- 阅读权限
- 100
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2010-11-23
- 帖子
- 4308
- 积分
- 38347
 
- 经验值
- 38347
- 爱心活力豆
- 7
- 宝宝生日
- 2009-05-21
- 地区:
- 雁塔区
- 街道:
|
很多人在购买新房时，往往不知道该怎么去选择。尤其是一些新开发的区域，楼盘比较集中，但是价格却相差不大，在看房时真不知道选哪个好。接下来就让我们一起来看看如何确定目标房源吧。% ]5 t9 e- P! d C0 u3 F6 v
2 e- B) c, L' n# D 1.网上寻房4 v+ }: U+ _, R* F3 G: m
4 t3 N \% o& \5 H
对于初次买房的购房者而言，网上寻房是一个非常便捷的途径。可以快速了解各个区域大体的价格情况，便于结合自己的预算选定意向的区域。选定区域后，可以快速浏览该区域内楼盘，并且可以进行比较。很多房产网站上都有一些常用的工具，比如房贷计算器、税费计算器、房产知识、房产问答等，可以让自己快速了解一些买房常识。总之，通过网上寻房，大体可以确定自己能够购买多大面积的房子，根据可购面积寻找合适的户型，以及拥有此类户型的楼盘。
4 F8 k% n8 a2 M& Q4 q: o1 l) b2 l
2.实地看盘
% S1 O# }0 s* A4 h; f* x) S" C9 u$ d0 m% r+ I. o6 y9 J7 T8 F
通过第一步有了目标楼盘之后，接下来就需要实地看盘了。实地看盘需要了解的信息很多，主要包含开发商的基本信息、楼盘具体的位置、交通情况、未来的配套、容积率、绿化率、车位配比、贷款方式、交房时间、物业费等等。这一步最为关键，虽然有的开发商宣传的跟实际可能有些水分，但是楼盘最基本的信息，还是会包含在宣传里面。
7 f3 p% F. A4 P, v) n% _( i% |, \! Y% j$ ^3 Q
3.对比排除" b: B- O6 c5 d' B& p8 F4 n4 o
3 n' ^0 Q* v7 I5 { 看完楼盘之后，就需要坐下来，和家人一起，结合自身的需求，对目标楼盘进行进一步的筛选。可以列一个表，对自己需求进行排序，然后将符合自己需求的楼盘填在里面，以此排除不符合的楼盘。比如最大的需求是离公共交通点近，那么就可以排除周围没有公共交通的楼盘;如果想要公积金贷款买房，那么不能使用公积金贷款的楼盘就可以排除;如果为了孩子上学，想买一个优质学区的房子，不符合的楼盘也可以排除。如果有几个楼盘基本都满足自己的需求，那么就需要着重考虑开发商以及物业公司实力，这直接关系到入住之后的生活品质。/ ~, Z7 A8 E+ A# i& {& j4 J9 P$ I
) k" p2 k$ m' p! P/ O, B" X 四、锁定目标房源. O6 r( g0 _6 O/ P; w q
6 X# k; r ?" R4 f: l
经过对比排除，基本可以确定1-2个意向楼盘。最后一步，就是在意向楼盘中选定自己最中意的户型和楼层，然后向置业顾问询价，索要优惠，最终锁定目标房源。5 K6 @ Z6 G" A
2 _9 L# Y/ i$ k% H+ n 买房是一个费时费力费钱的过程，为了选定自己最满意的房源，一点也马虎不得。
|
|
发表于 2017-11-20 15:46
