2012买房砍价攻略，砍到卖家泪流满面那才是本事！ - 房产楼市 - 西安妈妈网

切换城市

广州北京天津上海重庆西安济南青岛郑州

当前位置：西安妈妈网 » 房产楼市 » 2012买房砍价攻略，砍到卖家泪流满面那才是本事！

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 25 \| 浏览: 2773 \|倒序浏览 \| 字体: tT [买房交流] 2012买房砍价攻略，砍到卖家泪流满面那才是本事！ ... [复制链接]

Rank: 10

经验值: 15607
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

楼主

发表于 2012-7-5 11:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由风中的梦于 2012-7-5 11:40 编辑

买东西砍价是人们的正常心理，更何况是买房子这种大事!淘到中意的房子后，教您2012最新砍价策略，不砍白不砍，砍到你情我愿的价格，看到卖家泪流满面那才是本事!

4 b' i( t1 o5 B- y$ }

第一招：不要表露对房子有好感，让房主不知道你的意图，无法争取主动。

不要表露对房子有好感

成功砍价指数：★★★★☆

# S) z& M# j; M T

点评：销售员也是人，将心比心。你不显示意图，销售人员就不知道如何帮助你购买你需要的房子，你也可能会错过最合适的房子。要以一种漫不经心的态度对待，越是这样卖房者越是想拉拢你。千万不要与中介商的销售员多费口舌，不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。如果房主急卖，他们会主动打电话给你，你就掌握了主动权。

已有 1 人评分	经验值	金币	收起理由
梦慈\|	+ 30	+ 30	实用信息分享

总评分: 经验值 + 30 金币 + 30 查看全部评分

收藏3 支持0 反对0

回复引用

Rank: 10

经验值: 15607
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

沙发

发表于 2012-7-5 11:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由风中的梦于 2012-7-5 11:32 编辑

第二招：告知对方已看中其他附近小区并犹豫不决，看房主是否愿意开出更有吸引力的价格。

已看中其他附近小区并犹豫不决

) w! H0 O! q: H) m

成功砍价指数：★★☆☆☆

点评：除非把定金单子拿出来给过来看，否则这样的没有诚信的举动会招致厌恶，同样你会错过机会。你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。

回复引用

Rank: 10

经验值: 15607
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

板凳

发表于 2012-7-5 11:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由风中的梦于 2012-7-5 11:32 编辑
4 F" h; D0 ^' I- }8 a

第三招：告知对方已看中其他房子并已付定金，但亦喜欢此房子，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

告知房子已付定金

成功砍价指数：★★★★☆

! C0 M% l# ]- d, O

点评：如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户;也许走不了多远，他会请你回来，如果他不请你回来，你自己要有回来的勇气，讲价到了这个地步，也就山穷水尽了。

2 v% r9 B) h9 J

回复引用

Rank: 10

经验值: 15607
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

地板

发表于 2012-7-5 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由风中的梦于 2012-7-5 11:31 编辑

第四招：不停地找物业的缺点，要求降价。

不停地找物业的缺点

+ [, S0 z# q1 g3 u

成功砍价指数：★★★☆☆

5 p* ?2 m6 O- s8 S

点评：大忌!越是挑剔的客户，越可能成为有效的买家。杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。

回复引用

Rank: 10

经验值: 15607
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

5^#

发表于 2012-7-5 11:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由风中的梦于 2012-7-5 11:31 编辑 3 p0 w. p0 Q1 `( w5 n* z
, E, t7 k, B2 ^7 S

第五招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。

* \8 \+ T# h" K/ J' T' }

家人有其他的想法

成功砍价指数：★★★☆☆

点评：比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。

" H; m. m) `" ]
: d1 U5 o1 _! [9 y G# ~

回复引用

Rank: 10

经验值: 15607
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

6^#

发表于 2012-7-5 11:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

+ v1 d! H9 l6 W/ q% I3 G0 @, E! y

第六招：与房主、中介人员成为朋友，凭交情争取拿到该房子的最低的价格。

0 o5 I: @; [& c0 i( |4 ~: J

与房主、中介人员成为朋友

% ~ s4 j' f9 }& ]

成功砍价指数：★★★★☆

5 z* m, k& x( f/ B; J

点评：找多位不同的中介人员中介公司，试探房子的最低价，或声东击西，探知更便宜的价格。

回复引用

Rank: 10

经验值: 15607
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

7^#

发表于 2012-7-5 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由风中的梦于 2012-7-5 11:34 编辑 % M" k9 V, F u6 a9 ?8 f

第七招：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。

# l7 M3 g' Z, u3 Y: z [ \

告知准备一次性付款

! i! G5 ~9 \7 @: E! y d

成功砍价指数：★★★★☆

点评：带着50000元，说只要售价合适就马上决定购买。

' k" e' f3 P- D2 y5 e* a

回复引用

Rank: 10

经验值: 15607
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

8^#

发表于 2012-7-5 11:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由风中的梦于 2012-7-5 11:39 编辑 - ?( \$ ~4 _2 S4 R: k4 {/ j

第八招：告知能力有限买不起，要求再便宜一点。

告知能力有限买不起

& o9 u0 `0 d' S' l' A

成功砍价指数：★★★★☆

' R/ j/ L0 _* l( m6 `- p- P- y

点评：与其他同小区房子的价格作比较，要求对方再降价

回复引用

Rank: 8 Rank: 8

经验值: 313181
爱心活力豆: 10
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

9^#

发表于 2012-7-5 11:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实这些招数和平时买衣服很相像，都是相通的，商家要卖，我们要买，砍出一个大家都能接受的价位，一起众乐乐

回复引用

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 8766
爱心活力豆: 0
宝宝生日
地区:
街道:

Medal No.11

10^#

发表于 2012-7-5 18:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

厉害

回复引用

Rank: 10

经验值: 16623
爱心活力豆: 0
宝宝生日
地区:: 碑林区
街道:: 东关南街街道

11^#

发表于 2012-7-6 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

学习了

回复引用

高高的房间

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

经验值: 4400
爱心活力豆: 0
宝宝生日
地区:
街道:

12^#

发表于 2012-7-6 10:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买过才看到

回复引用

幼儿园大班

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

经验值: 2630
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2012-09-18
地区:: 莲湖区
街道:: 桃园路街道

13^#

发表于 2012-7-6 14:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复三只熊儿童摄影的帖子

不错不错

回复引用

小兔子安安

Rank: 8 Rank: 8

经验值: 6603
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2011-09-11
地区:: 长安区
街道:: 韦曲街道

14^#

发表于 2012-7-6 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可惜我买房时，是讲不成价的

回复引用

幼儿园中班

Rank: 4

经验值: 728
爱心活力豆: 0
宝宝生日
地区:: 莲湖区
街道:: 土门街道

15^#

发表于 2012-7-6 16:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哈哈学习了

回复引用

糖糖妈水墙

幼儿园大班

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

经验值: 2306
爱心活力豆: 1
宝宝生日: 2012-02-10
地区:: 雁塔区
街道:: 小寨路街道

16^#

发表于 2012-7-6 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也不知道买房可以讲价啊，已经买了

回复引用

幼儿园小班

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

经验值: 342
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2008-09-23
地区:
街道:

17^#

发表于 2012-7-6 20:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

厉害

回复引用

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 8766
爱心活力豆: 0
宝宝生日
地区:
街道:

Medal No.11

18^#

发表于 2012-7-6 22:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有道理

回复引用

幼儿园大班

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

经验值: 2476
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2011-06-19
地区:: 大田县
街道:

19^#

发表于 2012-7-7 10:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

以后买衣服也用这招

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

2012买房砍价攻略，砍到卖家泪流满面那才是本事！ ...

快速回复

后面还有1页内容，点此翻到下一页

发新帖

育儿资讯

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011547公安机关备案号：44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部