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本帖最后由 梦慈| 于 2012-5-29 11:48 编辑 - @& C2 f5 b. g& `$ N: Q+ T) n
首次业主大会的召开及业主委员会成立的条件* f% p( A) V% K/ Q8 t3 C( P0 W
业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，业主委员会委员应当由业主担任。9 P! J3 ?% ]4 T8 Q6 M2 G* K. K9 r
在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，应当在召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。! g) \8 i4 Z4 |+ c
1、物业出售并已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总规划建筑面积百分之五十以上的和入住50%以上的住户。
( x3 z$ e+ U& [+ @+ ` x& C) r( j7 d2、首套物业出售并交付使用入住30%的住户而费用已交付满二年的。
+ e) U. _) d+ `) X* J( e 南郊某小区的业主王力入住了4年的小区，物业管理总是让人不满意：电费收取不合理，管道维修不及时等等，“个人去沟通时，总觉得物业不重视，推三阻四。”为了有个和物业平等对话的平台，小区计划筹备业主委员会。业主委员会不言而喻就是维护业主的权利，代表业主的利益，向社会各方面反映业主意愿和要求，并起到监督物业的作用！: T$ \% c3 I4 m( y4 s+ C# }
* J7 ]# x$ o9 k+ ~
4 ~% D' M6 x3 A. r% ~. H* Q 今日话题：你们小区业委会成立了吗？如果成立，目前业委会都发挥了哪些作用？
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发表于 2012-5-29 11:45
