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今天再求助一下大家，公积金和商业贷款到底哪个划算？ ...

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快乐小潇

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发表于 2013-12-23 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
之前和老公一直打算公积金贷款30年底的，因为可以少还一些利息，毕竟我们是一般家庭，能少还就少还一点了。; m! G7 p8 K/ Y) `6 B3 Z
可是前天和一个置业顾问聊天说道这个问题的时候，他说其实尽量商业贷款吧，商业贷款比公积金划算。我就纳闷了，公积金带框不是利息低吗，怎么又不划算了？
& S- u8 w# m" y" ~" X他给出的解释是，公积金贷款一个月也就少还200块钱，但是办理公积金的各项费用比较高，花费下来也挺大的，其实并不划算。
5 Y6 o) |# D7 d4 e5 r0 V  ?. e想问一下，真的公积金贷款的各项费用都高吗？真的不划算吗？
) D! B+ I5 ^) F

回帖推荐

keai朵朵 发表于3楼  查看完整内容

能用公积金肯定用公积金啊，除非你打算买二套房的时候再用

zhangyuqiby 发表于5楼  查看完整内容

好吧，公积金比商贷省的不是一点点。 假设贷款40W，20年，公积金每月(2530元)比商贷（2994元）要少四百多吧，总额少十几万（20W VS 31W）吧。 置业顾问的话，莫当真，看这些数字说话。

可心妈妈@xa 发表于9楼  查看完整内容

商业贷款快 公积金慢很多 对她们回款有好处呗

豆妈超级兔子 发表于11楼  查看完整内容

利率来说，肯定是公积金划算了。不过如果你们还打算买一套房子的话，建议商贷，这样下次用公积金贷款不受影响。如果先用了公积金，下次用商贷，就要首付和利率双上浮了。不要说你没钱也没打算，除非你穷一辈子，否则等到时候你后悔就来不及了。

点评

嘟嘟091012  当然公积金贷款划算啊，别听那些置业顾问瞎忽悠！  发表于 2013-12-30 14:26
彩衣｜  小编怎么觉得公积金划算啊，手续费用再高能高到哪里去  发表于 2013-12-23 12:30
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彩衣｜
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发表于 2013-12-23 12:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
之前和老公一直打算公积金贷款30年底的，因为可以少还一些利息，毕竟我们是一般家庭，能少还就少还一点了。 ...
小编怎么觉得公积金划算啊，手续费用再高能高到哪里去
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keai朵朵

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发表于 2013-12-23 12:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
能用公积金肯定用公积金啊，除非你打算买二套房的时候再用4 \0 `1 G% H9 q1 O4 d5 B: W8 O: r

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发表于 2013-12-23 12:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
从长远来看，还是公积金划算啊
* d/ q: {) }% Z  m' K& l
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zhangyuqiby

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发表于 2013-12-23 12:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
好吧，公积金比商贷省的不是一点点。 假设贷款40W，20年，公积金每月(2530元)比商贷（2994元）要少四百多吧，总额少十几万（20W VS 31W）吧。 置业顾问的话，莫当真，看这些数字说话。
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发表于 2013-12-23 13:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
骗你的，我们公积金没啥费用的
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zhangyuqiby

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发表于 2013-12-23 13:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 493278343 的帖子
4 j. P2 Y7 G+ W. T骗你的，我们公积金没啥费用的
" |4 z+ K: r6 P% P6 \
公积金有担保费，也就几千块吧。
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快乐小潇

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发表于 2013-12-23 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 zhangyuqiby 的帖子; W5 s, k3 f+ }2 n- c) g' n. ?' a
4 d4 `  R) I% ?
他是不是想忽悠我用商业贷款啊
) [* m5 d: C6 ]& }: E4 |6 q/ C
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可心妈妈

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发表于 2013-12-23 14:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
商业贷款快  公积金慢很多  对她们回款有好处呗
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zhangyuqiby

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发表于 2013-12-23 15:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 快乐小潇 的帖子
+ `$ ]9 m' ^2 ?0 K" x. n回复 zhangyuqiby 的帖子4 o/ }- J2 V! M2 I8 S

8 {1 B5 A/ P& F) H. _他是不是想忽悠我用商业贷款啊
3 n. j5 g6 \/ x  X1 `
嗯啊，忽悠你的。商贷他们回款快，而且和银行合作开发商肯定有好处啊。 所以，一般开发商都忽悠买房者使用商贷。
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豆妈超级兔子

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发表于 2013-12-23 16:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
利率来说，肯定是公积金划算了。不过如果你们还打算买一套房子的话，建议商贷，这样下次用公积金贷款不受影响。如果先用了公积金，下次用商贷，就要首付和利率双上浮了。不要说你没钱也没打算，除非你穷一辈子，否则等到时候你后悔就来不及了。
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快乐小潇

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发表于 2013-12-24 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 豆妈超级兔子 的帖子+ O: I% u4 W- X
, G' I) k( z9 J. e0 i4 ?* \+ A
哦，这样啊，知道了，谢谢啊
% V3 o$ J7 u" z/ l
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不尽疯人院

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发表于 2013-12-25 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
当然是公积金啊，肯定是置业顾问忽悠你呢
) k& _3 _1 p0 D
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一一妈@jn

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发表于 2013-12-26 13:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你这还没贷款？
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一一妈@jn

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发表于 2013-12-30 09:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 快乐小潇 的帖子1 n& u: J3 w8 A% a/ D6 F9 G- r
- S7 k" T& B' F: x
晕  我们下个月就开始还贷款了
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嘟嘟091012

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之前和老公一直打算公积金贷款30年底的，因为可以少还一些利息，毕竟我们是一般家庭，能少还就少还一点了。 ...
当然公积金贷款划算啊，别听那些置业顾问瞎忽悠！
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