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之前的法律对于离婚时的房屋产权问题是这么来规定的。
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1，结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。 ' k) e5 W0 d8 B7 F! t4 |+ R+ z. o
2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。 6 u4 K" Z: r$ B
3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。
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以上的规定看似公平，但是在真正执行起来的时候，遇到了极大的麻烦，很多男人想不明白的是，自己全家供起来的房子，为什么离婚的时候就要分给女方一半？现在房子是一户人家的主要财产，如果要一分为二，那么唯一办法就是把房子卖了，但是卖了房子你就永远买不起了。正是因为类似的争端太多，新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。
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0 d8 s1 r% R% F$ V7 I, E, N7 b, \3 F 1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。 ' q I, ~2 x/ A ]4 y
2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。 ) I! Z: d( b$ x( ^( _# M
3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。 , _6 ^6 @5 z j4 o' w$ J0 C
4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
$ L& q( [/ R1 a9 |- K 5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
- l2 g7 g% c+ P6 F, I8 l% e) l 6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。 1 ?0 G, D# u9 q& ?6 u% j5 `1 t
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现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。如果男方出钱买了房，那么房子就是男方个人的财产，离婚时不参与共同财产分割，房子未来的升值部分同女方也无关，有人说老婆也参与还贷了，那么你就来证明你出了多少钱，你出多少钱就补给你多少钱，你能拿到的仅此而已，不会再多了。
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发表于 2011-3-4 19:21
