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[业主交流]

41平方毛坯小户型究竟是卖还是出租？找中介划算吗？ ...

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碧玉小花

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发表于 2014-3-10 09:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
      之前买了一个小户型，41平米的，前段时间交房了。原本打算自己住，但是现在看来是有点太小了，想着卖了这套，再买一套120平米左右的房子，但是心里又有点舍不得，毕竟这是我的第一笔财富。可是如果要买大房子，这套放着也没什么用了，那天问了中介，说总价28万，税费什么的我都不管，中介竟然很爽快的答应了，是不是我价格要的太低了？
- ]+ y3 G# p: u! S
/ A% f* X# r! K6 F* I# K: O- _     出租的话，我看了一下附近的房价，精装出租这么大的户型月租金也就是1100左右，毛坯700左右。
% H2 o; }; @) a. @- j9 p' ^, x5 a' ~9 ]
    纠结的很，这房子到底是出租，还是卖了？卖的话找中介划算吗？自己卖的话手续麻烦不？有懂的妈妈给我支个招吧！
1 U, N/ p/ F( N6 N3 o6 h

回帖推荐

zhang2625772 发表于3楼  查看完整内容

回复 碧玉小花 的帖子 这个根据自己的经济状况，另外也要考虑未来的不动产登记。宝妈的房子在什么位置？最近我也在给自己的父母找小户型，也摸了一下行情，标准的一室一厅大部分是6700——7000左右，那种室和厅和在一起的大开间一室还更便宜一些大概6000多。我打探的是南郊电视塔长安南路及东仪路这边。现在好像三室的房子价格松动，估计到5月1左右应该还会有一些二手的现房出来。搞的我现在都想直接买个130，然后把自己二居的给 ...

自由就好 发表于15楼  查看完整内容

不能帮你选择卖还是租，这是你自己决定的事，各有各的好处。 假如你是租，你可以想想，装修和不装修的效益。 装修你能花多少？10万够吗？ 假如是我，装修花10万，然后租出去，每月多挣400元，一年多挣5000元，要20年才能拿回来10万，我指定是不装了。 假如是花3万元装修，那还可以考虑。
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快乐小潇

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沙发
发表于 2014-3-10 09:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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4 @) I' G4 b4 N6 A* h  M' J) r3 J# S' P; @$ _2 m
如果位置还不错，能租上价格，就租出去吧; D$ {) J# B% D# c+ P- R$ V

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zhang2625772

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发表于 2014-3-10 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 zhang2625772 于 2014-3-10 10:47 编辑 + J: I  V: `+ K2 A- U: S
9 |- W  @( k2 ]3 J+ x+ |, u
回复 碧玉小花 的帖子# X/ T6 T0 Y$ I7 r  ]% H- {

& w" L0 E. e" I  |1 ?这个根据自己的经济状况，另外也要考虑未来的不动产登记。宝妈的房子在什么位置？最近我也在给自己的父母找小户型，也摸了一下行情，标准的一室一厅大部分是6700——7000左右，那种室和厅和在一起的大开间一室还更便宜一些大概6000多。我打探的是南郊电视塔长安南路及东仪路这边。现在好像三室的房子价格松动，估计到5月1左右应该还会有一些二手的现房出来。搞的我现在都想直接买个130，然后把自己二居的给老妈住了。
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钊洋妈

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Medal No.11

地板
发表于 2014-3-10 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
要是再买房资金不紧张，还是租出去！
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韩国苹果树

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发表于 2014-3-10 13:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看自己实际情况
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梵恩诗

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发表于 2014-3-10 14:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
觉得还是租出去比较划算！
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一兵

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发表于 2014-3-10 17:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房价5年定期存银行可以5.23%，一年的利息和一年的租金比较，这样就好决定了，反正5年内房价涨的可能性不大。只要别跌就好。
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美丽人生88

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发表于 2014-3-10 18:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
卖了吧，早点买大户型。
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自由就好
自由就好

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发表于 2014-3-10 23:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不能帮你选择卖还是租，这是你自己决定的事，各有各的好处。
+ y( ]' f5 u5 H7 o: r, h6 `假如你是租，你可以想想，装修和不装修的效益。
$ _6 H3 }( z: v7 }# ~' U" C装修你能花多少？10万够吗？1 }/ e* [$ ~: B0 ~4 b/ E/ e
假如是我，装修花10万，然后租出去，每月多挣400元，一年多挣5000元，要20年才能拿回来10万，我指定是不装了。
# ~( y1 G2 Y3 q2 n' }- w6 ?& {假如是花3万元装修，那还可以考虑。
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碧玉小花

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发表于 2014-3-11 12:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 zhang2625772 的帖子
: p; o, j8 W3 x% R# L2 G9 g! A& i3 h  v/ r* V
是的，东郊的房价还是比其他的低一点* A. R' ?4 S' z; m9 m- D# s9 N

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碧玉小花

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发表于 2014-3-11 12:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 自由就好 的帖子; A, k& w# f. j2 Q9 z0 H

9 S" |, f6 H+ p3 p0 @2 \1 ]谢谢宝妈，我打算简装一下，再买点家具，最多就是3万的预算，划算不？
- K6 J4 Y3 i& B# r! ?
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自由就好
自由就好

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发表于 2014-3-11 14:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 自由就好 于 2014-3-11 14:02 编辑
1 b2 d  h: \! {% p" r0 j+ a2 k& i; `. B- y
回复 碧玉小花 的帖子
) i& [+ p  h8 e0 X# X3 r3 b& J1 \) h/ H7 V! V% K
那还等什么？干吧。
* l! b( O7 C' O1 ?# u4 ]* [/ p# H% y, c4 F8 Q9 r

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碧玉小花

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发表于 2014-3-13 19:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 一兵 的帖子9 H( y* R' i4 o4 z) ~" N

! Z. a7 ?1 r% l$ w: L# n" r% V3 J不会算帐，数学不好……, X7 P4 v( j6 A7 r, i" S5 i6 ]) L

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碧玉小花

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发表于 2014-3-13 19:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 自由就好 的帖子% g" b3 e0 ]5 n# o0 L
' X$ ~; x6 w: m- G, X4 _4 I7 m
经过朋友的建议和自己的思考，决定先简装再说，最近在联系装修队, w7 b6 P( [* \' N( |9 g' A5 c' F/ m# B

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