最近有买商铺的想法，有这方面经验的给支支招 - 房产楼市 - 西安妈妈网

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锁子媳妇儿

幼儿园大班

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楼主

发表于 2013-10-25 10:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我在凤城五路住，靠近太华路，太华路和凤五交接那块儿正在建一个经适房小区有配套的商业用楼，刚好售楼部就在我们小区对面，我看广告说那里有小面积的商铺，一个平方12000，有10个平方的，我就有点动心了，因为老公在外地上班跟老公打电话大概说了一下老公也同意，打算等这周末去售楼部问问情况。其实我们现在手头上没有闲钱，现在的房子还在还贷款，一个月1200还得还10年，我们目前也没有存款，唯一有的就是老公公积金里面的7万块钱，本来打算那个钱年底取出来还贷款的（老公的公积金不属于西安市的公积金管理范畴要好取一些），但是现在我想把那个钱拿出来在找人借点买个小商铺，虽然知道这样做是有风险的但还是想试试，不然天天这样朝九晚五的当个打工族有时想想真是不甘心，总得试试吧真的失败了那就安安分分的上班，我是打算买下来在出租，我看我们小区附近的小面积商铺出租率还是很高的，比大面积的要容易租出去，价位应该还可以，一个15平方左右的一个月大概7000多，个人感觉还是不错的，但虽然这样想着还是有些纠结，毕竟没那么多钱还要找人借钱，万一血本无归怎么办。有这方面经验的各位朋友给分析分析到底是买还是不买呢？) O8 i5 o9 s% W! N0 B

点评

彩衣｜咱们妈网上做投资的妈妈不少呢，可以都来聊一聊了发表于 2013-10-25 10:12

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彩衣

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沙发

发表于 2013-10-25 10:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我在凤城五路住，靠近太华路，太华路和凤五交接那块儿正在建一个经适房小区有配套的商业用楼，刚好售楼部就 ...

咱们妈网上做投资的妈妈不少呢，可以都来聊一聊了

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板凳

发表于 2013-10-25 10:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说实话，我跟你有一样的想法，整天上班给别人打工，也挣不了几个钱，还不如自己干点啥呢。既然你们小区的商铺出租率还哦不错，要不就投资一套吧。一年房租也不少收呢

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幼儿园大班

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发表于 2013-10-25 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

快乐小潇发表于 2013-10-25 10:14 ! J2 T$ r1 D3 z$ j& `6 y/ Q1 g3 a
说实话，我跟你有一样的想法，整天上班给别人打工，也挣不了几个钱，还不如自己干点啥呢。既然你们小区的商 ...

6 y+ u$ ?) @7 f+ Y$ Q; o( j- s4 z
但是我的一个中介朋友说，现在的商铺投资回报率不高啊，没有以前好了。

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发表于 2013-10-25 10:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我觉得吧，虽然可能回报率没有以前高，但是比直接做生意好啊4 h3 l, j6 h u/ f1 B* i' |2 W

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幼儿园大班

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发表于 2013-10-25 10:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

快乐小潇发表于 2013-10-25 10:16
4 f" q. P/ Q, O: @" V0 z7 p' t回复小胖妞123 的帖子+ e7 ^5 H3 {7 h. p: J$ o% ~
1 I3 v1 u: w! z7 v% |# S; I
我觉得吧，虽然可能回报率没有以前高，但是比直接做生意好啊

2 W% q1 j0 v B# N
哎，我们前段时间就想在沙井村投资一个商铺呢，结果就被我公公给挡了，说什么好好上班就行了，别想其他的。

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q83759018 理解你发表于 2013-10-27 14:38

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发表于 2013-10-25 10:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

快乐小潇发表于 2013-10-25 10:18 - f7 c9 s+ D$ q _$ M
回复小胖妞123 的帖子
, ?, l1 b; p/ J! ^. V0 V; ]1 v
老人家还是思想保守，现在就凭上班，一般的工薪阶层根本挣不多少，像我一个月够自 ...

% h, S% x5 ?( J+ z) t! _
你都有孩子了啊，那花销更大啊1 h) |# C; G% {5 q7 @

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发表于 2013-10-25 10:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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是啊 3 L$ b3 Y. M8 Q; S& \! |& @

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锁子媳妇儿

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发表于 2013-10-25 14:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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具体名字我还不知道，售楼部就在兴盛园下面，紫薇希望城对面

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锁子媳妇儿

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回复锁子媳妇儿的帖子( n* ^: j* l/ @* b5 O
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看来跟我有一样想法的人还不少呢，我也担心老人不同意，现在商铺价格比以前高了很多，回报率肯定没以前那么好了，但总觉得多少还是会有的吧。

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发表于 2013-10-25 15:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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6 E3 u3 G* i6 M: x回复 adachilds 的帖子
* X9 r! t- Z1 S# [" u+ O# {
" E% I* k/ d2 i" `' I具体名字我还不知道，售楼部就在兴盛园下面，紫薇希望城对面 ...

$ ~* N/ Q) {8 r
好的多谢，我去看看

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幼儿园大班

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发表于 2013-10-26 21:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

既然可以预见收益那就投吧！现在干什么都不容易

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幼儿园大班

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发表于 2013-10-27 14:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哎，我们前段时间就想在沙井村投资一个商铺呢，结果就被我公公给挡了，说什么好好上班就行了，别想其他的 ...

理解你

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发表于 2013-10-27 15:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

15平米的商铺一个月租7000？？？

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幼儿园大班

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发表于 2013-10-27 19:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

关注！

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幼儿园小班

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发表于 2013-11-1 09:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果说是临街商铺还可以考虑，如果是商场内铺，还是什么统一经营，统一返租的，建议不要考虑，会被开发商套牢的！！！三思谨慎！！！

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空空的杯子

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发表于 2013-11-1 17:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

独立店面可以考虑，另外你现在负担也不重，这个价钱确实也不贵

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