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龙宝成长录

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发表于 2011-12-27 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
, X. p3 C4 i, y0 M. b. u
一个朋友结婚后买了一套房子,房产证名字是二人共同所有,现想给宝宝投资一套小户型的房子(非公寓式,限购的那种),但遇到了以下的情况,故请教各位:
1、由于夫妻一方非本市户口,根据限购令,是不是无法买二套房?哪怕付全款也不行。
2、如果父母都是本市户口,房产证写其中一方父母的名字,可否买二套房?(注:父母名下也有一套房)
3、如果写父母的名字,对其中没有写入房产证的一方来说,是不是会有风险?例如离婚后房屋产权的划分将不属于夫妻二人所有,而属于其中一方父母所有。
   请问各位是否有比较好的方式呢?在此谢谢了!

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1和2,一方的户口是就可以买第二套。
- ?9 T/ f# s" @+ `3.婚后买房算共同财产。不放心就用你的银行卡付款并且你签字留小票作为证据。  N  B0 P6 @- @% ^

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一家人里只要其中一个人是本市户口,就认为是本地家庭,可以买两套
) y( J, A* g+ s, g# l你朋友可以再买一套,不过现在买小套貌似不划算,一来房价近期低迷,可以再等等;二来虽然是小户型但占用另外一套房的名额,不如买100平米中等户型的
龙宝成长录

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( m. J- k6 }( N7 e* {' D* \9 W$ z$ b; m+ d* l; @; w
一方是本市户口,就视同本市家庭?那么,非本市户口应该指的是夫妻双方都非本市户口吗?我朋友资金有限,100平米的恐怕比较吃力。
小岩

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龙宝成长录 发表于 2011-12-27 17:26 0 u; b$ i8 n$ _' p9 b
回复 publicer 的帖子' j! C: V; c  I( W1 I7 _
% `1 f$ i1 V. z6 k3 b) q
一方是本市户口,就视同本市家庭?那么,非本市户口应该指的是夫妻双方都非本市户口 ...
8 m; V4 v+ L. k2 K8 Y% N
en ,一家三口只要有一个是本市户口,就算本市家庭,可买两套

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1.这种情况可以买二套住宅,一次性付款不牵扯问题。如果要按揭,首付要提高到60%,贷款利率要基准上上调10%—25%。) t- _8 a3 ~8 z& |7 G
2.限购令针对的是家庭,是以家庭为单位计算,如子女满18岁可以算独立个人。所以写几个人的名字没有关系啊!
$ S5 ~1 C. i1 c! q. I+ v, [$ m" u3.婚前财产算个人财产,婚后如父母赠与子女的算子女的个人财产与子女配偶无关,婚后房产只写一人姓名的要是离婚了,只要能提供共同出资证明,算共有财产。如对方有出资证明,你可申请共同还贷的金额补偿。(针对此条最好看下关于新婚姻法的司法解释)" k1 v, ]3 A. x( D8 }! Y
希望可以帮到你!!
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回复 墨子墨子 的帖子/ P' |+ h4 `) {6 @
1 L; n4 f# ]  ~8 j! q# i
解释的好详细,谢谢哦
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