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[谈房论市]

申请限价商品房有啥条件限制？申请流程都是啥？不知道的赶紧来学 ...

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发表于 2014-2-25 10:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
        上周发了经适房的申请条件，以及具体流程后有网友在后面跟帖留言，想要了解限价房的相关信息，今天小编就给大家整理出来限价商品房的申请条件和申请流程，有需要的可以搬走啦~- q; ]0 d9 s; ?# m: }+ k

9 N: w3 |  d6 w- p$ j& T首先科普一下，什么是限价商品房？: N3 O: |0 N# _+ I
　　限价商品房是限定住房销售价格、限定套型面积和供应对象，具有保障性质的政策性商品住房，是解决城市中等以下收入家庭住房困难的重要举措，是完善住房保障体系、稳定房价的重要手段。
9 a3 U5 Q' z+ A& h% r5 o1 ?6 w3 H# d6 N3 U$ _! `5 p( n
​限价房的申请条件
1 Z1 W; p2 g) g- M7 m1、具有西安市城镇居民户口家庭。申请人家庭成员包括配偶、未成年子女，具有法定关系的赡养人、抚养人；
( f# n. q/ C% v2 d% ^2、家庭人均月可支配收入2165元以下；
+ K8 _4 H( f0 z1 {' `3、家庭人均住房面积17平方米以下；
% K/ O4 W# n0 C7 R# P2 @; F4、家庭人均住房面积17平方米以下；
7 n! b& z$ V5 B3 {5 j$ Z  J5、单身人员(未婚及离异、丧偶独身)年龄应满25周岁；
3 ]3 `" p$ y) O& T. `( D取得经济适用住房购买资格的人可购买限价商品房。
6 h4 i% I. S  U7 m" u: o7 ]
- m) x) O5 m: R: z限价房资格审核流程
" k( |% Y( e% G* }2 z2 C1、申请人向户口所在地社区提交申请资料;$ o8 @+ {" B( e- m
2、社区将符合条件的申请材料报送街道办事处初审并公示;
5 X+ f' K+ T3 Q$ U  ^3、街道办事处报送区住房保障部门复审;
' k7 D" H8 S* B6 D: B5 y4、住房保障部门报市住房保障中心审核公示后，出具终审意见并盖章，逐级返还申请人，对符合条件的予以备案，对不符合条件的，由市住房保障机构出具书面通知，说明理由。
" B2 g$ f- H+ F6 A+ n3 m, b; Y. w
限价房购买流程
. q7 H* A/ `- p- d* i) n* w" ~% N1、申请人持审核通过的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》到规定的地点办理购房登记手续
7 F8 L# J/ ~3 c' X3 l2、市住房保障机构在监察、公证等部门以及购房家庭代表的监督下，以公开摇号方式确定选房顺序，并予以公布;最后取得选房资格的申请人持相关凭证和资料在规定时间内到建设单位按顺序选房，放弃选购的，按顺序递补。: b1 I+ S$ N# N# K# Y9 |' Q9 \* i* I

回帖推荐

゛無糖咖啡〃 发表于11楼  查看完整内容

其实流程并不复杂，具体如下： 首先要到限价房楼盘或者到西大街的房地局领取相关表格-填写表格（注意需要2寸家庭成员各三张）户口本 结婚证，身份证都要复印A4纸上1份，并且到夫妻双方单位开具收入证明（当然肯定是要在规定范围内），基本东西齐全，就要去户口所在的社区了-找到社区负责人，填写表格提交，基本你的事情就完了。剩下的就是社区公示栏公示你的信息3天，无投诉-到街道办事处（仍然是公示三天）无投诉，递交区级部门- ...

゛無糖咖啡〃 发表于12楼  查看完整内容

不好意思，再说两句，如果对表格里的内容不知道怎么填写，我的建议是，你可以先看看现价房子的楼盘，然后那些售楼小姐会告诉你呢，我就是那么做的，好多都是她们协助填写的。不过现在的限价房，我知道西三环的昆明花园（立丰地产）东郊也有个，现在的限价房均价是4800左右。我那会申请的时候，才4200左右，真心想说，限价房也涨的挺快，呵呵 ...
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发表于 2014-2-25 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
公租房的申请条件, k8 u9 N9 N& `/ D' f
+ E0 k, q: c6 [, }, U
公共租赁住房申请条件(城六区)：家庭人均月收入低于1480元，人均住房面积低于17平方米。
* ~! S) G+ D4 u& h
* h( G- k  ~- K' u5 b7 ^外来务工人员可申请公租房
# h9 c- B5 H. V6 n7 k) l　　据西安市房管局工作人员解释，申请保障房的家庭成员应包括夫妻双方、未成年子女、具有法定关系的赡养人和抚养人。8 @4 m% x$ S. [0 G  n6 r! T1 b
外来务工人员申请公租房，应具备五项条件：
" l6 O& @9 T! N$ x, [1、年满18周岁;+ Z$ u/ X% r6 l4 K2 d5 t9 }
2、具有就业地城镇暂住证(居住证);
$ @& \& s+ |, ^+ U9 Z& j( I3、在就业城镇居住6个月以上;: o* B/ y; q0 b$ J+ J3 Y  k# H1 ]
4、劳动关系稳定，与用人单位签订1年以上劳动合同;+ u7 z6 n& |0 h/ f" _9 v
5、连续缴纳6个月以上社会保险费。9 I) o" E0 f' t2 i- }
! A+ ^3 Y( K# P7 |; M% u2 I; ^
新就业职工可申请公租房
) B& u5 m, w6 V) Y" o8 Q　　此次调查规定，新就业职工也可申请公租房，但也要具备五项条件：& b8 K. h" u  I' C' k4 g! v; f' W
1、年龄在18周岁到35周岁，未婚;
+ d7 F. J9 N* r9 s" D2、具有就业地城镇户籍或城镇暂住证(居住证);6 U5 B" O% y* m+ @; K9 l' g8 I5 p
3、在所在单位工作未满5年;5 N$ o7 K7 g1 [) S
4、在就业城市劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同;
0 |0 F8 B* o$ O/ c; m6 L5、连续缴纳6个月以上社会保险费或住房公积金
# [$ f4 ?7 g9 g/ B" ^6 N  w" n
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发表于 2014-2-25 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有需要的亲可以搬走用了哦
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快乐小潇

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发表于 2014-2-25 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这个很全啊，公租房、廉租房、限价商品房的都有了. D7 I& G; z* K

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super小艺

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发表于 2014-2-25 10:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这条件真是的，都不符合！/ G. v: F' b" \: D" p; _7 g

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喵儿西西

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发表于 2014-2-26 11:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不错，不过听手续很麻烦，申请下来得几个月呢
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゛無糖咖啡〃

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发表于 2014-2-27 10:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我都申请下来了1年了，可是没有买，家里要拆迁了！想用便宜的钱，买个大房子

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彩衣｜  宝妈都申请下来了啊，能不能把你的申请过程和秘籍给大家分享一下呢？  发表于 2014-2-27 10:33
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发表于 2014-2-27 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我都申请下来了1年了，可是没有买，家里要拆迁了！想用便宜的钱，买个大房子 ...
宝妈都申请下来了啊，能不能把你的申请过程和秘籍给大家分享一下呢？
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゛無糖咖啡〃

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发表于 2014-2-27 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
其实流程并不复杂，具体如下：# S) b- b' T* i0 G, Q+ L9 E+ b
首先要到限价房楼盘或者到西大街的房地局领取相关表格-填写表格（注意需要2寸家庭成员各三张）户口本 结婚证，身份证都要复印A4纸上1份，并且到夫妻双方单位开具收入证明（当然肯定是要在规定范围内），基本东西齐全，就要去户口所在的社区了-找到社区负责人，填写表格提交，基本你的事情就完了。剩下的就是社区公示栏公示你的信息3天，无投诉-到街道办事处（仍然是公示三天）无投诉，递交区级部门-市内级部门，到了后会在市政府网站上公示15天，无疑问，基本就下来了，这里需要注意的几点，1要在户口所在社区，开具居住证明并说明你现在居住在那里，居住的房子是谁的房子，这个房子的主人跟你是什么关系，并盖上社区的章子。（这个开具很麻烦，我是认识人，所以一早上就办理完了，不然麻烦着呢）2.要到房地局开具无房证明（地址：儿童公园向北300（香米园西巷子里二楼）这个好办，拿着双方身份证，结婚证，户口本，直接去开就行。西安市规定从社区提交后到审批时70个工作日，但我要告诉大家，根本不是那样，我办理算快的资料齐全递交社区3天办理完成，到在市政府网上公布都4个月时间，真正通知去拿资格已经是7个月时间了！呵呵，基本就是这样，自己操心办理快点，时间就能缩点，如果还有不明白，可以问啊
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゛無糖咖啡〃

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发表于 2014-2-27 11:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不好意思，再说两句，如果对表格里的内容不知道怎么填写，我的建议是，你可以先看看现价房子的楼盘，然后那些售楼小姐会告诉你呢，我就是那么做的，好多都是她们协助填写的。不过现在的限价房，我知道西三环的昆明花园（立丰地产）东郊也有个，现在的限价房均价是4800左右。我那会申请的时候，才4200左右，真心想说，限价房也涨的挺快，呵呵

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彩衣｜  坛子里有需要的妈妈们赶紧看过来，详细过程和注意事项都有啦  发表于 2014-2-27 11:28
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发表于 2014-2-27 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不好意思，再说两句，如果对表格里的内容不知道怎么填写，我的建议是，你可以先看看现价房子的楼盘，然后那 ...
坛子里有需要的妈妈们赶紧看过来，详细过程和注意事项都有啦
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wulei165

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发表于 2014-2-27 13:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
请问名下有车无房是否可以申请限价房或经济适用房呢？了解情况的亲请介绍一下啊
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wulei165

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发表于 2014-2-28 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
就是不清楚这种情况是否需要将车过户出去
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shanghaiskin

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发表于 2014-2-28 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
呵呵  挺好的
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小萱果儿

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发表于 2014-3-30 19:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不是要城六区的户口吗？
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