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[业主交流]

41平方毛坯小户型究竟是卖还是出租？找中介划算吗？ ...

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碧玉小花

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发表于 2014-3-10 09:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
      之前买了一个小户型，41平米的，前段时间交房了。原本打算自己住，但是现在看来是有点太小了，想着卖了这套，再买一套120平米左右的房子，但是心里又有点舍不得，毕竟这是我的第一笔财富。可是如果要买大房子，这套放着也没什么用了，那天问了中介，说总价28万，税费什么的我都不管，中介竟然很爽快的答应了，是不是我价格要的太低了？
1 ?- @  |2 x8 J  R8 {
- j: r  c4 W. E& T/ v( Y     出租的话，我看了一下附近的房价，精装出租这么大的户型月租金也就是1100左右，毛坯700左右。* g6 U9 x! f! d% w4 B7 t  [! K
% C+ c* I8 X! x2 D- U
    纠结的很，这房子到底是出租，还是卖了？卖的话找中介划算吗？自己卖的话手续麻烦不？有懂的妈妈给我支个招吧！( l- n8 b& H$ m. j& P# ~

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zhang2625772 发表于3楼  查看完整内容

回复 碧玉小花 的帖子 这个根据自己的经济状况，另外也要考虑未来的不动产登记。宝妈的房子在什么位置？最近我也在给自己的父母找小户型，也摸了一下行情，标准的一室一厅大部分是6700——7000左右，那种室和厅和在一起的大开间一室还更便宜一些大概6000多。我打探的是南郊电视塔长安南路及东仪路这边。现在好像三室的房子价格松动，估计到5月1左右应该还会有一些二手的现房出来。搞的我现在都想直接买个130，然后把自己二居的给 ...

自由就好 发表于15楼  查看完整内容

不能帮你选择卖还是租，这是你自己决定的事，各有各的好处。 假如你是租，你可以想想，装修和不装修的效益。 装修你能花多少？10万够吗？ 假如是我，装修花10万，然后租出去，每月多挣400元，一年多挣5000元，要20年才能拿回来10万，我指定是不装了。 假如是花3万元装修，那还可以考虑。
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快乐小潇

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沙发
发表于 2014-3-10 09:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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3 [- h2 d7 z/ G$ `6 g6 V! ~+ ]' R( I5 [1 ^7 k4 @
如果位置还不错，能租上价格，就租出去吧
' w- G) K& R6 H8 }' d0 C  ?' w
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zhang2625772

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发表于 2014-3-10 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 zhang2625772 于 2014-3-10 10:47 编辑
2 p& N/ Y# E) t: l" M5 [* U' [  @, r1 B$ `8 l2 E5 Q1 Q
回复 碧玉小花 的帖子
9 l9 c1 Y" G( d" e2 _
& s& m0 ]7 N; [. ]3 p! N5 S: y这个根据自己的经济状况，另外也要考虑未来的不动产登记。宝妈的房子在什么位置？最近我也在给自己的父母找小户型，也摸了一下行情，标准的一室一厅大部分是6700——7000左右，那种室和厅和在一起的大开间一室还更便宜一些大概6000多。我打探的是南郊电视塔长安南路及东仪路这边。现在好像三室的房子价格松动，估计到5月1左右应该还会有一些二手的现房出来。搞的我现在都想直接买个130，然后把自己二居的给老妈住了。
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钊洋妈

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Medal No.11

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发表于 2014-3-10 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
要是再买房资金不紧张，还是租出去！
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韩国苹果树

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发表于 2014-3-10 13:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看自己实际情况
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梵恩诗

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发表于 2014-3-10 14:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
觉得还是租出去比较划算！
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一兵

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发表于 2014-3-10 17:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房价5年定期存银行可以5.23%，一年的利息和一年的租金比较，这样就好决定了，反正5年内房价涨的可能性不大。只要别跌就好。
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美丽人生88

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发表于 2014-3-10 18:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
卖了吧，早点买大户型。
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自由就好
自由就好

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发表于 2014-3-10 23:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不能帮你选择卖还是租，这是你自己决定的事，各有各的好处。# D& D4 j4 h9 j# v: ^. h; b6 H
假如你是租，你可以想想，装修和不装修的效益。2 `. S* q* w5 W7 o
装修你能花多少？10万够吗？8 @/ d2 b3 t; J+ Z; m% ]  X
假如是我，装修花10万，然后租出去，每月多挣400元，一年多挣5000元，要20年才能拿回来10万，我指定是不装了。$ `+ S! \' k8 _! T; z& K8 ]1 o
假如是花3万元装修，那还可以考虑。
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碧玉小花

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发表于 2014-3-11 12:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 zhang2625772 的帖子; b3 l  z) v+ M

3 d4 M) f* z7 e是的，东郊的房价还是比其他的低一点/ t1 L3 }, ?* D: V; ?% w

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碧玉小花

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发表于 2014-3-11 12:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 自由就好 的帖子0 q; t6 M& f" M1 M% r/ @7 X
8 p- R" L$ @- I1 t" r* R% P9 }* [
谢谢宝妈，我打算简装一下，再买点家具，最多就是3万的预算，划算不？
2 q6 b3 V0 \$ u3 a
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自由就好
自由就好

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发表于 2014-3-11 14:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 自由就好 于 2014-3-11 14:02 编辑 ( c  f5 S) o7 p2 |0 @9 y: ~& j- I# u* K
  }. F) w6 o; q8 k; h$ H' m! w* ^
回复 碧玉小花 的帖子
0 j/ n5 ?! O* G$ s" C% X0 N9 O" s
那还等什么？干吧。
# C- E) y" k3 U: \, ?- p: S- L; n( K1 x8 L; k3 G4 @( c" Q

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碧玉小花

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发表于 2014-3-13 19:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 一兵 的帖子* f: V* J1 z0 g* H

6 ?' M' d2 N9 U" H0 u# Q不会算帐，数学不好……
0 q7 z- a1 @7 O1 R) S5 a
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碧玉小花

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发表于 2014-3-13 19:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 自由就好 的帖子
9 c# ?  ]% F. Y( b. Z4 `7 w
- a: g! J; ?* h+ T& r, M经过朋友的建议和自己的思考，决定先简装再说，最近在联系装修队* {; O$ m7 m4 l! y' A

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