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提醒大家，装修一定要看好合同，特别要小心”按实际发生计算“这 ...

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我家沁水

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楼主
发表于 2014-4-23 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
    看到有很多妈友也要装修了，纠结这个浩荡的工程。我决定分享下自己的经历，不算什么秘籍，就当是经验之谈吧

1、首先是选择自己全程找工人还是外包
当初确定装修时，我们也想过，是不是要为了省钱，自己去买材料，找工人之类的，然后要爸爸妈妈来帮忙一下。《断奶》里面几个工人带上工具直接开工的场景我也想过。实践起来才会遇到很多问题，一是工人很难找，不能确保工人会全程完成项目，二是对于材料我们一窍不通，如果还要花费实践去挨个确认每个材料的价格、材质、质量的话，天知道有多麻烦，而且设计师是肯定需要的，我只会想，不会做，总不能让工人照着我们说的做吧。从实践投入、经济投入、收效回报三方面考虑，我们最后决定，选装修公司外包。一来可以确保设计质量，二来如果有问题还可以追求相关负责人的责任，会比较放心一些。

2、开始装修，一定要注意保护自己的权利
确认外包的话，一定要认真谨慎严肃地对待你们的合作合同。在论坛上看了不少黑幕帖子，很多都是没有注意合同细节，或者甚至都不拟定合同，个人觉得，就算是自己找的家装工人，也应该拟定一份合同。
小心合同中的“按实际发生计算”的字眼，注重约定装修的用料，在签订合同之前，要详细地核对报价单标注的每个项目的具体工程量，尤其是在水电改造的项目中，一定要避免“按实际发生算”的模糊描述。这句话有太多太多陷阱啦。装过修的应该会有深切体会。

点评

梦慈|  经验之谈，能帮到很多装修的妈妈，加入精华帖，系统自动奖励100妈豆、100经验  发表于 2014-4-24 12:22
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我家沁水

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2007-06-23 
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沙发
发表于 2014-4-23 16:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

提醒大家，装修一定要看好合同，特别要小心”按实际发生计算“这样的陷阱！

3、认真审核报价
钱都是血汗换来的，不能乱花啊，所以对于报价一定要仔细审核，可以先去家具城和淘宝上多看看，明确下一些材料的大致费用，然后再跟装修公司谈费用。这样可以防止砍价太狠导致装修公司为了不丢单，而先答应下来然后在装修过程中想办法省回本钱的事情发生，楼主叔叔是早年是泥工出身，这一点是叔叔提醒的。看了报价还有一个好处就是指心里有底，不至于被当猴子杀价。
主料很重要，辅料也很重要，不仅要关注瓷砖、水龙头等大件物品的型号，白乳胶、稀料、勾缝剂的型号也要一一核对。这些用材的好坏直接关系着装修效果的保质期以及身体的健康。务必要重视。

4、善待装修师傅和设计师
他们都很辛苦，有时候你一个天马行空的想法他们做的事情就要改动，谁都不喜欢这样对吧，而且大冬天的在毛胚房里粉刷啊什么的都挺辛苦的。当然他们的工资也不差，不过为了自己的加考虑，对人家客气一点，人家也会为你多想一些。我很多时候没有想到的细节，还都是装修工人给我提建议的。正常情况下与人为善总没错哒。

5、一些细节问题需要考虑到
装修过程中产生的水电费，是房主付还是装修公司付。临时多改几米水电路是否需要付款。这些都是楼主在实际过程中遇到的，那时候为了这些问题愁眉苦脸，好在最后个让一步得到了妥善的解决。现在回想起来，如果在签订合同时能考虑到这些，改多好。
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我家沁水

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板凳
发表于 2014-4-23 16:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
6、装修流程总结
     很多装修小白会觉得装修时一个复杂纠结的工程，楼主在学习项目管理，现在觉得装修其实也是可以流程化的我，楼主根据装修公司定的合同以及楼主自己的实际情况总结下装修流程吧。

（1）家装咨询
关键字：设计风格 费用 周期
（2）体验馆实体参观，交付定金
关键字：参观装修公司体验馆 了解装修细节 交付设计定金
（3）设计
关键字：现场度量 观察环境 沟通需求 筛选样品 提供备用资料 出设计效果图
（4）预算评估
关键字：细心 耐心 恒心 此间你会很崩溃，很崩溃很崩溃，但一定要相信，关于钱的事情，付出几个小时是值得的，这会为后期的施工省下很多时间
（5）签订合同
关键词：谨慎 谨慎 再谨慎
（6）现场交流
关键词：明确自己的要求，准备好问题，明确要求
（7）材料验收
关键词：双方购买的材料互相验收，验收完毕后才可以施工
（8）中期验收
关键字：粗装完毕后验收，局部变更及时提出要求
（9）尾期验收
关键字：全面彻底 一丝不苟 木制品的面漆是否合格，手工质量是否令人满意，踏脚板、洁具、五金安装是否到位、涂料是否均匀
（10）家装保修
关键字：保修服务是家装公司的售后服务之一。回复里有个网友提到一般家装要4-5年维护一次，这一点我都不知道。没人告诉我。回去查资料发现如果装修质量不好的，维护时间会更短，所以一定要有保修服务。水电等项目时间一般比施工项目的保修时间长一些。
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烟兮虞

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发表于 2014-4-23 16:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
原来有如此好贴，赞一个
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西安城市人家
城市苡米

合作商家访问商家店铺

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发表于 2014-4-24 09:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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说的好，赞一个。
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梦慈|

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发表于 2014-4-24 12:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看到有很多妈友也要装修了，纠结这个浩荡的工程。我决定分享下自己的经历，不算什么秘籍，就当是经验之 ...
经验之谈，能帮到很多装修的妈妈，加入精华帖，系统自动奖励100妈豆、100经验
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我是曈曈妈

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发表于 2014-4-24 13:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
果断收藏，感谢分享！
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香香橙子
笑笑妈

上初中

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发表于 2014-4-28 09:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
学习了，很有心的楼主，谢谢~
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韩国苹果树

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最佳摄影机构

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发表于 2014-4-28 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
装修的时候问题好多
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梧桐树下的女孩

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Medal No.11

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发表于 2014-4-28 12:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
好贴，正在看装修公司
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龙凤宝贝童品店

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发表于 2014-4-28 13:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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马克
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发表于 2014-4-28 15:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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“按实际发生费用”后面多半都要超出预算好多！
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小乔乔妈

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发表于 2014-4-28 16:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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呵呵
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lyx的妈咪

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发表于 2014-4-28 21:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
必须学习
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陈木子李

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发表于 2014-4-29 21:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
学习了
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工长俱乐部刘超

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发表于 2014-4-30 10:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
写得很详细，不错
以实际工程量结算主要是水电改造方面，其他的方面都可以提前测量出来
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提醒大家，装修一定要看好合同，特别要小心”按实际发生计算“这 ...
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