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[业主交流]

41平方毛坯小户型究竟是卖还是出租？找中介划算吗？ ...

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碧玉小花

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发表于 2014-3-10 09:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
      之前买了一个小户型，41平米的，前段时间交房了。原本打算自己住，但是现在看来是有点太小了，想着卖了这套，再买一套120平米左右的房子，但是心里又有点舍不得，毕竟这是我的第一笔财富。可是如果要买大房子，这套放着也没什么用了，那天问了中介，说总价28万，税费什么的我都不管，中介竟然很爽快的答应了，是不是我价格要的太低了？+ C4 ?6 b3 j6 p; l. u9 @  ^
+ N& A4 F( y4 @" c: O" v
     出租的话，我看了一下附近的房价，精装出租这么大的户型月租金也就是1100左右，毛坯700左右。1 U! g% F! A- k1 U2 z) }

( g. `8 o2 M2 N0 D) q# \    纠结的很，这房子到底是出租，还是卖了？卖的话找中介划算吗？自己卖的话手续麻烦不？有懂的妈妈给我支个招吧！
. M; S6 ^& G- B2 k

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zhang2625772 发表于3楼  查看完整内容

回复 碧玉小花 的帖子 这个根据自己的经济状况，另外也要考虑未来的不动产登记。宝妈的房子在什么位置？最近我也在给自己的父母找小户型，也摸了一下行情，标准的一室一厅大部分是6700——7000左右，那种室和厅和在一起的大开间一室还更便宜一些大概6000多。我打探的是南郊电视塔长安南路及东仪路这边。现在好像三室的房子价格松动，估计到5月1左右应该还会有一些二手的现房出来。搞的我现在都想直接买个130，然后把自己二居的给 ...

自由就好 发表于15楼  查看完整内容

不能帮你选择卖还是租，这是你自己决定的事，各有各的好处。 假如你是租，你可以想想，装修和不装修的效益。 装修你能花多少？10万够吗？ 假如是我，装修花10万，然后租出去，每月多挣400元，一年多挣5000元，要20年才能拿回来10万，我指定是不装了。 假如是花3万元装修，那还可以考虑。
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快乐小潇

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沙发
发表于 2014-3-10 09:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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$ @& w. ?  i1 J5 K) P, K, E! C; I% S2 E# W" Y
如果位置还不错，能租上价格，就租出去吧; L9 t0 Q# U. _9 y9 Y. [

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zhang2625772

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发表于 2014-3-10 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 zhang2625772 于 2014-3-10 10:47 编辑
# ?8 p: E  V& i& h- j' x: {$ V/ x) C2 C: M6 L
回复 碧玉小花 的帖子4 k# ^% M& @% r6 t

- |' D) c  G/ v! A这个根据自己的经济状况，另外也要考虑未来的不动产登记。宝妈的房子在什么位置？最近我也在给自己的父母找小户型，也摸了一下行情，标准的一室一厅大部分是6700——7000左右，那种室和厅和在一起的大开间一室还更便宜一些大概6000多。我打探的是南郊电视塔长安南路及东仪路这边。现在好像三室的房子价格松动，估计到5月1左右应该还会有一些二手的现房出来。搞的我现在都想直接买个130，然后把自己二居的给老妈住了。
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钊洋妈

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Medal No.11

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发表于 2014-3-10 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
要是再买房资金不紧张，还是租出去！
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韩国苹果树

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发表于 2014-3-10 13:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看自己实际情况
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梵恩诗

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2014口碑王

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发表于 2014-3-10 14:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
觉得还是租出去比较划算！
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一兵

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发表于 2014-3-10 17:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房价5年定期存银行可以5.23%，一年的利息和一年的租金比较，这样就好决定了，反正5年内房价涨的可能性不大。只要别跌就好。
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美丽人生88

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发表于 2014-3-10 18:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
卖了吧，早点买大户型。
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自由就好
自由就好

幼儿园中班

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发表于 2014-3-10 23:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不能帮你选择卖还是租，这是你自己决定的事，各有各的好处。
9 [4 l$ K3 l2 }: U# {7 |! W假如你是租，你可以想想，装修和不装修的效益。
4 J  r( p- V/ d4 M3 @装修你能花多少？10万够吗？
+ d5 Q$ c; F3 U) K' Z假如是我，装修花10万，然后租出去，每月多挣400元，一年多挣5000元，要20年才能拿回来10万，我指定是不装了。
/ Z* c( m; K3 _( _1 q3 T, H假如是花3万元装修，那还可以考虑。
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碧玉小花

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发表于 2014-3-11 12:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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% G  j5 J4 ]5 |6 R) B# v/ Q# m7 ~, p4 i# l: d' b/ |5 H
是的，东郊的房价还是比其他的低一点
" |2 ?% t3 q9 `8 w
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碧玉小花

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  |. X3 q( @, O
; G# l. T+ y; j# V: _  U' Q谢谢宝妈，我打算简装一下，再买点家具，最多就是3万的预算，划算不？: P; R2 T3 ]! U' Q+ ?

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自由就好
自由就好

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本帖最后由 自由就好 于 2014-3-11 14:02 编辑 $ z/ u, s( q! B6 v; O4 j& Y
- O( r, D* G! L
回复 碧玉小花 的帖子
* L/ X  O0 S- o9 v# ^" A9 {) v: G: }9 d7 U# j. k
那还等什么？干吧。4 _6 w0 l, `) g) Q1 m5 u
' i: P! t  ]5 k7 I0 I9 H. l. V6 [

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碧玉小花

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回复 一兵 的帖子/ u) z, L3 ~0 t( o" z: r& q
" r. r) _6 c" e* S- l9 j2 C9 r9 f6 E
不会算帐，数学不好……
% f% A3 _8 _3 U$ Y) K, R5 P0 f5 u
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碧玉小花

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发表于 2014-3-13 19:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 自由就好 的帖子
1 E" @+ }4 H5 N4 d/ ]/ i+ E
% I$ S( }& n, p& D3 @: }0 Z经过朋友的建议和自己的思考，决定先简装再说，最近在联系装修队
' o" T% d; S$ F4 n  A! @, k
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