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本帖最后由 幕后闪耀 于 2014-9-9 15:07 编辑 9 l4 M. G; ~: ?" I
0 g/ x: F9 U$ I. E5 E: X% e二、办理房产证所需要缴纳的费用
; {$ p2 ]# H2 ^- n1 N* x# o
2 l( M H6 u) z公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。如需KFS代办的，还需要缴纳代办费。
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1）契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)
; i' A# M+ `$ \/ i* c9 y! s" E; _, t
a.合同签订时间在1997年10月1日以前，契税按照6%征收。$ g# v& z( t) B$ d# Y
# L, \+ x1 O& I6 _8 L; ~b.合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间，契税按照4%征收。' G& E: c2 d" r. r" [6 j4 R* P
. K# Y7 T# r% s
c.合同签订于2004年3月1日以前单价超过4000元/平方米，以及合同签订于2004年3月1日及以后单价超过5500元/平方米或总价超过70万元的住房以及房屋用途为别墅的，均属于非普通住房，契税按照4%征收。8 X0 C6 o7 d% ~, W3 D; |3 e
/ B; @9 Z) E t, _
d.住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；其中，普通住房标准为：(1)住房面积在140平方米(含140平方米)以下；(2)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)。若个人住房满足以上条件，其房屋契税按1.5%征收。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
$ Z! B; Z5 j, N+ i. L) x! u ~" Q: ]3 I; }& R, z- N/ q
e.非中心城区别墅类(含单体、联体)契税按照4%征收；不满足于普通住房标准中的任意一条契税按照3%收取；住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0以上)、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过5700元/平方米(含5700元/平方米)且总价不超过80万元(含80万元)同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按照1.5%收取。 @7 a/ y% C' E( c3 V: ~ d/ ^3 g
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发表于 2014-9-9 15:08
