老小区停车难，我来支招，6个方法都可以搞定车位！ - 房产楼市

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雪中红梅笑

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本帖最后由雪中红梅笑于 2012-12-20 16:16 编辑 . D: F# ?0 |7 N0 o8 p% w" t6 p

方法1：储物小房改车库 C6 i% z# {# ^8 i9 b
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　　简介：车主买下邻居的小房，四个相邻的小房正好可以改造成一个封闭车库。

　　优点：可以一定程度上解决老旧小区里私家车无处停放问题，且不侵犯其他业主的利益，不占用绿地、通道等公共空间，自己安装防盗门，对于爱车的安全也起到了很好的保护作用。同时还可以避免爱车经受风吹雨淋之苦。

　　缺点：大多数老旧小区空间有限，将小房改成车库后，居民对小房储物功能的需求就很难实现了。另外，小房的数量同样有限，“小房凑车库”的办法能解决的停车位有限，在无小房的老旧小区也难以实现。

回帖推荐

xinyue1984 发表于8楼查看完整内容

这些方法不错，但一个人的力量根本不起作用

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方法2：“借宿”附近停车场
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         　　简介：附近单位或停车场一到晚上就会空出来，附近小区的车主可将车子开过来“借宿”，只需支付适当的停车费。
         　　优点：错时停车，可以提高车位使用率，综合利用社会资源，这类场所大多监控、巡逻等安保措施齐全，有利于停车安全，且经济实惠，易于推广。. Y' v2 Y( E& L2 O6 O" W( Y( Y" H
      　　缺点：不是每个老旧小区附近都有适合的场地，且前期沟通很关键，最好是居委会、街道办事处等“当家人”代表小区业主与停车场方沟通，并约定责任和义务，不要给日后爱车丢失、损坏等埋下隐患。4 ^+ O6 x# r) N4 A" C7 `) S1 F' U

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方法3：公共场地规划成停车场

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         　　简介：小区内的便道旁，在不影响通行和消防通道的前提下，画出停车位供业主晚上停车使用。4 ?$ D' g* Q' H9 f! Y
         　　优点：可以部分弥补小区停车位不足的问题，爱车可以停在家门口，出入方便，且小区有自己的物业管理，不存在沟通不畅等问题。$ R) p# F) J2 |5 I! i$ R# R' X
         　　缺点：占用小区部分道路空间，影响业主出行，且需要专人指挥管理。机动车停放在道路一侧，易发生剐蹭情况，安全系数不如专门的停车位。另外，占用小区公共场地，需要多数业主的同意，这是前提条件。如果多数业主不同意，则这一方法无法实现。% j9 Y+ E! Z" B/ Q

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方法4：草坪改建成停车场 ! W7 d% H( u. P5 P9 R: I0 ?

         　　简介：将小区内的草坪铺上带孔的地砖，改造成草坪停车场，既保障了绿化又充分利用了小区空间。& N9 E$ C" u9 x( S% p3 |9 h  N9 W4 k
         　　优点：小区内的草坪改成草坪停车位，保留了部分绿化面积，也增加了停车功能，可以有效利用小区空间，实现了家门口停车，可以解决停车难、停车占道堵路等问题。
         　　缺点：减少了绿化面积和植物数量，对于小区绿化效果等会产生一定影响。而且草坪面积有限，可开发成车位的面积有限，随着机动车数量增长，还需继续探索其他停车办法。同样，因为草坪也是公共场地，需要多数业主同意，而且因为涉及到绿化问题，还需要园林部门的批准。

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方法5：小区外建停车场$ \* H6 q6 L1 y0 |* n
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         　　简介：将小区内的草坪铺上带孔的地砖，改造成草坪停车场，既保障了绿化又充分利用了小区空间。
         　　优点：小区内的草坪改成草坪停车位，保留了部分绿化面积，也增加了停车功能，可以有效利用小区空间，实现了家门口停车，可以解决停车难、停车占道堵路等问题。
      　　缺点：减少了绿化面积和植物数量，对于小区绿化效果等会产生一定影响。而且草坪面积有限，可开发成车位的面积有限，随着机动车数量增长，还需继续探索其他停车办法。同样，因为草坪也是公共场地，需要多数业主同意，而且因为涉及到绿化问题，还需要园林部门的批准。  ?0 S$ T$ C, d

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方法6：推行停车居民自管

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         　　简介：组织居民管起自家小区里的停车位，疏导大伙儿有序停车，避免社会车辆乱停、抢停.让原本停车杂乱无章的老旧小区，变得井然有序。( N$ |( J! u+ J6 J0 ~0 x! v( }  a
         　　优点：申请“自管会”资质，在官方监督下，取之于民用之于民。解决了老小区停车无人管理的尴尬问题。9 H5 _) G! F! ?& F' L6 v9 w  O
         　　缺点：存在一定管理漏洞与相关人员的贪污问题，此等公共事业需要有公义心的负责人才能真正的圆满和谐。