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商品房交付应具备什么条件（专业律师解答）

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liuzhenjuan0623

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发表于 2012-7-23 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 liuzhenjuan0623 于 2012-7-23 10:40 编辑
7 |: q& b$ ]  t3 T0 k" D/ r  U2 g/ N( f' ^3 x, I- ~, C
　
      根据房地产法律的相关规定，商品房的交付条件是通过验收合格或者综合验收合格，并取得相关证明文件：
        
1、需要建设局的验收备案才可以交付使用；2、需要规划验收才可以交付使用；3、需要环保验收才可以交付使用；4、需
    要消防验收才可以交付使用。

. M' w, z8 ?; n7 G; Q6 ^! F
    商品房交付时开发商须向业主出示和提供有效的《建设工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》、《消防验收合格报告》、《房屋土地测绘技术报告书》《实测面积测绘报告书》等必须提供和告之业主的文件。

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我是妮妮啊

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发表于 2012-7-23 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
没发完吧
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liuzhenjuan0623

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发表于 2012-7-23 11:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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3 _, A$ X3 N' m4 v! H! g7 N
4 r* z+ a' [6 ~- |7 r( `0 l/ ^- _以上发布的是最主要的，也是大家在收房时必须要查看的，否则可能会给后续的办理产权证等留下隐患。
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我是妮妮啊

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liuzhenjuan0623 发表于 2012-7-23 11:04
, U% I* l7 m& }回复 我是妮妮啊 的帖子
2 x1 n+ u1 A* Y+ k
/ I# y9 h' Z' ~1 n+ p2 f( V& x3 L: x以上发布的是最主要的，也是大家在收房时必须要查看的，否则可能会给后续的办理产 ...

& g* W0 Q; n# t哦。学习
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发表于 2012-7-23 12:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
很专业，看不懂
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liuzhenjuan0623

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发表于 2012-7-23 12:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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' }& D) J' `4 _- U: r$ S+ A; x. X8 R- x  Z: y- Q1 Z
以上所述文件在商品房买卖交付房屋时必须注意查看的，希望对您有所帮助。
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宝贝儿思
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发表于 2012-7-31 12:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们小区交房都一年了，你说的这些基本上都没有见到，到现在消防验收还没有过关，业主们住的都快一半了，物业公司从一开始交房的那个月就开始算物业管理费，问题是还啥事都不干，一问三不知，你说郁闷不，唉！
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liuzhenjuan0623

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发表于 2012-7-31 14:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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% y9 {/ A8 P& E/ l- j' `% M2 R( L. b商品房交付条件之一即时：需要消防验收才可以交付使用。鉴于您所述情况，开发商已构成违约，可以组织广大业主团结起来维护自己的相关权益。
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liuzhenjuan0623

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发表于 2014-4-16 15:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
产后恢复常态！顶起！
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