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关于买房的请教

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发表于 2011-12-27 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
0 f2 ?" f. N' J* l9 h! n
一个朋友结婚后买了一套房子，房产证名字是二人共同所有，现想给宝宝投资一套小户型的房子（非公寓式，限购的那种），但遇到了以下的情况，故请教各位：
1、由于夫妻一方非本市户口，根据限购令，是不是无法买二套房？哪怕付全款也不行。
2、如果父母都是本市户口，房产证写其中一方父母的名字，可否买二套房？（注：父母名下也有一套房）
3、如果写父母的名字，对其中没有写入房产证的一方来说，是不是会有风险？例如离婚后房屋产权的划分将不属于夫妻二人所有，而属于其中一方父母所有。
   请问各位是否有比较好的方式呢？在此谢谢了！

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庆安的穷男人

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发表于 2011-12-27 17:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
1和2，一方的户口是就可以买第二套。4 I+ b4 E1 J) l8 B8 u; D: x! ?
3.婚后买房算共同财产。不放心就用你的银行卡付款并且你签字留小票作为证据。; A4 O- e, w7 i  s- {% Y: ?

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publicer

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发表于 2011-12-27 17:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
一家人里只要其中一个人是本市户口，就认为是本地家庭，可以买两套1 H/ Y" c" l3 t' ?( f$ W5 z( `" g
你朋友可以再买一套，不过现在买小套貌似不划算，一来房价近期低迷，可以再等等；二来虽然是小户型但占用另外一套房的名额，不如买100平米中等户型的
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龙宝成长录
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发表于 2011-12-27 17:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 publicer 的帖子% Z0 ^2 P) Y# Z3 N6 Z

+ l; ~) [5 o, ^5 J  ^一方是本市户口，就视同本市家庭？那么，非本市户口应该指的是夫妻双方都非本市户口吗？我朋友资金有限，100平米的恐怕比较吃力。
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眼泪流不出奇迹
小岩

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发表于 2011-12-28 14:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2011-12-28 14:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2011-12-28 14:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
龙宝成长录 发表于 2011-12-27 17:26 4 _) S2 X* d# w1 o0 @" {$ S
回复 publicer 的帖子: T- G: p1 }/ v! E
& a8 X; B. q- ^/ R: s( U
一方是本市户口，就视同本市家庭？那么，非本市户口应该指的是夫妻双方都非本市户口 ...
) ~9 T7 b5 Q. `9 n
en ,一家三口只要有一个是本市户口，就算本市家庭，可买两套
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墨子墨子

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发表于 2011-12-29 09:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
1.这种情况可以买二套住宅，一次性付款不牵扯问题。如果要按揭，首付要提高到60%，贷款利率要基准上上调10%—25%。
' h: C+ g6 x7 W. ~9 {; V2.限购令针对的是家庭，是以家庭为单位计算，如子女满18岁可以算独立个人。所以写几个人的名字没有关系啊！
$ v' B5 a/ i, E7 o3.婚前财产算个人财产，婚后如父母赠与子女的算子女的个人财产与子女配偶无关，婚后房产只写一人姓名的要是离婚了，只要能提供共同出资证明，算共有财产。如对方有出资证明，你可申请共同还贷的金额补偿。（针对此条最好看下关于新婚姻法的司法解释）+ e* [3 d9 m, l' T( }% o: A" Z4 ^, ^
希望可以帮到你！！
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发表于 2011-12-29 11:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 墨子墨子 的帖子
& x5 P% l: Z) B) J' d3 o4 D( \7 `  \* W3 c2 U# D7 G
解释的好详细，谢谢哦
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