- 阅读权限
- 20
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2013-7-5
- 帖子
- 358
- 积分
- 2462
 
- 经验值
- 2458
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 2008-08-15
- 地区:
- 长安区
- 街道:
- 王曲镇
|
之前在妈网看到有家长发帖说买了学区房却上不了学等等情况，想想心里真是憋屈，花了大价钱却得不到相应的结果，真是窝心。今天就整理一些关于购买学区房的注意事项，给大家支几招。
! R$ U3 _/ |( { * Y9 @6 A$ I1 n# g, W0 U( q/ F
6 [8 v9 I" O$ g, o% N) A0 C一、买房的时候称自己是学区房，但是如果买完了政策又变了上不了学咋办？这个可以让开发商拿出与学校签的招生协议，或者直接把学校入学作为条款写入合同。8 {- L' m2 k; ^, [) V0 h" ]
* v# H& s/ B) H Y5 j6 x& P6 Q; S, x二、如果原房主户口不迁出，买房者的孩子就无法入学？买卖双方如果仅口头约定迁出户口，卖方户口却迟迟不迁出，由于户口管理政策的限制，此项约定无法强制实施。因此，在购房合同中，要增加“卖房人户口应在付清房款前迁出”的约定。
& [! Y& S7 N6 j7 `3 c- a
& U+ \4 |9 b; O& g三、原房主户口虽迁出，但由于原房主(新房主)的做法，与学校的规定相违背，新房主的孩子可能也无法就读该校。比如，原房主的孩子还在该校就读，新房主可能就无法让自己的孩子就读该校，因为一般名校都有规定：每个户口名下，只能允许一名孩子就读。可以到具体学校查询，确保该房名下没有学生正在该学校上学，只有前任房主的子女已经毕业，方可接纳新房主的孩子。另外，有些学校还有特别的限制，比如户主与学生之间的亲属关系限制、在孩子入学几年前须取得地段户籍的限制等，购房人应对学校的这些规定了解清楚。- l% Y& c+ V1 f8 ]* l, |
1 L' ]# b8 V' H1 n% \四、买了一套学区房，事先各方面都咨询过的，这套房子确实在某名校的学区内，但是孩子到了入学年龄，前去报名时却被告知学区调整了，小孩不能进入该学校就读。 其实现在很多学区划分非常复杂，即使与学校仅隔了一条马路，也有可能不属于该学区，一定要打听清楚。同时，学区房受学校招生政策影响很大。例如，某小区的上学名额或者优先择校权只有5年，过了5年就没有这样的特权了。" y# w) G2 R( e7 V$ @, X
. ?% s7 i/ o. q: _; d, w+ w
|
-
总评分: 经验值 + 30
金币 + 30
查看全部评分
|
发表于 2013-7-25 10:52
