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[买房交流]

契税可以不用交？购房补贴和契税优惠——亲两项都拿到了吗？ ...

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蓝泡泡2011

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楼主
发表于 2013-1-18 00:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 蓝泡泡2011 于 2013-1-18 00:18 编辑
& ^  w- g( y+ h# O; K$ T5 j. e) S7 |
我家房子是09年买的
$ P1 E' j8 D1 v) k买房的时候就听置业顾问说有契税返点
; e3 ~& G2 k4 g# _. w今年年初在南二环那儿交契税的时候7 K, \  m, S- v6 {4 S2 s5 T
人家说我们单价超了不能享受
. I! f) X( Y! y我和老公回来还以为被忽悠了小郁闷了一把
5 J$ g0 V. y9 T9 m0 `2 `前几天邻居说能办3 q! k5 u! ]( s3 m2 \
今天跑到玉祥门那儿还真返了一个点: k& E/ @* ?( n+ ?5 W4 [3 G& B
算是给我发年终奖啦——开心
: U" t. D/ `' @( O7 b7 j/ b# O
  f2 d: v6 y: J' n今天才弄明白这到底是咋回事儿! ^" [* {2 |9 c+ E+ |
原来针对契税的优惠政策有两个3 Z1 K: d9 f$ ^! m5 {; L
赶紧贴出来给大家分享下
3 _% G  L/ {  B
" e: J9 U# d2 l: A/ w% ^; {/ @, \一、购房补贴" r* @1 n' Y5 ]  \/ |# ?4 z
从2008年9月4日到2009年12月31日间（签合同的时间），凡符合条件的购房者，都能享受到总房价的0．5％到1．5％不等的经济补贴。/ _+ d+ `* T# Q7 w2 L
购房者在所购房屋交易权属登记确认后，凭本人身份证、契税完税凭证等资料，到西安市房管局指定机构办理购房补贴资格和补贴金额的认定审核手续，通过后可到指定银行领取补贴。3 ~! I! d+ w% o3 M# k  t
二、契税优惠7 k1 m% _  S7 \4 V$ h9 f1 [$ @
自2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房(指在本省范围的唯一住房)的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房（这个“普通”应该就是单价限制），且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。凡不符合上述规定的，一律按照3%税率征收契税。( n. S. M4 @9 g; l
* s1 e  u) f: {
也就是说
$ x! ~+ v* S; `* A: d我家的房子享受到了一
5 f& ]" H) G+ G" @本来二也应该可以享受的$ r9 E- T" P; I( `- p7 h" F- b
可是单价超了
( }# F- f0 a+ t7 q1 o1 y今天在窗口问了一下9 c( z- G) u' N* L4 ~/ Z
第二个优惠的标准
2 H4 S) l% u, o) l+ Z09年的单价在5000多、10年的单价在7000多、今年的在9000多（具体记不清了）的都可以享受
- ]$ f2 {; q, r" Y" r我家的单价在6000+了( y: f  Q: H* u' o% j
所以只享受了一
' ], @. L5 u( K9 c总共算下来交了2%的契税
1 `' S, c$ V, q, ^: `
8 [6 S8 }+ i8 K. H; j' c今天遇到一个女孩儿& |; J5 d3 ]8 _% V
她的房子两条都满足6 }  U/ {* f5 ~8 N8 B: Q' ?. V1 m
购买时间、面积、单价都在条条框框里了! {% U/ J* w9 C3 ^$ L. j; @
所以她交契税的时候只交了1%1 [* V3 P9 D- j' V; N4 p
今天又返了1%# l- S6 B1 O$ V- N
总共算下来+ b2 D2 L! V( |3 T5 O3 }! w
她相当于没交契税. c. q0 i: F/ e

( J9 \% o& q5 N3 r( X9 N姐妹们，你们算清了吗？都拿到了吗？4 v2 C' R9 s$ A& W9 |/ A
& F, O, _0 a$ E# \7 k( P) P1 ~8 m

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我是木木妈

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发表于 2013-1-18 00:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
还没买的~享受不上~

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蓝泡泡2011  第一条返点的肯定享受不到了，不过如果符合第二条，只交1%的话，还是比我们划算哦~  发表于 2013-1-18 15:01
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玛纳斯悬宝贝

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发表于 2013-1-18 10:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
蓝泡泡2011 发表于 2013-1-18 00:15
. f6 b' H5 l9 L3 \) D我家房子是09年买的
: U6 P1 U# d$ r8 G& h买房的时候就听置业顾问说有契税返点
1 x9 Z- o- O1 a8 {! [8 a今年年初在南二环那儿交契税的时候
' v' m# v) u. y( {
早买房就是好，还享受补贴啊
# \5 ^7 q6 @+ N4 ^/ C9 @

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蓝泡泡2011  这个政策好像是地震那两年刺激楼市出的，不过感觉没有第二条力度大  发表于 2013-1-18 15:02
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程一诺妈

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发表于 2013-1-18 10:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
产权交易中心是，西大街那个吗？我们是雁塔区的，也是，09年12月买的房子，符合条件，单价，5300多。但是，房产证可能还要过几个月才能下来，应该办不了吧

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蓝泡泡2011  你这个应该就是两条都符合吧，交个1%再返1%，相当于不用交。羡慕啊~  发表于 2013-1-18 15:03
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chelcy

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发表于 2013-1-18 13:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
太好了，有空到去咨询下

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蓝泡泡2011  嗯~嗯~就是就是，随便一个点的补贴都几千块呢  发表于 2013-1-18 15:07
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liuzhenjuan0623

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发表于 2013-1-18 13:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 蓝泡泡2011 的帖子7 o9 f7 ~3 T( m7 c% T+ ~6 @
$ t. X+ a3 M2 t
顶起！

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蓝泡泡2011  谢谢呀~  发表于 2013-1-18 15:08
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蓝泡泡2011

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发表于 2013-1-18 15:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
还没买的~享受不上~
第一条返点的肯定享受不到了，不过如果符合第二条，只交1%的话，还是比我们划算哦~
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蓝泡泡2011

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8#
发表于 2013-1-18 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
早买房就是好，还享受补贴啊
这个政策好像是地震那两年刺激楼市出的，不过感觉没有第二条力度大
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蓝泡泡2011

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发表于 2013-1-18 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
产权交易中心是，西大街那个吗？我们是雁塔区的，也是，09年12月买的房子，符合条件，单价，5300多。但是， ...
你这个应该就是两条都符合吧，交个1%再返1%，相当于不用交。羡慕啊~
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WXYFYY

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发表于 2013-1-18 21:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢分享
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蓝泡泡2011

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发表于 2013-1-22 01:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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1 Q! S5 `, m) x. t2 }0 T! [
9 O( r! s% V% [+ W9 \hehe~
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姚骏卿
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发表于 2013-1-24 23:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
具体在哪里办理呢？
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shining妈

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发表于 2013-1-25 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
嘿嘿，谢谢提醒，等今年房产证下来了，就可以去领了！
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发表于 2013-1-25 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们09年买的，不过契税还没交，等缴了去办理
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尹飒

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发表于 2013-2-21 15:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你们09年买的怎么现在才返啊？我们当时就返了，这边交钱，没几天就打回来了。
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花若闲
花若闲

高中毕业

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发表于 2013-2-22 19:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我10年买的房子，单价五千多一点，但是刚好是93平，是不是就不能享受政策了？我记得去年交契税的时候是按3%缴纳的

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蓝泡泡2011  亲，你是面积超了吧？  发表于 2013-2-26 00:02
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蓝泡泡2011

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发表于 2013-2-26 00:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我10年买的房子，单价五千多一点，但是刚好是93平，是不是就不能享受政策了？我记得去年交契税的时候是按3% ...
亲，你是面积超了吧？
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