有没有律师啊？帮朋友咨询个事~

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梅子meizi

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楼主

我朋友前几年买了房子（婚后），当初是朋友的父母帮着出的首付，然后他老公以后每个月还款。现在两个人因感情不合，准备离婚，请问按揭中的房子怎么分配？如果朋友想要房子，手续怎么去办理？
妈网里有没有律师，或者是懂的妈妈们，请给予回复，谢谢 ~

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沙发

新婚姻法不是有这方面的吗？？只要能证明谁出的首付，房子就归谁，另一个补偿。大概就是这样的

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我是萱

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板凳

我不是律师，但我对这个还挺有研究的，惭愧一个。
原则上婚后的财产是属于共同财产的，但你朋友这个情况又有点特殊。
“婚姻法司法解释三第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产认定为夫妻一方的个人财产。”
也就是说：1.要拿出父母出资的证明 2.该房产必需登记在你朋友一人名下
这样只需给她老公一定的经济补偿（还贷的那部分）
但如果写了男方的名字或者写两个人的名字，那就视为夫妻共同财产，一人一半

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梅子meizi

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地板

旺仔小石头发表于 2012-1-29 01:21
新婚姻法不是有这方面的吗？？只要能证明谁出的首付，房子就归谁，另一个补偿。大概就是这样的 ...

谢谢哟~回头让她好好研究一下~

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梅子meizi

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我是萱发表于 2012-1-29 01:22
我不是律师，但我对这个还挺有研究的，惭愧一个。
原则上婚后的财产是属于共同财产的，但你朋友这个情况又 ...

谢谢你详细的解答，现在主要是针对朋友父母出资这块，异议比较大~，不知道应该采取怎么样的方式，能让朋友争取到更多的利益~

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我是萱

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本帖最后由我是萱于 2012-1-31 21:40 编辑

呵呵，关键是看名字写谁，也可以请教下专业人士

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云之阁

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不懂，帮顶，LZ我要的那个打扫卫生用得擦擦啊，别忘了啊，太好用了

歪楼了~！

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梅子meizi

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我是萱发表于 2012-1-31 21:39
呵呵，关键是看名字写谁，也可以请教下专业人士

谢谢你，但不管名字写谁，不都是两个人的共同财产吗？这点比较迷惑！

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梅子meizi

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云之阁发表于 2012-1-31 22:38
不懂，帮顶，LZ我要的那个打扫卫生用得擦擦啊，别忘了啊，太好用了
歪楼了~！ ...

嘻嘻。记着呢~

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梅子meizi 发表于 2012-1-29 00:07
我朋友前几年买了房子（婚后），当初是朋友的父母帮着出的首付，然后他老公以后每个月还款。现在两 ...

你好，不好意思才看到你的咨询帖子。我是妈网注册会员，也是陕西鼎乾律师事务所专职律师。你朋友的困惑我来解答：按照法律规定，该房的产权证上如果写的是你朋友一个人的名字，没有他老公的名字，这个房子的产权就是你朋友一个人的，法律上对于不动产是认登记的。父母的赠与视为给他自己女儿的单方财产，不是夫妻共同财产，至于在父母付的首付之后共同按揭的部分，视为夫妻共同财产，也就是说，产权是你朋友一个人的，你朋友可以坚持要房，至于按揭部分，可以以经济形式补偿给对方。明白了吗？呵呵，不明之处，还可以跟我联系，我再给你解释。陕西鼎乾律师事务所孙律师13201622796
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幼儿园大班

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梅子meizi 发表于 2012-1-31 23:00
谢谢你，但不管名字写谁，不都是两个人的共同财产吗？这点比较迷惑！

不是的，你的困惑我再来解释：通常情况下，如果仅仅就是夫妻二人，在登记结婚后，买的房子，无论写谁的名字，都视为是夫妻共同的财产。而你具体咨询的情况与此是不同的，你仔细看看…… 呵呵，如还有不明之处，可以跟我联系，我再给你解释。陕西鼎乾律师事务所孙律师 13201622796

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