契税可以不用交？购房补贴和契税优惠——亲两项都拿到了吗？ - 房产楼市

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蓝泡泡2011

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楼主

本帖最后由蓝泡泡2011 于 2013-1-18 00:18 编辑
R b0 e6 ^" ^7 y# x
我家房子是09年买的
买房的时候就听置业顾问说有契税返点& {0 k$ `, P* z* \5 |* p T) i
今年年初在南二环那儿交契税的时候4 ?: ^! E+ ]" Q1 c3 X
人家说我们单价超了不能享受
我和老公回来还以为被忽悠了小郁闷了一把
前几天邻居说能办8 L8 N4 K, I7 R: n8 t# j1 V* t
今天跑到玉祥门那儿还真返了一个点# ~: h3 Z1 B8 _9 L6 }
算是给我发年终奖啦——开心

# l# s6 |7 p  Q7 ~% C4 f

今天才弄明白这到底是咋回事儿  F& I% n9 x' c. e9 R# d0 r9 i
原来针对契税的优惠政策有两个
赶紧贴出来给大家分享下7 @- v$ s. g1 e' X  z( t" u
! b( a6 X8 D' K0 i7 b- n
一、购房补贴
从2008年9月4日到2009年12月31日间（签合同的时间），凡符合条件的购房者，都能享受到总房价的0．5％到1．5％不等的经济补贴。2 d5 u" x5 V; z- d0 _
购房者在所购房屋交易权属登记确认后，凭本人身份证、契税完税凭证等资料，到西安市房管局指定机构办理购房补贴资格和补贴金额的认定审核手续，通过后可到指定银行领取补贴。8 v' P% g$ g! m$ k- A
二、契税优惠2 S6 N4 e' S" D$ |% |8 b
自2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房(指在本省范围的唯一住房)的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房（这个“普通”应该就是单价限制），且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。凡不符合上述规定的，一律按照3%税率征收契税。

也就是说; l% g% {  E/ S* U- e
我家的房子享受到了一
本来二也应该可以享受的
可是单价超了
今天在窗口问了一下4 \: P5 v3 @1 d5 y; F
第二个优惠的标准- u6 \6 K/ L/ @7 M; z" q& m/ ]
09年的单价在5000多、10年的单价在7000多、今年的在9000多（具体记不清了）的都可以享受, T' N9 e8 _6 \0 M$ C$ I
我家的单价在6000+了
所以只享受了一( _. N; O7 q; y; l- D, ~
总共算下来交了2%的契税: _& Z) b& d9 y7 V

今天遇到一个女孩儿
她的房子两条都满足; f2 _" z1 r& T+ F
购买时间、面积、单价都在条条框框里了( @2 z: G& f: ]  E
所以她交契税的时候只交了1%) k2 V) I  _, G9 X8 K
今天又返了1%* T% u9 ^6 f, Y" ~/ m: }- m
总共算下来7 K2 q) O: o9 A
她相当于没交契税

姐妹们，你们算清了吗？都拿到了吗？8 q3 L5 c. M# z0 H# c
[: x8 D. x: i8 o ~* X/ D

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