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[谈房论市]

政府利益了谁

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炫色花妖
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楼主
发表于 2011-6-8 13:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 炫色花妖 于 2011-6-9 12:45 编辑 7 J, d) q! y1 s; X) j, C" [# u* {
$ {% o! t: U( D1 j
3月25日西安市政府对外公布了2011年新建住房价格控制目标，提出今年新建住房价格增长幅度不高于当年西安市经济社会发展目标和人均可支配收入增长幅度，即今年西安城镇居民家庭人均可支配收入和农村居民人均纯收入增长15%。
　　对此，西安房地产相关政府部门人员解释说：限价令仅仅是西安政府对房价整体发展水平的一个控制目标，即对西安全市房地产成交均价的控制目标。

5 r& s! X9 w$ Q
　　但广大网友对这一政策提出质疑，从另一个层面来看，西安限价令不超过15％的增涨幅度，正好成为了开发商的涨价标准。即，只要开发商的销售价格涨幅未超过15％，在政府看来，这是可以的。
, |4 z5 q1 c5 W; U: n& _6 L5 a$ s
　　看来政府的初衷并不是降房价或者维持现状，而是让房价继续涨，只要涨幅不太过分就可以。西安房屋均价7107元/平方米，如果在此基础上上涨15%，那么今年底西安房价将达到8173元/平米，西安房价控制目标无疑为开发商吃下“定心丸”，向他们传达这样一个讯息，西安房价还是允许涨价。

* i' N3 }% O) X# X2 w
2 |5 t) b2 c5 `4 j! x　　
这种可控的上涨看似温良，实则是顽疾满身，拙劣无比，是对以往地产商无视国民收入、采取种种手段（雇人排号、捂盘、囤地）提高房价，掠躲广大老百姓几十年心血可耻行为的肯定。

: |4 n1 ?; v8 N' x# b% P) F& x" a: k! C
　　同时，
“限价令”也对上个月出台的“限购令”作了一个可笑的解答。看似严厉的“限购令”在温柔的“限价令”前估计是使不上多少力了。在老百姓为“限购令”的掌声还未完全消去之时，“限价令”温柔的让大伙明白了，一切调控都只是忽悠。

8 I/ e0 d  d5 H6 ?. _0 q: L6 z7 \( O& t; @8 h  y# S
4 U( S/ _8 x# g4 }# k8 {

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空城95

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发表于 2011-6-8 19:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
限购令。。现在看起来没啥作用
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锐锐妈

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发表于 2011-6-9 08:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
分析得太透彻了，顶
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堃儿妈

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发表于 2011-6-9 13:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
帮顶
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庆安的穷男人

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发表于 2011-6-9 21:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
涨得慢了，但是还在涨。
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kellywangqing

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发表于 2011-6-10 09:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
分析很好 顶
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