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本帖最后由 幕后闪耀 于 2014-9-9 15:07 编辑 ( r# C! A6 y! W. {5 N {/ c1 f# {( B# G
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二、办理房产证所需要缴纳的费用: Z" v- ?5 ~$ M2 h
0 g/ P/ E4 b3 f
公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。如需KFS代办的，还需要缴纳代办费。
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: r1 a$ I4 e. V% c1）契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)
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a.合同签订时间在1997年10月1日以前，契税按照6%征收。6 g6 Z/ d! b' ]! R; ~. L9 w- F) {% {' \' R
# N; o' i9 E& {' b' Cb.合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间，契税按照4%征收。
5 Q: H" @8 a2 i2 w. w$ u9 _, `5 C! W2 A, m
c.合同签订于2004年3月1日以前单价超过4000元/平方米，以及合同签订于2004年3月1日及以后单价超过5500元/平方米或总价超过70万元的住房以及房屋用途为别墅的，均属于非普通住房，契税按照4%征收。
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1 p- O# x$ Z D; d# t" U1 \! ~d.住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；其中，普通住房标准为：(1)住房面积在140平方米(含140平方米)以下；(2)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)。若个人住房满足以上条件，其房屋契税按1.5%征收。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。; I5 |2 h0 A" V' e* y7 s2 `
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e.非中心城区别墅类(含单体、联体)契税按照4%征收；不满足于普通住房标准中的任意一条契税按照3%收取；住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0以上)、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过5700元/平方米(含5700元/平方米)且总价不超过80万元(含80万元)同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按照1.5%收取。) \, l( I9 u9 x! R
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发表于 2014-9-9 15:08
