求问二手房购买流程、步骤

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zhangyuqiby

幼儿园大班

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楼主

RT，最近一直在看二手房，但发现身边很少人买二手房，基本都不知道流程。找中介也问过二手房，可一算费用，60W过五年的房，中介杂七杂八算出来5万多，我自个按照房管局和公积金中心的各项规定计算，才两万多，所以觉得中间猫腻太大，想订了房后自己跑流程。想问下有买过二手房（特别是用公积金）的妈妈，具体流程步骤是什么? 求详解。（无论一次付、商贷还是公积金，都请赐教哈，O(∩_∩)O~）

点评

彩衣｜宝妈，妈网之前做过二手房的线上答疑，你可以参考一下哦 http://www.xamama.net/thread-873416-1-1.html 发表于 2013-12-5 09:30

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彩衣｜

彩衣

妈网小编

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沙发

RT，最近一直在看二手房，但发现身边很少人买二手房，基本都不知道流程。找中介也问过二手房，可一算费用 ...

宝妈，妈网之前做过二手房的线上答疑，你可以参考一下哦# z& q% Y! w2 Z; h+ W
http://www.xamama.net/thread-873416-1-1.html

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幼儿园大班

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板凳

最好有个中介，专业的解答一下+ }2 V. }. T( l6 S' g5 Y, T

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zhangyuqiby

幼儿园大班

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: Z9 U5 Y W& ~6 n, t1 K5 v宝妈，妈网之前做过二手房的线上答疑，你可以参考一下哦
+ M8 V- Q2 c3 ]6 D5 i) B, M( ?7 J, [2 Dhttp://www.xamama.net/thread-873416-1-1.html ...

w, C1 B$ Q& h7 W* W9 n
看了，感觉不够详细，木有具体步骤啊

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邦妈

上高中

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5^#

如果是一次付款的话在二手房交易中心半天手续就办完了，只要你东西都带齐，很简单的。楼主想买二手房的话我亲戚在东二环骏景园二期有套两室的毛坯要卖，有意的话可以短我。

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mazhe988

初中毕业

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你打算买的哪个小区？

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maggia

果妈

上高中

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7^#

要是不贷款，自己一下就搞定了，很简单。先是自己社保之类的缴纳证明，完了可以弄购房资格，购房资格审批了好像局可以去过户了，记不清了，不复杂，过户把钱付清么
贷款的话需要找个担保公司，稍微复杂点) p- R' b& t/ O+ D6 {4 \
中介看你用不用人家介绍房源了，不用的话当然没有五万多，房源是他的话她会问你要中介费，这就很多了，不过可以讲，给他一个多点就行了吧，这样合起来谈一个打包价

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zhangyuqiby

幼儿园大班

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8^#

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6 [. S" l* g/ l0 j# T4 Z2 F
恩啊，宝妈是不是刚买过啊。我们是打算自己跑，而且还要公积金，深感难度巨大啊……

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pjh8700

新生儿

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9^#

现在买房子哪有不贷款的，能贷款不贷款那简直就是·····/ |/ s. x* H9 b$ `6 p* M, W2 @
我有一个朋友他们有开中介公司，你回头找找他，需要QQ联系我1440090299 (来自手机端的回复)

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zhangyuqiby

幼儿园大班

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10^#

有没有有经验的妈妈给分享下经验啊，昨天跑了趟房管局和公积金中心，问了些问题，但还是不够明白。要是公积金买房，具体点的流程怎么走啊。顺便说句，房管局里基本都是中介领着双方去办理

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小米2009

小米和胖子

版主

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Medal No.11 败家女王

11^#

zhangyuqiby 发表于 2013-12-14 16:17 + p3 {+ L0 Y8 O7 c* M/ B9 z+ p- T1 n4 ~
有没有有经验的妈妈给分享下经验啊，昨天跑了趟房管局和公积金中心，问了些问题，但还是不够明白。要是公 ...

; W, O9 s; T) M/ b/ j
现在基本房管局里都是中介在跑1 Z8 X5 k* y7 [0 L: W4 R( j. V! D
很少个人弄的8 j. I# ~9 |: o6 g
毕竟中介在那天天跑，人熟也好办事4 _$ F( U5 `+ ?2 G
办事速度也快

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zhangyuqiby

幼儿园大班

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+ K6 f$ _* X- s/ i1 x  T
" a5 q  V& f( a1 d4 u1 b/ ]$ z3 f2 ^% B+ |5 h& n  D
中介杂七杂八算出来5万多，我自个按照房管局和公积金中心的各项规定计算，才两万多; S- j' V$ j7 r, K) Q  p
-------------8 o8 R7 A) E8 }; B, a% |2 ^
60W的 ...

7 ?) _; A' Z. u: s0 c/ H
怎么算中介帮我办啊，都得自个跑去。中介无非给你说说去哪办啥。个人觉得，只要东西齐全，手续很容易办的