【装修贷款课堂】装修贷款基本申请常识、及申请条件，详细攻略帮你解装修资金烦恼！ - 装修家居

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梦慈|

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本帖最后由梦慈| 于 2012-8-30 16:42 编辑

“ 装修可以按揭了”帖子一经发出很多妈妈表示很像了解更多的资料，小编特地搜集一些，包括政策和申请条件等，仅做参考，具体要咨询相关银行，有了解的妈妈，可以回帖补充，小编将都汇总起来!

目录

装修贷款的概念和分类

装修贷款对象及申请资料

申请装修贷款额度

装修宝典之装修贷款全攻略

装修贷款手续费

装修贷款还款方式解析

小心陷阱装修贷款三大注意

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沙发

借款人必须符合下列条件

（1）18周岁至60周岁（兴业银行要求55周岁以下），有当地常住户口或是外地户口但有本地有效居住证件，有固定居所。

（2）具有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产。

（3）有与装潢企业签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》以及家庭装修预算书。

（4）在贷款银行开有活期储蓄存款账户。

（5）提供银行认可的担保和符合银行要求的其他条件。

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申请装修贷款的所需资料

贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：

      1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；

      2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；

      3、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；

      4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；

      5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；

      6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；

      7、银行或金融机构需要的其他条件。

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申请装修贷款额度

最高金额不超过家居装修工程总额的80%。

贷款期限：一般为一至三年，最长不超过五年(含五年)。
贷款利率：贷款期限在一年以内(含一年)，按合同约定利率计息，遇法定利率调整时，利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，则按人民银行关于利率调整的规定进行利率调整。可以不用考虑资金的问题，选择自己理想的方案来装修房子。申请家居装修贷款的借款人向贷款方提交书面借款申请，填写有关申请表格，并提交下列文件、证明和资料，就可贷款装修了。

注意：借款金额各银行略有不同，如建行规定不低于人民币5000元（含5000元），不超过人民币15万元（含15万元），兴业银行则规定不超过装修总预算的70%，最高不超过10万元（含10万元）。贷款期限最短为半年，最长不超过5年。贷款必须提供有效担保。

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装修宝典之装修贷款全攻略

   可以用信用卡的家装分期付款功能，可以在各家商业银行指定的合作家装商户购买商品和服务，再向银行信用卡中心申请分期付款即可。一些大型的家居建材市场，如百安居等，都会与银行合作，各银行分期付款的手续费也是不同的，如持建行的信用卡，到东方家园装修分6期，手续费是1.5%，而在百安居分6期不收手续费。而且银行还不时推出一些优惠活动，如到指定的商户可以享受免利息免手续费的优惠。

   如果嫌银行常规的个人住房装修贷款手续比较麻烦，而且还需要抵押担保，可以选择一些银行力推的个人无抵押贷款，如花旗银行的“幸福时贷”等。贷款的手续比较简单，只需要出具个人相关的收入证明等材料，就可以申请贷款，贷款可以用作装修、购买家电、举办婚庆、旅游蜜月等等。