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本帖最后由 幕后闪耀 于 2014-9-9 15:07 编辑
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% _4 ~. I# B4 w2 D8 v8 N. @$ b8 g4 o& U二、办理房产证所需要缴纳的费用
, _, X; y" {- `6 r) h. h& a) S8 S: B1 @1 h
公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。如需KFS代办的,还需要缴纳代办费。3 N/ R7 @* W! v9 y
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1)契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)7 i4 W7 j* Z' ^0 e
% }1 \* T$ r2 i5 s- d0 `a.合同签订时间在1997年10月1日以前,契税按照6%征收。$ ]5 T: B& M7 O( v- B, F
, q: K# a, @2 D/ n8 b4 V2 Gb.合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间,契税按照4%征收。
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c.合同签订于2004年3月1日以前单价超过4000元/平方米,以及合同签订于2004年3月1日及以后单价超过5500元/平方米或总价超过70万元的住房以及房屋用途为别墅的,均属于非普通住房,契税按照4%征收。
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& E0 d4 T6 ~: j# Fd.住房合同签于2008年11月1日后,中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;其中,普通住房标准为:(1)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;(2)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)。若个人住房满足以上条件,其房屋契税按1.5%征收。此外,个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。' `/ r7 k/ P3 m9 q
/ i2 Y% Y& J* F' [4 _* Oe.非中心城区别墅类(含单体、联体)契税按照4%征收;不满足于普通住房标准中的任意一条契税按照3%收取;住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0以上)、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过5700元/平方米(含5700元/平方米)且总价不超过80万元(含80万元)同时满足以上三个条件的为普通住房,契税按照1.5%收取。+ i1 k3 M! j. d1 l
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