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41平方毛坯小户型究竟是卖还是出租？找中介划算吗？ ...

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碧玉小花

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发表于 2014-3-10 09:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
      之前买了一个小户型，41平米的，前段时间交房了。原本打算自己住，但是现在看来是有点太小了，想着卖了这套，再买一套120平米左右的房子，但是心里又有点舍不得，毕竟这是我的第一笔财富。可是如果要买大房子，这套放着也没什么用了，那天问了中介，说总价28万，税费什么的我都不管，中介竟然很爽快的答应了，是不是我价格要的太低了？) r% e3 X( e) C+ u

0 d5 y" y3 E, ]. u, {     出租的话，我看了一下附近的房价，精装出租这么大的户型月租金也就是1100左右，毛坯700左右。
* T9 y9 [% i5 R" s8 U9 \* f  _5 U" x2 B3 k, D6 X* c
    纠结的很，这房子到底是出租，还是卖了？卖的话找中介划算吗？自己卖的话手续麻烦不？有懂的妈妈给我支个招吧！
; j' B# K4 R; S0 q

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zhang2625772 发表于3楼  查看完整内容

回复 碧玉小花 的帖子 这个根据自己的经济状况，另外也要考虑未来的不动产登记。宝妈的房子在什么位置？最近我也在给自己的父母找小户型，也摸了一下行情，标准的一室一厅大部分是6700——7000左右，那种室和厅和在一起的大开间一室还更便宜一些大概6000多。我打探的是南郊电视塔长安南路及东仪路这边。现在好像三室的房子价格松动，估计到5月1左右应该还会有一些二手的现房出来。搞的我现在都想直接买个130，然后把自己二居的给 ...

自由就好 发表于15楼  查看完整内容

不能帮你选择卖还是租，这是你自己决定的事，各有各的好处。 假如你是租，你可以想想，装修和不装修的效益。 装修你能花多少？10万够吗？ 假如是我，装修花10万，然后租出去，每月多挣400元，一年多挣5000元，要20年才能拿回来10万，我指定是不装了。 假如是花3万元装修，那还可以考虑。
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快乐小潇

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沙发
发表于 2014-3-10 09:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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' {/ j4 u! P2 ?4 U: V% C* [  T" d# W1 m/ I- `: G1 m" l. x- m) P
如果位置还不错，能租上价格，就租出去吧
* t# ]6 b) X  T& j+ r
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zhang2625772

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发表于 2014-3-10 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 zhang2625772 于 2014-3-10 10:47 编辑 6 y4 O( I+ U, j( n; j# A4 y9 _( |
9 a8 ?4 K1 e: F! w& r
回复 碧玉小花 的帖子
* ?! n( o- K+ C! o8 e8 `
9 E- q$ B' D6 M/ R9 b这个根据自己的经济状况，另外也要考虑未来的不动产登记。宝妈的房子在什么位置？最近我也在给自己的父母找小户型，也摸了一下行情，标准的一室一厅大部分是6700——7000左右，那种室和厅和在一起的大开间一室还更便宜一些大概6000多。我打探的是南郊电视塔长安南路及东仪路这边。现在好像三室的房子价格松动，估计到5月1左右应该还会有一些二手的现房出来。搞的我现在都想直接买个130，然后把自己二居的给老妈住了。
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钊洋妈

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Medal No.11

地板
发表于 2014-3-10 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
要是再买房资金不紧张，还是租出去！
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韩国苹果树

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发表于 2014-3-10 13:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看自己实际情况
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梵恩诗

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发表于 2014-3-10 14:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
觉得还是租出去比较划算！
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一兵

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发表于 2014-3-10 17:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房价5年定期存银行可以5.23%，一年的利息和一年的租金比较，这样就好决定了，反正5年内房价涨的可能性不大。只要别跌就好。
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美丽人生88

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发表于 2014-3-10 18:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
卖了吧，早点买大户型。
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自由就好
自由就好

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发表于 2014-3-10 23:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不能帮你选择卖还是租，这是你自己决定的事，各有各的好处。
) k  p8 z. _4 U4 [1 u* f) w假如你是租，你可以想想，装修和不装修的效益。
5 Z1 n/ L& f; h0 y& W装修你能花多少？10万够吗？& U/ `, X: ^; K; p: G
假如是我，装修花10万，然后租出去，每月多挣400元，一年多挣5000元，要20年才能拿回来10万，我指定是不装了。  M- r) q# K1 v1 r) Y$ D0 w( j8 q
假如是花3万元装修，那还可以考虑。
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碧玉小花

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发表于 2014-3-11 12:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 zhang2625772 的帖子
/ Z2 M0 Y) {5 P$ T* {8 r
0 M1 I6 z3 t/ X) L是的，东郊的房价还是比其他的低一点& D( h8 j2 I; x' D! _! t# \( F

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碧玉小花

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发表于 2014-3-11 12:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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/ W  K, }/ r& [% {0 T, Y1 J2 r# z
谢谢宝妈，我打算简装一下，再买点家具，最多就是3万的预算，划算不？% c: @6 E! u+ d: a. U: `

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自由就好
自由就好

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发表于 2014-3-11 14:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 自由就好 于 2014-3-11 14:02 编辑 # s  t$ }% B* m9 W; Z" I: @3 C

% v  H0 |  X2 H3 \2 p回复 碧玉小花 的帖子2 Y6 y* e7 U& K9 p6 h& @/ J" s

" X- {0 K" d; F那还等什么？干吧。
% V1 t4 v+ ?) U  I0 g0 M5 Z  J- F- h( `9 o

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碧玉小花

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发表于 2014-3-13 19:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 一兵 的帖子' w& d& Z) B+ I0 @, B4 }9 @

- \- h8 t3 t1 M; ?! T: I不会算帐，数学不好……0 M; y( f+ i+ s" g' Q5 `3 }

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碧玉小花

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发表于 2014-3-13 19:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 自由就好 的帖子
/ v9 i8 l+ P4 v! b$ A1 F2 p9 [7 h- x' c. D7 H9 k
经过朋友的建议和自己的思考，决定先简装再说，最近在联系装修队
: k& U/ s* h/ Y) s
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