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楼主

发表于 2013-1-22 16:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

五证不全，可否购买购买呀？？？？？？/ I+ b8 w. ]1 {4 o
城中村改建项目，可否可否呀？？？？？？) [. N ]2 y7 B7 @- N% G! W
有没有人已经购买呀？？？？？？

回帖推荐

huihuicai2012 发表于3楼查看完整内容

我们单位前阵子有人来搞团购呢，看位置不错，价格便宜。但也有人说很不靠谱。拆迁是个大问题，开发商貌似也没听说过，首付一二十万交上去还不如存定期

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沙发

发表于 2013-1-22 18:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有关注这个楼盘的妈妈过来交流下

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板凳

发表于 2013-1-23 16:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们单位前阵子有人来搞团购呢，看位置不错，价格便宜。但也有人说很不靠谱。拆迁是个大问题，开发商貌似也没听说过，首付一二十万交上去还不如存定期

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总是忘记密码

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地板

发表于 2013-1-23 17:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们家楼下就有售楼部，今天本来想去看下，结果没人理，o(︶︿︶)o 唉

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康小猫亲是在龙城铭园住呀！~~ 发表于 2013-1-24 23:58

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5^#

发表于 2013-1-24 14:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

他家房子关注过，小户型都很好，三室的户型都有弊端，伤心！对这个楼盘本来很看好的

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康小猫我也发现三室户型的问题了。100多平的房子，居然只有一个卧室南向，其他全部朝北。而且就那一个南向窗户还在夹缝中。真佩服设计师~！发表于 2013-1-25 00:00

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KevInの娘亲

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发表于 2013-1-24 23:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们家楼下就有售楼部，今天本来想去看下，结果没人理，o(︶︿︶)o 唉

亲是在龙城铭园住呀！~~

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KevInの娘亲

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发表于 2013-1-25 00:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

他家房子关注过，小户型都很好，三室的户型都有弊端，伤心！对这个楼盘本来很看好的 ...

我也发现三室户型的问题了。100多平的房子，居然只有一个卧室南向，其他全部朝北。而且就那一个南向窗户还在夹缝中。真佩服设计师~！

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幼儿园大班

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发表于 2013-1-25 08:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

路过时候看茶张村都快拆完了

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9^#

发表于 2013-1-25 12:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复康小猫的帖子9 W' m v0 u0 C z n: j5 S
! v0 o/ ]# U& P- p+ O# ?3 j! W/ v
如果你看的是13号，有个最严重的问题是，客厅窗户离隔壁人家我市阳台只有1米的距离，这是最大的问题

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发表于 2013-1-25 12:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 huihuicai2012 的帖子

我看都拆完了，现在弄了围墙

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发表于 2013-1-25 12:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复梦海蓝天的帖子

这个也太有点

的注意下

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Medal No.11

12^#

发表于 2013-1-29 11:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

个人觉得这种房子还是不买的好

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发表于 2013-1-29 11:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

风险并存，先不说城改房证全不全，跟拆迁过打交道就够麻烦的了。

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臭美果果妈

且听风吟

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发表于 2013-1-29 12:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

城改房也有成功的例子，不是说西安有一个城改小区都拿到房产证了吗？

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小乖宝露露妈

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发表于 2013-1-29 13:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这种房子还是别买，图便宜现在以后就会开始你漫长的揪心等待矛盾的要不要退！我们买的也是城改房，当初买的时候说是商品房，到交房的时间啦人家一个证都没有，所以又晚交一年！现在已经三年啦，如果退，现在房价已经涨啦一两千啦，不退就只有漫长的等待！一提起城改房现在只有痛恨！

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晴晴妈

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Medal No.11 金牌吃货

16^#

发表于 2013-1-29 14:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

五证不全的还是不要买。& h9 s2 L6 H+ h# S2 d
城中村改建的项目环境不好，也不建议买。

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发表于 2013-1-29 16:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

城改项目大多是没有土地证的，也就是说可能没办法办理房产证~~

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发表于 2013-1-29 17:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是哪个楼盘啊，我们单位最近也团购了，也比较便宜

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糖糖爱妈妈

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发表于 2013-1-29 19:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哈哈，如果自己住，我感觉可以买，如果投资的话，还是考虑下吧( C/ ~- o k! E& m' T
我村的第一批改造房现在拆迁了，给人家110%的补偿率

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天宇妈妈

幼儿园大班

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发表于 2013-1-29 20:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

西安市城中村项目手续其实都不是很完善，所以价格都会相对周边其他开发项目低很多在这种情况下不要盲目相信售楼部销售的花言巧语，首要关注的第一点就是该项目手续是否被列入西安市城中村改造计划；其二是否有西安市城中村改造办公室关于于该村的城改方案批复；其次再来关注项目的证件手续问题：假如项目如上述条件都具备的情况下，下面就需要关注项目的规划用地许可证，因为有了这个证件就说明该项目已经通过了西安市规划局的控制性规划，其购房风险就会小很多了。如果以上条件开发商都具备，至于剩余几个证件的办理虽然会因为城改项目的特殊性，周期相对会慢很多但确并非办理不下来。呵呵，上述说法仅供各位姐妹们参考。更真心希望众姐妹们都能早日买到配套到位、性价比高的好房子！

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