求助咨询：新政出台我家面临的棘手问题 - 房产楼市 - 西安妈妈网

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乖乖

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楼主

发表于 2010-10-5 21:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我最近订了两套房，都是商业贷款，要等到贷款批下来，估计要一个月以后的时间了。
6 j0 V# v( B2 d. w: z3 N$ h
在此之前，还用公积金贷款买了一套房，因为是单位集资房，所以手续一年了都没有批下来，我们现在已经住进去了，估计这个贷款会比商贷迟批下来。
& J/ H9 u0 ], n; [ d
据卖房者说，如果公积金贷款先批下来，那么我们就有一套房子不能商业贷款，因为算是第三套房。另一种情况，如果商业贷款先批下来，那么商业贷款的两套房子就不会受影响，都可以贷款，而公积金贷款的房子也不会算作第三套房，则按公积金贷款的第一套房子算。

不知道有没有亲了解这些情况，照我的情况，真的像卖房者说的那样吗？我有些担心，先买的两套商业贷款的房子会不会影响到后来公积金贷款的房子？不要到时公积金不给批了就麻烦了。在这里请教亲们。

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幼儿园大班

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沙发

发表于 2010-10-5 23:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公积金应该走的审批程序不一样吧，我也是猜得，呼唤专业人士

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乖乖

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板凳

发表于 2010-10-6 12:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有专业人士解答吗

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宝宝妈

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地板

发表于 2010-10-6 12:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不错不错。。。

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可可娘

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5^#

发表于 2010-10-6 19:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

帮楼主顶顶

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雯雯心肝

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6^#

发表于 2010-10-6 20:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

等专业人士答疑解惑~

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乖乖

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7^#

发表于 2010-10-6 21:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没人知道吗

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发表于 2010-10-6 21:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

很有钱噢，帮顶

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wxd

堂堂妈

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9^#

发表于 2010-10-6 21:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我给楼主说说我的经历，话说我当年也是公积金买了一套房，贷款是很慢，这期间我也又订了个小房子等到签贷款合同时，工行已经查出来我买的是第二套房子，其实当时我也想钻空子来着，可是没钻成，所以我觉得楼主这个事够麻烦的

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10^#

发表于 2010-10-6 22:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

按楼上说的，这个空子就没法钻了，怎么地也是第三套了

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旋旋妈

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发表于 2010-10-6 22:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

肯定是第三套了，赶紧准备全款的钱吧，你应该在第一套房用商贷，公积金买第二套，我就是这么干的

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12^#

发表于 2010-10-6 23:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不管什么贷款，最后都要走人民银行审批的程序，所以你名下的所有贷款好像都能被发现吧

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乖乖

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13^#

发表于 2010-10-6 23:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

旋旋妈，公积金到现在都没有批下来啊，我们现在没有还贷记录，银行也能查到吗？

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乖乖娘亲

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发表于 2010-10-7 08:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

帮顶帮顶哦

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和妈

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15^#

发表于 2010-10-8 16:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

估计不成，这个还真不懂。

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