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[买房交流]

【小白菜鸟买房】问题一：如何看楼盘，除了五证齐全什么的，最重 ...

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我是蓬蓬

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发表于 2013-7-31 13:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
对于一个28岁的单身女性，经历了恋爱，失恋，净身出户，一个人漂泊在外地，房子立马变成刚需产品。需要一套一室一厅的小房子来居住，给的心里暗示，那是我的，谁也抢不去。。。说来头大，我是个很粗心的人，脑袋里装的知识也不多，对理财没有概念，也没有存款，现在唯一可以拿出的是妈妈给的六万元，用来做首付款吧~
8 }" t! ~& f; D5 m# ]- c9 m买房不是小事，想请教坛子里的各位妈妈若干问题。此贴会长期更新。。。; H4 t0 a" a6 e" D5 v& Y9 k
9 X1 d) j# K6 ^- z: |
准备买房的时候，都需要注意什么？
6 N* i+ A# P2 }6 a. Z西安东西南北郊的房子，比较中意南郊（方便上高速，回陕南老家）和东郊（便宜）的，西郊也可以（因为宜家会开在西郊）/ Q8 Y: o& G9 h* ^  E6 }
一室一厅小户型，最重要看什么？户型？面积？还是其他？3 J' v% z7 d& P
. F, X# b$ y: e2 S
* m( R; e$ y4 K/ Y  d0 Y9 H6 N

回帖推荐

斐然妈@xa 发表于6楼  查看完整内容

关于买房都需要注意些什么，我从百度上搜了搜，你看对你有没有帮助。 1、会看项目 对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，就当它是1号房、2号房，千万别主观或被误导以为某某花园，且一定是花园。 2、会看地理位置 所有房地产广告都会画个位置示意图，越画越艺术，仿佛个个毗邻 江湖、山川。其实，可能差几十里路，您只有对照坐标，在真正的地图上查找，您才会知道这楼盘的真实位置。 3、看清价格 购房人应弄明白是均 ...

小乖宝露露妈 发表于16楼  查看完整内容

其实如果作为一名女性买房的话你得考虑自己上班的地方还有娃以后的教育，这是你选地点的要素，自由职业者除外但是小孩的教育你以后必须考虑！回老家一年次数很少我同事买在回老家的路上不顾及自己老婆上吧的辛苦，虽然已经买啦几套房但是一直不考虑老婆工作的辛苦，我狠批。我说你可以在你家盖别墅，但是在西安买房还是得考虑自己及家人生活工作的方便！ ...

小米2009 发表于27楼  查看完整内容

房间设计合理 没有浪费的空间 如果明厨明卫是最好的 建议找个交通便利的 开发商比较大气的 地产 买 以后不住，可以方便出租啥的

虹之玉 发表于28楼  查看完整内容

看小区环境，要有地下停车场的不然以后满院子都是车并且为了停车天天和物业发生矛盾。 LZ是单身不用考虑孩子上学上幼儿园问题，小区的位置只要考虑上班生活交通是否方便就可以了。 不要买沿街的房子太吵太脏，小区门口的房子不能买，大门口也很吵半夜了经常有人出入吵得很。 纯北的房子不能买，一年四季见不着太阳。 不是市政集中供暖小区自烧锅炉的不要买。 南北通透的房子最好，卫生间最好明卫。房子采光一定要好，西安阳光很重 ...

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月如|  大家快来帮忙啦  发表于 2013-7-31 17:10
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玲ちゃん

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发表于 2013-7-31 14:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲 你可以看看太元路的房子   便宜  离城里也近

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我是蓬蓬  太元路在哪里啊？  发表于 2013-8-1 10:51
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发表于 2013-7-31 14:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
其实那里都可以，西郊以后也不错

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我是蓬蓬  不是说西郊的土质松软吗？  发表于 2013-8-1 10:51
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月如|

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发表于 2013-7-31 17:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
对于一个28岁的单身女性，经历了恋爱，失恋，净身出户，一个人漂泊在外地，房子立马变成刚需产品。需要一套 ...
大家快来帮忙啦
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sally风景如画

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发表于 2013-7-31 18:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
自己住的话，价格能接受，交通便利，证件没问题就ok啦
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斐然妈

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发表于 2013-8-1 00:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
关于买房都需要注意些什么，我从百度上搜了搜，你看对你有没有帮助。: G5 a3 D; J& n
1、会看项目 对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，就当它是1号房、2号房，千万别主观或被误导以为某某花园，且一定是花园。 , h3 O, f( A9 L! [$ y/ u5 F# Y6 |
2、会看地理位置 所有房地产广告都会画个位置示意图，越画越艺术，仿佛个个毗邻 江湖、山川。其实，可能差几十里路，您只有对照坐标，在真正的地图上查找，您才会知道这楼盘的真实位置。8 F7 P6 s' |0 t; k2 k
3、看清价格 购房人应弄明白是均价还是起价。如果是起价，是楼盘房屋的最低价格，而实际价格，会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。当然没有人买时，楼价也会下调。
, X5 k% t/ ~2 j 4、会分辨外观图您得将漂亮的外观图看清楚，是实景图还是效果图，千万别将后者当前者，效果图是电脑拟制的，别当真。否则，您会失望的。
, V! `1 z8 E, L3 f  E 5、别迷户型图 户型图对购房人有吸引力，但是您别被它迷住，得亲自去看看。因为有的户型图比例明显不当，感觉上会比实测中空旷得多。1 u1 `4 Q! B/ N3 p* C, X
6、了解开发商 购房人看房地产广告时，一定要了解开发企业或其他参与项目单位是否值得依赖。不了解别轻易购房。1 ~0 q2 Q4 w6 V% q# d- e
7、别被优惠迷了眼 目前房地产广告中都登有项目的优势与优惠，却从来看不到该项目的弱势与弱项。您得想想是真是假，别被什么“机不可失”之类的字眼所迷惑，更别为各种名目的优惠而心动。
3 H4 _( }7 i8 z+ `$ A; X' f. O" L% u 8、资质证号很重要 如果广告中没有资质证号，只说保证产权您可别买。授予产权是一种政府行为，开发商的口头“保证”是不可靠的。
! a) `) p* `+ e 9、仔细看按揭，算算可合算 购房人根据自己的经济状况选择付款方式，很多广告中都会标明按揭哪家银行、多少年、几成，您向专家咨询一下贷款政策和知识，然后仔细算算，哪种方法合算。
# f& u8 g: e: w3 w  v" W10、其他 别忘广告中还有绿化、物业、保安等许多承诺，您在签合同时，更别忘了这些内容。

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我是蓬蓬  哎呀，谢谢斐然妈了，我细细看一下。  发表于 2013-8-1 10:52
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斐然妈

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发表于 2013-8-1 00:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不管买多大的房子，个人认为主要要看户型，朝向，楼层。至于面积那就要看你的经济承受能力来定了。

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我是蓬蓬  就是个小户型，差不多40就够了，一个人住嘛  发表于 2013-8-1 10:58
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我是蓬蓬

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发表于 2013-8-1 10:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲 你可以看看太元路的房子   便宜  离城里也近
太元路在哪里啊？
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发表于 2013-8-1 10:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
其实那里都可以，西郊以后也不错
不是说西郊的土质松软吗？
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发表于 2013-8-1 10:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
关于买房都需要注意些什么，我从百度上搜了搜，你看对你有没有帮助。- h: r8 ~5 g9 o. B$ Y1 O, k
1、会看项目 对于开发商精心选取的这 ...
哎呀，谢谢斐然妈了，我细细看一下。
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发表于 2013-8-1 14:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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" ]$ [1 c$ Q0 I1 V, f: _
2 w5 W9 g7 B1 u& [8 b  t2 b第一次听你说这个

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我是蓬蓬  嘿嘿  发表于 2013-8-1 16:20
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我是蓬蓬

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发表于 2013-8-1 16:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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& _0 }* a, y' `3 W7 O! O4 ~) y! p6 S' X( L
第一次听你说这个
嘿嘿
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彩云妈妈2010

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发表于 2013-8-1 23:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
路过，也顺道了解下

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我是蓬蓬  一起学习  发表于 2013-8-2 10:00
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其实如果作为一名女性买房的话你得考虑自己上班的地方还有娃以后的教育，这是你选地点的要素，自由职业者除外但是小孩的教育你以后必须考虑！回老家一年次数很少我同事买在回老家的路上不顾及自己老婆上吧的辛苦，虽然已经买啦几套房但是一直不考虑老婆工作的辛苦，我狠批。我说你可以在你家盖别墅，但是在西安买房还是得考虑自己及家人生活工作的方便！

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我是蓬蓬  我一女的了，现在只想着有个住处，以后嫁人的话，嫁夫随夫呗，总不能再窝在我的小窝里吧~  发表于 2013-8-2 11:53
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其实如果作为一名女性买房的话你得考虑自己上班的地方还有娃以后的教育，这是你选地点的要素，自由职业者除 ...
我一女的了，现在只想着有个住处，以后嫁人的话，嫁夫随夫呗，总不能再窝在我的小窝里吧~
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锐锐妈

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发表于 2013-8-2 13:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
除了五证，在就是交通生活方便程度了，还有环境也很重要的

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我是蓬蓬  是绿化环境吗？还是什么哈  发表于 2013-8-2 13:41
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我是蓬蓬

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除了五证，在就是交通生活方便程度了，还有环境也很重要的
是绿化环境吗？还是什么哈
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采绿
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发表于 2013-8-2 13:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
大的楼盘大社区可能更好一点，配套设施齐全，升值空间大。这是自然我一个做房地产的朋友说的，当年他推荐我买中海的房子，曲江那边，才5300一平，融侨金泰差不多5100－5200，我后来因为别的事情没买成房子。中海的房子5个月以后涨到了8000多，很快又涨到10000。肠子悔青了。

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我是蓬蓬  我毕业的时候，西安的房价才四千~~~  发表于 2013-8-2 13:59
我是蓬蓬  曲江的房子现在太贵了，不在我的承受范围内。  发表于 2013-8-2 13:59
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