才发现买二手房贵过新房！劝大家不要买二手了 - 房产楼市 - 西安妈妈网

切换城市

广州北京天津上海重庆西安济南青岛郑州

当前位置：西安妈妈网 » 房产楼市 » 才发现买二手房贵过新房！劝大家不要买二手了

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 48 \| 浏览: 5165 \|倒序浏览 \| 字体: tT 才发现买二手房贵过新房！劝大家不要买二手了 ... [复制链接]

幼儿园大班

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

经验值: 1386
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2009-02-03
地区:: 莲湖区
街道:: 莲湖区

楼主

发表于 2009-11-9 08:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

这几天买房跑了很多地方，后来决定买二手，结果昨天就把我晕死了。看上一套85平米的，人家报价45万，4楼，我们就准备买了，昨天银行评估下来了，评估价34万。这下，我们按竭的首付款是34*0.3+110000＝212000。晕死了，还有什么乱七八糟的费用下来第一次3成付款时就要交27万，然后贷7成。0 j8 {+ i* R2 y+ s3 `5 n- B
而新房这个价位没封顶之前都是首付145000，封顶后交费用3万左右。仍然贷款7成。
唯一不同是，这个二手装修好了，但是45万的房能装修成什么样，如果你略微改动还要两次工程。$ N( F: d) O1 R+ H& V M
二手多出的10万早超出装修预算。一般80平左右能花个8万左右装修。' i) G1 R5 F6 l. d, v
二手而且是别人住过的，也许房子还有不好的原因出售，想想一点也不放心。9 |. O$ W. U4 U' g
我昨天不要那个二手了，多出了银行评估的钱还有一些费用。但是买了个经验。希望大家看到我的经历好好考虑一下所谓的二手吧。不过有的和银行评估的比较近，但是难啊。现在人都想钱想疯了。

收藏0 支持0 反对0

回复引用

甜壮妈070519

甜壮妈

Rank: 10

经验值: 21412
爱心活力豆: 3
宝宝生日: 2007-05-19
地区:
街道:

Medal No.11

沙发

发表于 2009-11-9 09:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我看陕西电视台上的2手乐淘淘的2手房, 有好多装修是相当不错的, 当初主人应该是自己想住的. 如果那种为了投资而倒卖的, 装修一定用的是最低档的材料, 环保不过关, 价格还贵. 还有2手房交易税等.

回复引用

小妖精她姨

Rank: 15

经验值: 209536
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2000-11-18
地区:: 新城区
街道:: 新城区

板凳

发表于 2009-11-9 09:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

就是

回复引用

巍巍

Rank: 14

经验值: 129277
爱心活力豆: 8
宝宝生日: 2005-02-11
地区:: 莲湖区
街道:: 莲湖区

Medal No.11

地板

发表于 2009-11-9 09:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

来看看

回复引用

小女人

幼儿园大班

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

经验值: 822
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 0000-00-00
地区:: 未央区
街道:: 未央区

5^#

发表于 2009-11-9 09:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

但是你也可以这样想。你买二手那一定是有房产证的。一手这个房产证是很难办的。如果再碰上个难缠的开发商。房产证还就是个问题了、一手你买上不能住。等到时现房了。也一年以后了。着一年你的租房费用少说也得1万吧、
q3 F, [5 v3 b; E3 {& C# I
再说了。大家都知道、买房不难、难的就是装修。一个开关你也许就得跑好几次、现在的人基本都喜欢欧式或是简易风格的装修、大部分都还可以。
3 Z8 ?# f: b/ i- T( F- ?
其实一手便宜有他便宜的理由。二手贵也有他贵的理由。一手再便宜还是有很多人买二手、% X- C+ P3 h/ L
' ?' U; K: A' [, u9 o* P; q
卖房子还有一个重点就是地段。也许是你选地段选的太好。3 H |; J5 f6 E- M! c9 e! x

西安房价排名、1、曲江、2，西南郊（高新）、3、新政府（经纪开发区）、接下来就是南二环、南郊、北郊、东郊、西郊、大家买房子一定要看地段、地段决定着这个房子以后的升值、
, t/ e1 U7 `1 G
买房时大事。希望亲们都有一个安心的家、。:wanwan18:

回复引用

Rank: 10

经验值: 15380
爱心活力豆: 1
宝宝生日: 2008-02-03
地区:: 雁塔区
街道:: 雁塔区

Medal No.11

6^#

发表于 2009-11-9 10:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

断断续续关注二手房子一个多月了，原来就想着买一个小户型够自己和儿子住就行。可是周边的二手房价超过了我能承受的范围，有的价格觉得合适，可是买了你就要重新装修。这个算下来花费就不是一点点了。

最近正在徘徊买二手房与新房之间，因为现在买的新房距离工作单位都不是很近。
$ P @% h* t1 x: x
如果我在最近一个月买不到合适的二手房，老公回来了就让他去买一个新房算了，我也不想在这么折腾自己了

回复引用

辰辰

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 7129
爱心活力豆: 2
宝宝生日: 0000-00-00
地区:: 高新区
街道:: 高新区

Medal No.11

7^#

发表于 2009-11-9 10:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房子的价值是按评估价的,不是按卖主的要价,而这个评估价就包括了房屋的建筑\地段\环境\楼层\装修

回复引用

Rank: 14

经验值: 62168
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2009-02-03
地区:: 雁塔区
街道:: 雁塔区

Medal No.11

8^#

发表于 2009-11-9 10:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 tyh45dt 于 2009-11-9 09:36 发表
9 u9 x% u0 O, f( c2 I5 h但是你也可以这样想。你买二手那一定是有房产证的。一手这个房产证是很难办的。如果再碰上个难缠的开发商。房产证还就是个问题了、一手你买上不能住。等到时现房了。也一年以后了。着一年你的租房费用少说也得1万吧、 ...

事实求是！

回复引用

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 9802
爱心活力豆: 1
宝宝生日: 2006-04-03
地区:: 未央区
街道:: 未央区

Medal No.11

9^#

发表于 2009-11-9 10:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

很多二手房也没证,这让人更郁闷。现在我交了订金的二手房，一是银行贷款居然没还完，二是还没房产证，三是仍然是毛胚房。我现在真是愁死了，不过还好的是总比周边新房便宜个几百块钱。

回复引用

幼儿园大班

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

经验值: 1386
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2009-02-03
地区:: 莲湖区
街道:: 莲湖区

10^#

发表于 2009-11-9 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

关键是评估下来的价钱总少于卖价，你按照评估的交首付以外还要按照卖价与评估之间的差价交给房主，第一次下来要比新房贵很多。而且很多二手房首付必须4成以上。贵的不是一般。
% s4 X! c. j6 s! I, o
[ 本帖最后由胡杨妈妈@xa 于 2009-11-9 10:56 编辑 ]

回复引用

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 9212
爱心活力豆: 12
宝宝生日: 1995-12-31
地区:
街道:

Medal No.11

11^#

发表于 2009-11-9 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

新的旧的买着都费事

回复引用

辰辰

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 7129
爱心活力豆: 2
宝宝生日: 0000-00-00
地区:: 高新区
街道:: 高新区

Medal No.11

12^#

发表于 2009-11-9 11:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 胡杨妈妈@xa 于 2009-11-9 10:54 发表 # n7 x- c$ i' w2 {8 D" y5 h6 a
关键是评估下来的价钱总少于卖价，你按照评估的交首付以外还要按照卖价与评估之间的差价交给房主，第一次下来要比新房贵很多。而且很多二手房首付必须4成以上。贵的不是一般。

' q9 A/ M% V( I* x5 W* ~/ X
5 z6 _# z+ I0 B' H
我在宝鸡,06年买的是二手房,几年前了,我的买价就比评估价便宜了1万多,我的房子到现在也增殖了有4万多了呢:wanwan21:

回复引用

幼儿园大班

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

经验值: 1125
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 0000-00-00
地区:: 碑林区　　
街道:: 碑林区

13^#

发表于 2009-11-9 12:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

也有好房子$ d7 Z8 O* q; y( S! E
要碰运气了啦

回复引用

佳佳妈

Rank: 8 Rank: 8

经验值: 5935
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2010-07-09
地区:: 雁塔区
街道:: 雁塔区

Medal No.11

14^#

发表于 2009-11-9 12:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我不喜欢买二手的东西

回复引用

妈妈爱小月

小月妈妈

Rank: 11

经验值: 31406
爱心活力豆: 6
宝宝生日: 2008-09-04
地区:: 雁塔区
街道:: 雁塔区

Medal No.11

15^#

发表于 2009-11-9 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

碰运气了，买房子是大事儿，还得货比三家。

回复引用

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 7664
爱心活力豆: 4
宝宝生日: 2009-06-30
地区:
街道:

Medal No.11

16^#

发表于 2009-11-9 12:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

关注。

回复引用

豌豆妈

Rank: 2 Rank: 2

经验值: 46254
爱心活力豆: 18
宝宝生日: 2013-04-07
地区:
街道:

Medal No.11

17^#

发表于 2009-11-9 12:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

在一个成熟的市场中，二手和新手同样抢手，楼盘毕竟要等，而二手很快就可以入住。可惜我们的市场有些乱

回复引用

Rank: 10

经验值: 15380
爱心活力豆: 1
宝宝生日: 2008-02-03
地区:: 雁塔区
街道:: 雁塔区

Medal No.11

18^#

发表于 2009-11-9 13:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二手的管理还是很不规范的，同一套房子中介报出的价格相差几万。

回复引用

Rank: 8 Rank: 8

经验值: 5781
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2008-04-24
地区:: 碑林区　　
街道:: 碑林区

19^#

发表于 2009-11-9 13:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看个人的需要了..
急着住..又没有合适的现房.和时间..$ ]# e) R) G# ?5 I1 f" k4 R
就倒个二手..
如果不急..我倒宁愿等楼盘...哪怕等上二年..还是新房住着安心些..呵呵.

回复引用

Rank: 11

经验值: 30604
爱心活力豆: 11
宝宝生日: 2008-03-30
地区:: 雁塔区
街道:: 雁塔区

20^#

发表于 2009-11-9 13:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

各有好处吧
新房很多都是期房，根本不知道最终到底会是什么样的房子，不是这有问题就是那有问题

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

才发现买二手房贵过新房！劝大家不要买二手了 ...

快速回复

后面还有2页内容，点此翻到下一页

发新帖

育儿资讯

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011547公安机关备案号：44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部