积金，想再用商贷时就不能享受优惠利率，现在甚至要上浮利率了，很不划算。) E$ n; \# [* G
2、提前做好买房计划，不要到跟儿非得买房时才行动，因为那会儿价格一定上涨了很多。如果经济条件许可，只要确定房子基本符合自己的要求，就果断入手。以后即使房子用不上需要新购其他房子，出手也比较容易，还可以用这房子的升值部分去弥补新房子价格上涨的损失。: K5 w- ]0 I: c: K6 q+ v
3、一定要大胆地使用货款这个经济手段，当然，现在绝大多数人买房都会使用，只是我那会儿没有想明白。我就是太保守，不愿意背上欠债的包袱，结果后来发现，如果当时多背几个这包袱，现在将大不同了。5 @; X* ~+ R9 J/ I8 V  p
最后，声明一下。1 \' m4 N% _9 d- p3 T* t
首先，我的大多数房子都不在西安，而且大多是多年前购买的，可能要让期望借助本帖了解楼盘的姐妹们失望了。
, o8 B6 a2 S% U: h) w) E其次，因为时间跨度比较长，我也想尽量详细地描述当时买房时自己内心的各种挣扎，以及家里家外的各种矛盾事件，语句情节什么的可能也会比较罗嗦，所以现在计划写个长帖。加上最近工作任务饱满，经常加班，在西安买的一套房子也在装修中。所以请各位愿意看的姐妹耐心些哈！
+ A) y2 n/ \6 ?/ ]大家愿意的话，就当故事看！不愿蹲坑，就建议趁早放弃吧！我不会介意的！呵呵！/ n7 v% X, E  L" ^; E  j

点评

彩衣｜  宝妈的帖子已经不是简单的故事贴了，里面有很多经验哦，买房的妈妈们赶紧来学习下！  发表于 2013-9-13 11:32
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彩衣｜ + 80 妈豆哦~

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crossjae

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发表于 2013-9-13 10:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
沙发，顶你！
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豆妈超级兔子

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发表于 2013-9-13 10:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家的第一套房，其实真正意义上不应该算“我”的。因为当时我和我老公还没结婚，好象连男女朋友关系都没有确定下来，只是刚开始谈吧。
! O0 {4 V. G' ]' R$ _* }' U* |当时大概是2001年，老公单位通知要分福利房了（当时只有每套房大概的面积，没有户型图，房子连坑都没挖），单价几百块一平方（不过当时大家的工资也不高，好象我的工资才600块，老公比我高），不过房子都是面积很小的两房，一套大概三万多。由于僧多粥少，所以想买房是有条件的，比如说必须是结了婚的，再按工工龄、职务职称什么的打分排队选房（有“正式”单位的人都懂的）。由于老公是单位的技术股干，所以单位照顾了，说他未婚也可以买，但要参加排队分房。于是老公兴冲冲地通知了他父母（老公是个孝子，每月大部分的工资都交给他妈，还要承担他妹妹当时上中专的学费，所以手上没什么钱）。; p3 ~$ N0 N; q! `( Y7 P* v

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发表于 2013-9-13 10:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
crossjae 发表于 2013-9-13 10:52 1 j2 K7 H- X$ H& o4 X. z
沙发，顶你！
# @9 P+ z/ b; q5 `. g
谢谢！

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crossjae  不客气，其实也是我在学习你呢  发表于 2013-9-13 11:27
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发表于 2013-9-13 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
因为当时正在谈朋友，所以他也兴冲冲地告诉了我。虽然当时单位分房的消息整个小单位的职工都在吵吵，我怎么可能不知道（我当时只是在他们单位打工）？不过说实话，他有房子了，对于我后来选择他起到了决定性的一票。可以说，如果他没有房子，我真不一定会找他（因为我是外地的，嫁他就要远离娘家。我觉得没有房子，我跟他都只能算是漂泊）。

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彩衣｜  是呀，有的房子就有了安定感，而不是在外漂了，对于长期在外租房的人来说这种感觉更强烈  发表于 2013-9-27 11:34
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发表于 2013-9-13 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
因为老公的家境不算很差，加上他多年上交的工资，所以房款不是问题。于是后来就见他和他的一部分同事们兴冲冲地赶回公司总部选房了。回来告诉我小区在**位置，定了个*楼，不记得带回户型图没有了。很兴奋地说了很多，可惜我对房子一点儿印象都没有，因为对那个城市不熟悉，不知道地段好坏。只是想着有自己的房子住就可以了。8 w" x5 i2 B0 `) }4 C6 k. `
按照当时单位计划的交房时间，以及我们后来计划的结婚时间，本来打算在新房里结婚的。结果房子迟迟不交房，最终是在老公老家结的婚。那房子好象是在我们结婚后的第二年才交的房。当时单位通知说房子由毛坯改为简单装修了，每套房要补交5000块的装修费用和后期费用。好吧，我们已经结婚了，怎么好意思再找公婆要房钱？只能用自己的钱交了。
4 F9 {3 u: ]/ a" `5 y+ o" I$ M
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发表于 2013-9-13 11:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
剩下的就是搬家了。因为老公在之前住了一套一室一厅的老房子，也是单位照顾他给他临时安排的。因为他结婚前经常要住，所以日常生活的家什都算齐全。结婚时，我们因为等着住新房，买新东西，所以旧房子里什么都没有添置。记得我们当时雇了个三轮车，只搬了两趟就连床带东西全给搬完了。床是老公单身时用的1米2的单人床，还是最简易的那种。当时想着搬到新房，万一老家有人来时可以睡。我们再买新的双人床就好了。结果，婚后我们还是长期在外，新房就没有添置东西，偶尔回新房，仍旧睡那单人床。也许因为当时两人都瘦，也许是睡觉“亲密”，反正也不觉得挤，也算睡了好几年。现在想想当时的生活条件是多少简陋啊！

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彩衣｜  现在回想那时候，是一种苦但是也是甜蜜呢  发表于 2013-9-27 11:35
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发表于 2013-9-13 11:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
婚后，我就跟着老公打工了。因为我从没离开过父母，加上地域生活差异（老公算北方，我算南方），很想家，所以一般每个月回一次娘家。一天晚上，想不起来是因为什么原因，我跟老公吵架了。其实也不算吵，因为真的吵起来，他一般属于不吭声的那种，反正我感觉他说话语气重，我觉得委屈了。于是半夜趁他睡着了（跟猪一样），我收拾了东西（本来就基本提前打包好了东西，准备过几天就回娘家呢），直奔溜火车站，准备买票回娘家，不跟他过了（反正钱在我手上，他那态度，已经没有什么值得我留恋的了）。

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彩衣｜  这种一生气就八竿子打不出一句话的，更让人生气了  发表于 2013-9-27 11:36
zhenghp2003  哈哈哈，咋都是这样，冲动起来恨不得赶集离，过一会想的都是对方的好  发表于 2013-9-16 10:40
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豆妈超级兔子

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发表于 2013-9-13 11:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
自己先汗一下！好象不是买房故事，是小夫妻生活了。, o- \: [( L3 H; w
写出来，可能是为了让大家了解我后来要买房的想法吧。

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彩衣｜  其实这样更有看头啊，本来买房就是日常生活的一部分啊  发表于 2013-9-27 11:37
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发表于 2013-9-13 11:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
没人看吗？伤心啊！正好我歇一下，干会儿活。

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天之娇子  帖子很火  发表于 2013-9-18 14:38
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crossjae

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发表于 2013-9-13 11:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢！
不客气，其实也是我在学习你呢
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快乐小潇

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回复 豆妈超级兔子 的帖子# ^, e! i+ y% z. m. i" E
% ~6 [% h5 ^0 ~; i
这位妈妈好理智啊，我买房都是价格差不多，合心意就买了
0 X' b; b5 h" u3 m# L; j( Y
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彩衣｜
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看到房产版块推出了这个活动，让我不得不再次回忆起我十年来的买房历程。$ l$ I( R; v$ n( ^+ \% X! W' Q
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2 V3 p" \0 ]9 g2 \2 Y6 }1 ...
宝妈的帖子已经不是简单的故事贴了，里面有很多经验哦，买房的妈妈们赶紧来学习下！
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keai朵朵

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发表于 2013-9-13 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 豆妈超级兔子 的帖子
/ r9 h  _/ ~* H2 m* L5 G# \1 |1 n* s/ _8 [* m- T
其实想想你们那时候挤单人床的时候也很甜蜜啊
: Q" `7 Y2 g- w$ S/ }9 W5 f+ u' O6 \
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羽羽妈羽羽妈

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发表于 2013-9-13 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 豆妈超级兔子 的帖子, V% W  ], E' g+ t* g; }3 d& Y
0 i/ H3 X# K" X% m1 q- f, M- D- s4 c
宝妈是准备卷钱潜逃么？哈哈，两个人在一起生气是肯定会有的，别那么激动的就离家出走了
. N4 q. R$ X" \. X4 }2 _; D
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keai朵朵

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发表于 2013-9-13 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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( ]2 D" b/ A  a  V' q( h
2 G) o, B* v1 e0 M4 g; E) {正在看呢8 o5 H3 W% I' h. Q

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豆妈超级兔子

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crossjae 发表于 2013-9-13 11:27   i5 B$ [5 c" K# {* L3 b
不客气，其实也是我在学习你呢
* ^2 @% j& g& ?# u! t
不敢当哈！只是我自己的经历而已。毕竟每个人和家庭的情况不一样。

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crossjae  嗯嗯，这点我很同意，不过活到老学到老啊，别人都有比自己好的长处，我要多学习！  发表于 2013-9-13 11:44
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快乐小潇 发表于 2013-9-13 11:27 1 L- A1 \+ g* G2 \+ B. G
回复 豆妈超级兔子 的帖子3 `& K3 k$ e8 D, j( P0 C
! _' F9 H  f: v  F; X  d
这位妈妈好理智啊，我买房都是价格差不多，合心意就买了

% p+ M; ^% c9 M3 r" Z0 a+ R其实也就是这样的，呵呵！
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彩衣｜ 发表于 2013-9-13 11:32
; y/ l' s  l! _, ]' O. N宝妈的帖子已经不是简单的故事贴了，里面有很多经验哦，买房的妈妈们赶紧来学习下！ ...

& y9 j* ~- j2 c. K6 B# ^不敢当啊！只是我自己的买房经历而已，不敢说是经验。
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发表于 2013-9-13 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不敢当哈！只是我自己的经历而已。毕竟每个人和家庭的情况不一样。
嗯嗯，这点我很同意，不过活到老学到老啊，别人都有比自己好的长处，我要多学习！
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