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| 新年问候及2011 年GTA 房地市场展望 | 在此节日来临之际，感谢新老客户朋友们在2010年在房地产方面对我的信任和推荐！
祝你新年快乐，合家团员，身体健康，2010年更上一层楼！
在2011年，大多伦多地区在房地产方面形势看好：上半年上涨，下半年平稳，中央银行预计会在6月前后加息。具体原因如下：
- 加拿大经济复苏步骤稳健，各行业就业情况好转，尤其是安大略省经济支撑之一的制造业形势中等恢复(见多伦多星报12月29日头版报导)
- 大多伦多地区的银行拍卖房数量大幅度减少
- 目前贷款利率还是历史上最低时期之一 (5年固定利率小于4%，浮动利率2.2% 左右，政府指定的基准利率目前是3%)
- 目前通货膨胀率，在安大略省为3.2%. 多伦多为3.4%，其他省份也有通胀，因此预计加拿大中央银行预计会在6月前后加息，以抑制通胀。
- 大多伦多地区的移民人口构成不可抑制的刚性需求(印巴族裔约80万，华裔约60万，韩国人约10万，西亚和中东族裔月7万)，我想，在加拿大拥有一所住房构建自己的家是大部分移民的加拿大梦的一部分。
- 大多伦多地区的人口增长前景：根据大多伦多地区市场联盟(Greater Toronto Marketing Alliance)的预计，大多伦多地区的人口将从2008年的6,012,300 增加到2016年的6,815,400，将增加80多万人口，增幅为13.36%。人口增加势必带动本地房地产的增长。
我的建议：
- 紧跟自己的实际需求， 不要盲目跟风或人云亦云。住房买卖是一件很个人的事情，同自己的家庭，工作，孩子上学，收入等密切相关，当你发现自己很想买(卖)，愿意买(卖)又可以负担得起的时候，就可以出手了。 根据我的经验，自己的实际需求在买卖决定中约占90%的部分。
- 善于理性分析研读媒体关于房地产形势的报导，不要盲目跟风或人云亦云。
- 如果你有进一步的问题或兴趣，请及时同我联络。
节省小窍门 – 加油
在多伦多，如果你是COSTCO 会员，可以持会员卡在Warden / Ellesmere 的分店加油，那里的油比一般地方约便宜8分/公升。可能会多费时间排队。
如果你经常跑401东线，注意Cobourg 出口(401 高速的472出口)，在东南角的Petro Canada 油站便宜5分-10分/公升。
如果你知道其他地方油价便宜，请告诉我，我可以用我的邮件通知圈内人士，大家都可以省一点了。在一些偏远地方的油站的油价会因为房租低而便宜。
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发表于 2011-1-31 12:34
