有关房产的法律问题可以咨询我

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豆豆丁妈妈

幼儿园托班

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楼主

各位姐妹们，我是一名专业房产律师，大家在关于房屋的购买，使用，出售过程中有什么法律方面的专业问题可以咨询我，我会尽我的所能帮助大家。

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宝宝妈

上初中

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沙发

你好，想问问正规城中村改造的房子敢买吗？他们没有五证的。

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sunnyzhang618

幼儿园托班

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板凳

:wanwan76: :wanwan76: :wanwan76: ! F: F$ i8 x" n# ]
到时候一定来，正想买房子呢

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百万妈妈

小学毕业

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地板

咨询

这个帖子太好了，正是着急咨询呢，具体情况站内短了，先谢谢热心的亲啊，:wanwan33: 赞一个:wanwan33: ，顶一个~~~~~~:wanwan33:

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arwana

米米妈

多彩网铺商家

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:wanwan79: :wanwan79: :wanwan79: :wanwan79: 好

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小超超妈妈

大学毕业

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6^#

我也有问题咨询，站短联系

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小米2009

小米和胖子

版主

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Medal No.11 败家女王

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jp229

小学毕业

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豆豆丁妈妈

幼儿园托班

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原帖由 宝宝妈@xa 于 2009-12-25 14:13 发表
3 l; r I g3 |* c! q. y4 E你好，想问问正规城中村改造的房子敢买吗？他们没有五证的。

1 V0 {9 k, w7 k& w
, W- a7 S; P2 C, y: p+ v A+ I/ l% x* k

正规的城中村改造的房子是有五证的，如果没有五证的也不是正规的改造，不知道你所指的正规是不是那种只有改造批文立项并没有五证的房子。这种房屋的房产证也暂时是办不到的。, E5 d8 Z" u: i9 l, `7 F$ U
; ~$ t+ |4 o5 r. D$ D+ |
所谓的城中村改造是指开发商将这个村子整个的拆迁改造，用来置换村民的土地，在建好的项目中将其中一部分用来安置村民，剩余做为商品房出售。在做为商品房出售的这一部分房屋按照国家规定也是要办理相关开发手续，现在很多项目只拿到项目立项就进行出售，其实是不符合关于商品房预售的法律规定的。

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豆豆丁妈妈

幼儿园托班

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10^#

不好意思，隔了三天才上线，我们这里的网络出了故障。看到有几个妈妈的短消息，我都回了，请妈妈们查收。

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百万妈妈

小学毕业

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咨询

我看到LZ的回复了，真是一语点醒梦中人啊，以后一定还会麻烦亲的，太谢谢了！:wanwan33: :wanwan61: :wanwan79:

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承泽妈

幼儿园大班

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我也有问题，站内短你

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zhangqianhuhu

小学毕业

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先赞一个，回头来麻烦你了！

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jinli妈

小学毕业

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14^#

热心的楼主，赞一个
脑残的开发商把公用管道布置在客厅了，占地方不说，还得花钱包起来
每家都这样
能不能要求补偿啊

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小溪溪

上初中

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豆豆丁妈妈

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原帖由 jinli妈 于 2009-12-29 18:33 发表
1 f+ N) j1 M5 M$ d' j8 I' ^热心的楼主，赞一个
4 j2 v. G1 |( `; J$ X- q; `脑残的开发商把公用管道布置在客厅了，占地方不说，还得花钱包起来' h9 q {* @, g' B
每家都这样
' K" Z/ ~4 U8 [' ]! V/ g能不能要求补偿啊

3 |' X: w- c" L( Y1 {! x' U: s" j" N
* C6 G/ U5 @) j
* v3 Q' Z2 c: `; e) E
你好，能不能说的详细点，是什么管道，上下水还是暖气管道，还有是你说的公用管道是自己家还是这管道是这个单元的总管道。

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jinli妈

小学毕业

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17^#

5根管道，分别是整个单元的冷热水、地暖水、消防水, G3 O7 N n$ ?
是本单元公用的！

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红不让

幼儿园大班

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回头来麻烦你了！

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豆豆丁妈妈

幼儿园托班

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原帖由 jinli妈 于 2009-12-31 16:23 发表
) j+ c0 V5 h3 ?# B8 J4 d5根管道，分别是整个单元的冷热水、地暖水、消防水4 f1 M: o% w8 C' ^8 S, \
是本单元公用的！

& \& {6 o. @% h

很抱歉这么晚回复，前几天出差了。1 E( Q9 N; R1 `% ]' O
, `1 e' D$ m9 u; Y4 i# W& b
关于这一点首先要看你和开发商的合同中有没有对此有约定，具体来说就是合同关于房屋的约定，合同中的附件一的户型图里是否有这些管道，如果有那是不能索赔的，如果没有可以据此认为开发商改变设计进而要求赔偿。象这种索赔因为数额不大，单独走法律途径经济上不合算，能多联系一些业主一起找开发商协商最好。